一条亟待修缮的社区桥梁、一堵摇摇欲坠的围墙，曾是九亭镇金吴居民区居民心头的“安全疙瘩”；与此同时，一家有土地租赁需求的建筑央企中建八局，正寻求与属地社区的良性互动——看似不相交的两条线，在党建引领下拧成一股绳，催生出“土地租赁+社区焕新”的创新合作模式，既解了民生忧，又顺了企业事，更蹚出了基层治理的新路径。

党建引领，搭建沟通平台

故事的起点，藏在金吴居民区“金邻议事角”的日常巡查里。去年底，议事角成员发现小区东侧垃圾分类点围墙与连接主干道的桥梁出现明显裂缝，“每天路过都提心吊胆”的居民心声，很快传到了金吴居民区党总支书记沈栋玮这里。

巧的是，此时中建八局正与金吴居民区洽商土地租赁事宜。“能不能让企业需求与社区难题‘双向奔赴’？”沈栋玮的这个想法，成了模式创新的“种子”，他敏锐地抓住这一结合点，以党建为纽带搭建沟通平台，围绕“土地租赁”与“社区修缮”两大核心议题，组织双方展开深入议事协商，以寻求既能解决社区安全隐患，又能深化地企合作、盘活资源的共赢之道。

“以修代租”新模式，专业赋能惠民生

在金吴居民区党总支的协调推动下，双方创新性地敲定“以修缮换合作”的实施方案，“土地租赁+社区焕新”模式正式落地：中建八局在履行土地租赁协议的同时，无偿承担金汇苑小区破损围墙与桥梁的鉴定、设计和全面修缮工程。这一模式巧妙地将企业工程建设能力精准对接社区迫切的民生需求。

“这不是简单的‘租地’，更是‘接地气’的服务。”中建土木华东公司上海G15项目党支部书记梁莹的话，道出了企业的担当。很快，专业施工队伍进驻社区，裂缝被精准修补，老旧墙面重焕新颜，桥梁承重性能全面升级。短短几周，曾经让居民“提心吊胆”的隐患点，变成了“放心路”“舒心景”。

“原本以为企业来租地就是单纯做生意，没想到他们还帮我们修好了天天要走的桥和墙，这真是党组织为我们办的大实事、大好事！”金汇苑居民潘先生的感慨道出了社区共同的喜悦。

沈栋玮对此深有感触：“关键是找对了企业资源与社区需求的契合点。”这场“土地租赁+社区焕新”的实践，以党建为“红色纽带”，既让企业的专业优势有了用武之地，又让社区的民生难题得到高效解决。

如今，在九亭金吴居民区，修好的不仅是围墙与桥梁，更是地企同心的“连心桥”；盘活的不仅是一块土地，更是基层治理的新思路。

一条亟待修缮的社区桥梁、一堵摇摇欲坠的围墙，曾是九亭镇金吴居民区居民心头的“安全疙瘩”；与此同时，一家有土地租赁需求的建筑央企中建八局，正寻求与属地社区的良性互动——看似不相交的两条线，在党建引领下拧成一股绳，催生出“土地租赁+社区焕新”的创新合作模式，既解了民生忧，又顺了企业事，更蹚出了基层治理的新路径。

党建引领，搭建沟通平台

故事的起点，藏在金吴居民区“金邻议事角”的日常巡查里。去年底，议事角成员发现小区东侧垃圾分类点围墙与连接主干道的桥梁出现明显裂缝，“每天路过都提心吊胆”的居民心声，很快传到了金吴居民区党总支书记沈栋玮这里。

巧的是，此时中建八局正与金吴居民区洽商土地租赁事宜。“能不能让企业需求与社区难题‘双向奔赴’？”沈栋玮的这个想法，成了模式创新的“种子”，他敏锐地抓住这一结合点，以党建为纽带搭建沟通平台，围绕“土地租赁”与“社区修缮”两大核心议题，组织双方展开深入议事协商，以寻求既能解决社区安全隐患，又能深化地企合作、盘活资源的共赢之道。

“以修代租”新模式，专业赋能惠民生

在金吴居民区党总支的协调推动下，双方创新性地敲定“以修缮换合作”的实施方案，“土地租赁+社区焕新”模式正式落地：中建八局在履行土地租赁协议的同时，无偿承担金汇苑小区破损围墙与桥梁的鉴定、设计和全面修缮工程。这一模式巧妙地将企业工程建设能力精准对接社区迫切的民生需求。

“这不是简单的‘租地’，更是‘接地气’的服务。”中建土木华东公司上海G15项目党支部书记梁莹的话，道出了企业的担当。很快，专业施工队伍进驻社区，裂缝被精准修补，老旧墙面重焕新颜，桥梁承重性能全面升级。短短几周，曾经让居民“提心吊胆”的隐患点，变成了“放心路”“舒心景”。

“原本以为企业来租地就是单纯做生意，没想到他们还帮我们修好了天天要走的桥和墙，这真是党组织为我们办的大实事、大好事！”金汇苑居民潘先生的感慨道出了社区共同的喜悦。

沈栋玮对此深有感触：“关键是找对了企业资源与社区需求的契合点。”这场“土地租赁+社区焕新”的实践，以党建为“红色纽带”，既让企业的专业优势有了用武之地，又让社区的民生难题得到高效解决。

如今，在九亭金吴居民区，修好的不仅是围墙与桥梁，更是地企同心的“连心桥”；盘活的不仅是一块土地，更是基层治理的新思路。