最长可贷40年，租房提取更灵活……一文读懂成都公积金业务新变化

川观新闻

6小时前

新增借款人变更业务，贷款存续期间，因离婚析产、借款人死亡继承、家庭增加共同借款人等变动情况，可按规定申请变更借款人（抵押人），在公积金贷款银行网点办理。

川观新闻记者范瑞鸣

10月16日，成都住房公积金线上服务渠道完成升级并正式恢复服务，同时针对高频业务政策和办理规则变化，发布了办理提示和指引。都有哪些新变化，一起来看看——

购房提取更惠民：取消套数限制和按份额提取

取消套数限制，不再限制第三套及以上住房办理购房提取，缴存人及配偶名下住房符合条件即可申请。

取消按份额提取，非配偶共同买房，不再按产权份额核算额度；多名购房人合计提取总额，不超过实际支付购房款。

打通川渝提取互认，川渝地区购房办理购房提取、还贷提取，无需户籍地/工作地证明，也不受“2024年10月15日起新购房”时间约束，跨区域购房更省心。

租房提取更灵活，离职提取更快捷

租房提取保留原有“按月提取”，同时将“按季预提”优化为“按年预提”。缴存人在自然年度内任一个月份申请租房提取，均可按全年提取限额（21600元）核算可提取金额，资金提前预支，缓解年度房租压力。

针对离职提取，取消本市户籍离职满2年的规定，离职后未在异地继续缴存公积金，账户“封存满6个月”即可申请提取。

以下情形需注意：

全款购房有以下两类情况之一的，须购房满12个月后方可申请提取：非亲属共同全款购买新建商品房或二手房的；全款购买的二手房在提取申请前12个月内已有购房提取记录的。

又提又贷也有变化。公积金贷款购房的缴存人，可在贷款发放前办理一次购房提取。缴存人尚有公积金贷款余额的，账户余额应优先偿还公积金贷款，不能办理其他类业务。

特别提醒：

1. 公积金贷款住房可签约按月对冲，贷款未逾期的，还可以就另一套住房办理还贷提取。

2. 组合贷款，已签订按月对冲协议及按月提取协议的，系统升级后，为方便借款人合理安排还款资金，对冲和提取顺序有变化，请持续关注公积金账户、还款账户余额及提取资金到账情况，避免发生贷款逾期。

3. 贷款结清的，可按该笔贷款实际已偿还本息，在结清后五年内申请提取一次。

4.当年已办理购房提取的，可就公积金贷款签订按月对冲协议，若为组合贷款，商贷部分可在次年累计还贷提取并签订按月提取协议。

延长贷款最长期限，新增贷款展期业务

延长贷款最长期限，是指公积金贷款最长期限由30年调整为40年。

收入认定更灵活，单位缴存职工申请贷款时，月收入原则上以缴存基数为准。如真实收入情况有变化，可提供银行流水、社保缴费信息、个人所得税纳税信息等资料重新认定。

新增贷款展期业务，借款人在贷款期间可根据个人需要，申请延长贷款期限，降低每月还款金额，减轻还款压力，展期后按新的还款计划履行还款义务。总贷款期限不得超过最长贷款期限、法定退休年龄后5年、抵押物剩余土地使用年限。

【未经授权，严禁转载！联系电话028-86968276】