联商快讯：7月30日，上海新杨思21Aa-04、21Ab-01巨型TOD商业地块土拍结束，最终由嘉里建设与华之门资本联合拿下，作价27亿元，溢价率超80%。

该地块土拍引起了嘉里建设与华之门资本联合体、华润置地、浦发集团的关注，最终经过155轮的竞拍，嘉里建设与华之门资本联合体战胜华润置地，拿下该宗旗舰商业地块。

资料显示，该地块位于新杨思核心区域，总出让面积约9.57万㎡，起拍价高达14.9925亿元。地上计容总建筑面积约15万方，其中包含了13.3万㎡的商业空间与1.67万㎡的文化空间。

再加经三路E/F地上、C地下、21Ca-01地下（地上是3.57万㎡中央公园）、经一路D地下这些关联的空间——地下一层预留了约2.3万㎡商业，加起来整体商业开发量级超过17.3万㎡，计入车库后整体规模预计超过30万㎡。

在6月新开出的浦东最大商业新嘉中心，便是出自嘉里建设与华之门的手笔。因此对新杨思商业，市场也抱以期待。

目前华之门已经在上海打造了GATE M 西岸梦中心、GATE M华之门广场、GATE M 西岸凤巢、漕河泾M+、新嘉中心等多个旗舰商业。

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再加经三路E/F地上、C地下、21Ca-01地下（地上是3.57万㎡中央公园）、经一路D地下这些关联的空间——地下一层预留了约2.3万㎡商业，加起来整体商业开发量级超过17.3万㎡，计入车库后整体规模预计超过30万㎡。

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