深圳商报·读创客户端记者陈燕青
中指研究院最新数据显示，前10个月，100家房企销售总额为25370.6亿元，同比降幅前9个月收窄0.9个百分点。前10个月，千亿房企有6家，百亿房企有58家，千亿、百亿房企数量延续下行趋势。具体来看，前10个月销售总额前三名房企分别为保利发展、中海地产、华润置地。
前10个月，百强房企销售总额同比降幅收窄，主要受到以下因素影响：一是政策端发力，9·29房贷贴息等政策有效提振购房信心，降低了刚需购房门槛；二是供给端配合，房企抓住窗口集中推盘促销，优质项目入市加速了观望客户的转化。三是上年低基数的影响。
数据显示，前10个月销售额超千亿的房企6家，较上年同期减少1家；销售额超百亿的房企58家，较上年同期减少4家。从最近几年房企销售阵营变化来看，市场资源进一步向经营稳健、交付能力突出的少数企业集中，行业竞争逻辑由比拼销售规模，转向现金流、产品力、交付确定性的综合比拼，行业仍在对规模房企进行持续筛选。
新房和二手房市场方面，10月以来，二手房成交保持活跃，新房市场仍处调整期。北京、上海及部分二线城市二手房市场延续较高活跃度。部分城市核心区优质项目热销，但多数城市同比仍下降。
房企销售方面，年末房企为冲刺业绩或加大促销与推盘力度，核心城市优质项目去化有望边际改善，叠加上年低基数效应，或将带动房企销售降幅有所收窄，同时企业间销售表现分化仍将加剧。
政策方面，10月8日，自然资源部印发首批不动产登记服务支撑存量盘活城市更新典型案例，推广“带现状挂牌”等6项做法；10月20日，国家发改委发布会明确抓好降低抵押补充贷款利率、增加再贷款额度、购房贷款贴息等增量政策落地见效；同日住建部等六部门印发《关于推进老旧街区厂区改造提升的指导意见》，落实《城市更新“十五五”规划》，有序实施1500个改造提升重大工程项目；10月23日，财政部介绍购房贷款贴息落地平稳、成效初显，免申即享、按月抵扣；10月23日，国务院常务会议研究统筹人口与经济社会发展，要求优化面向家庭的财税、社保、住房等支持举措，稳定新出生人口规模。
展望年末，中指研究院认为，随着房企年底促销及优质项目入市，核心城市新房市场或有一定支撑，但整体延续筑底态势。二手房成交也有望保持一定活跃度，价格预计维持窄幅震荡。
（文章来源：深圳商报·读创）
深圳商报·读创客户端记者陈燕青
中指研究院最新数据显示，前10个月，100家房企销售总额为25370.6亿元，同比降幅前9个月收窄0.9个百分点。前10个月，千亿房企有6家，百亿房企有58家，千亿、百亿房企数量延续下行趋势。具体来看，前10个月销售总额前三名房企分别为保利发展、中海地产、华润置地。
前10个月，百强房企销售总额同比降幅收窄，主要受到以下因素影响：一是政策端发力，9·29房贷贴息等政策有效提振购房信心，降低了刚需购房门槛；二是供给端配合，房企抓住窗口集中推盘促销，优质项目入市加速了观望客户的转化。三是上年低基数的影响。
数据显示，前10个月销售额超千亿的房企6家，较上年同期减少1家；销售额超百亿的房企58家，较上年同期减少4家。从最近几年房企销售阵营变化来看，市场资源进一步向经营稳健、交付能力突出的少数企业集中，行业竞争逻辑由比拼销售规模，转向现金流、产品力、交付确定性的综合比拼，行业仍在对规模房企进行持续筛选。
新房和二手房市场方面，10月以来，二手房成交保持活跃，新房市场仍处调整期。北京、上海及部分二线城市二手房市场延续较高活跃度。部分城市核心区优质项目热销，但多数城市同比仍下降。
房企销售方面，年末房企为冲刺业绩或加大促销与推盘力度，核心城市优质项目去化有望边际改善，叠加上年低基数效应，或将带动房企销售降幅有所收窄，同时企业间销售表现分化仍将加剧。
政策方面，10月8日，自然资源部印发首批不动产登记服务支撑存量盘活城市更新典型案例，推广“带现状挂牌”等6项做法；10月20日，国家发改委发布会明确抓好降低抵押补充贷款利率、增加再贷款额度、购房贷款贴息等增量政策落地见效；同日住建部等六部门印发《关于推进老旧街区厂区改造提升的指导意见》，落实《城市更新“十五五”规划》，有序实施1500个改造提升重大工程项目；10月23日，财政部介绍购房贷款贴息落地平稳、成效初显，免申即享、按月抵扣；10月23日，国务院常务会议研究统筹人口与经济社会发展，要求优化面向家庭的财税、社保、住房等支持举措，稳定新出生人口规模。
展望年末，中指研究院认为，随着房企年底促销及优质项目入市，核心城市新房市场或有一定支撑，但整体延续筑底态势。二手房成交也有望保持一定活跃度，价格预计维持窄幅震荡。
（文章来源：深圳商报·读创）
