新华财经新加坡8月1日电（记者刘春涛）新加坡华侨银行1日发布报告，基于估值理由，将新加坡邮政（SPOST）的评级由“持有”上调至“买入”（BUY），但提醒投资者审慎行事。报告将其公允价值（Fair Value）目标从0.605新元微调至0.590新元。

报告指出，新加坡邮政在剥离非核心资产方面取得进展。公司于7月22日宣布，以1.779亿新元的价格整体出售其货运代理业务，此次交易预计将实现约1050万新元的处置收益，并为公司释放约1.04亿新元的现金。此前，新加坡邮政已于2025年3月剥离了其澳大利亚业务。

该机构分析，资产货币化的下一步可能涉及其邮局网络的售后回租。新加坡邮政在6月19日曾宣布，正寻求对其位于政府组屋（HDB）店屋中的10个邮局进行价值5000万新元的售后回租交易。报告认为，在完成对澳大利亚和货运业务的剥离后，公司大部分价值在于其房地产和非核心资产。

不过，华侨银行分析师也提示了相关风险。报告称，新加坡邮政的核心业务正面临结构性挑战，其国内邮政业务因数字化趋势面临信件量下滑的结构性衰退，而国际业务的经营环境依然低迷。此外，公司正经历董事会更新和管理层变动，其新的战略增长计划尚不明朗。

总体而言，新加坡邮政正努力从传统的邮政服务商向全球物流企业转型。分析师认为，未来市场的潜在催化剂包括区域内的增值性收购、确保国内邮政业务长期商业可持续性的可行结构性解决方案，以及将房地产资产注入房地产投资信托基金（REIT）的可能性。

编辑：王春霞

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报告指出，新加坡邮政在剥离非核心资产方面取得进展。公司于7月22日宣布，以1.779亿新元的价格整体出售其货运代理业务，此次交易预计将实现约1050万新元的处置收益，并为公司释放约1.04亿新元的现金。此前，新加坡邮政已于2025年3月剥离了其澳大利亚业务。

该机构分析，资产货币化的下一步可能涉及其邮局网络的售后回租。新加坡邮政在6月19日曾宣布，正寻求对其位于政府组屋（HDB）店屋中的10个邮局进行价值5000万新元的售后回租交易。报告认为，在完成对澳大利亚和货运业务的剥离后，公司大部分价值在于其房地产和非核心资产。

不过，华侨银行分析师也提示了相关风险。报告称，新加坡邮政的核心业务正面临结构性挑战，其国内邮政业务因数字化趋势面临信件量下滑的结构性衰退，而国际业务的经营环境依然低迷。此外，公司正经历董事会更新和管理层变动，其新的战略增长计划尚不明朗。

总体而言，新加坡邮政正努力从传统的邮政服务商向全球物流企业转型。分析师认为，未来市场的潜在催化剂包括区域内的增值性收购、确保国内邮政业务长期商业可持续性的可行结构性解决方案，以及将房地产资产注入房地产投资信托基金（REIT）的可能性。

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