联商快讯：5月11日，“南京山姆欠租金887万”话题登上热搜。
近日，阿里资产司法拍卖平台显示，因业主方南京丰盛大族科技股份有限公司涉及债务纠纷，其名下南京市雨花台区软件大道109号8幢一室、二室不动产已正式挂牌，将于5月25日10时开拍。
该标的物所在的软件大道109号，正是南京知名商业综合体“雨花客厅E-PARK”。本次拍卖的两处不动产，评估价高达11.49亿元，起拍价则定为8.04亿元。参与竞拍需缴纳保证金8000万元，加价幅度为200万元，竞价周期为1天。目前，本次拍卖已有超一万人次围观，但尚无人正式报名参拍。
随拍卖公告一同披露的租赁清单显示，雨花客厅EPARK北区共有61家在租商户，其中8家存在欠款。山姆会员商店的欠款金额约为887万元，为欠租最多商户。大众点评显示，目前该店仍在正常营业。
5月11日下午，山姆官方就上述欠租相关报道做出情况说明。山姆方面表示：“山姆南京雨花台店一直严格按照合同按期支付租金。因业主方涉及资金相关问题，目前我司严格按照法院要求暂停支付，配合司法执行，待法院通知后再行支付租金，不存在故意欠租。山姆始终合法合规经营，切实履行合同义务，感谢各界关注与监督。
据公开信息，雨花客厅2017年开业，2018年的营业额就达到了9亿元。2023年营业额上涨至28亿元，21亿来自山姆会员超市，全年客流达2580万人次。根据2024年雨花台区官网信息，雨花客厅连续三年进入全国百强综合体，全年累计客流量稳居全市第二。
雨花客厅所在的南京城南片区，商业项目密集，新兴商业体持续分流客流，叠加线下消费不及预期，综合体整体运营压力攀升。雨花客厅北区产权方债务问题凸显，最终需通过司法拍卖盘活资产，而主力商户与产权方之间的租金纠纷，也随之暴露。
据悉，早在2022年2月，雨花客厅北区就曾经上架过一次，评估价格为10.6亿元，起拍价格为7.46亿元，但该场拍卖并没有正式进行，被申请人申请撤回。
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据公开信息，雨花客厅2017年开业，2018年的营业额就达到了9亿元。2023年营业额上涨至28亿元，21亿来自山姆会员超市，全年客流达2580万人次。根据2024年雨花台区官网信息，雨花客厅连续三年进入全国百强综合体，全年累计客流量稳居全市第二。
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据悉，早在2022年2月，雨花客厅北区就曾经上架过一次，评估价格为10.6亿元，起拍价格为7.46亿元，但该场拍卖并没有正式进行，被申请人申请撤回。
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