新华财经上海7月9日电（谈瑞）2025年上半年，上海持续落实好“沪九条”“沪七条”等各项政策措施，政策效应继续释放，房地产市场延续了2024年四季度以来的回稳态势，其中高端住宅市场和土地市场表现强劲，成为驱动市场复苏的关键力量。
据上海市房管局披露的数据，上半年，上海一、二手住房累计成交1311万平方米，同比增加17%，为2022年以来同期最高。其中 ，一手住房累计成交326万平方米，同比基本持平；二手住房累计成交985万平方米（11.6万套），同比增加24%。
值得一提的是新房市场中高端住宅项目的超预期表现。上海易居房地产研究院统计数据显示，上半年，上海高端住宅市场项目认购的动力充足，总价3000万元及以上的新房项目交易1096套，成交金额达553亿元。从历年上半年的高端住宅交易数据看，上海已连续两年高端住宅交易需求出现明显拉升，即各半年度交易规模均超过500亿元。专家认为，这既表明改善型住房需求正在积极释放，也体现出高端房产购买力强劲。
二手住房市场交易也保持活跃，上半年上海二手房单月成交量均保持在1.5万套的荣枯线以上。从市场反馈来看，一些价格调整充分、房源地段优势较好、次新房房源等类型的二手房，呈现出了非常好的交易态势，市场认可程度较高。
土地市场方面，上半年上海土地成交（含纯住宅、商住、商办）建筑面积为215万平方米，相比2024年上半年增长13%。从土地出让金的角度看，上半年土地出让金（含纯住宅、商住、商办）累计为670亿元，相比2024年上半年增长51%。土地供应量价齐升的态势，说明高质量和优质地块的供应明显增加，更好支持高品质住房的建设。
“2025年上半年上海房地产市场表现积极向好，在各不同市场以及量价关系等方面都有积极表现，既说明一系列购房政策的效应在积极释放，也说明购房需求和动力充足。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，当前购房政策为历史最好的政策，且供求关系已经历了一轮充分有效的调整，将更加有效促进下半年楼市的向好发展，上海市场表现亦对全国市场有较好的启示和示范效应。
编辑：林郑宏
声明：新华财经（中国金融信息网）为新华社承建的国家金融信息平台。任何情况下，本平台所发布的信息均不构成投资建议。如有问题，请联系客服：400-6123115
新华财经上海7月9日电（谈瑞）2025年上半年，上海持续落实好“沪九条”“沪七条”等各项政策措施，政策效应继续释放，房地产市场延续了2024年四季度以来的回稳态势，其中高端住宅市场和土地市场表现强劲，成为驱动市场复苏的关键力量。
据上海市房管局披露的数据，上半年，上海一、二手住房累计成交1311万平方米，同比增加17%，为2022年以来同期最高。其中 ，一手住房累计成交326万平方米，同比基本持平；二手住房累计成交985万平方米（11.6万套），同比增加24%。
值得一提的是新房市场中高端住宅项目的超预期表现。上海易居房地产研究院统计数据显示，上半年，上海高端住宅市场项目认购的动力充足，总价3000万元及以上的新房项目交易1096套，成交金额达553亿元。从历年上半年的高端住宅交易数据看，上海已连续两年高端住宅交易需求出现明显拉升，即各半年度交易规模均超过500亿元。专家认为，这既表明改善型住房需求正在积极释放，也体现出高端房产购买力强劲。
二手住房市场交易也保持活跃，上半年上海二手房单月成交量均保持在1.5万套的荣枯线以上。从市场反馈来看，一些价格调整充分、房源地段优势较好、次新房房源等类型的二手房，呈现出了非常好的交易态势，市场认可程度较高。
土地市场方面，上半年上海土地成交（含纯住宅、商住、商办）建筑面积为215万平方米，相比2024年上半年增长13%。从土地出让金的角度看，上半年土地出让金（含纯住宅、商住、商办）累计为670亿元，相比2024年上半年增长51%。土地供应量价齐升的态势，说明高质量和优质地块的供应明显增加，更好支持高品质住房的建设。
“2025年上半年上海房地产市场表现积极向好，在各不同市场以及量价关系等方面都有积极表现，既说明一系列购房政策的效应在积极释放，也说明购房需求和动力充足。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，当前购房政策为历史最好的政策，且供求关系已经历了一轮充分有效的调整，将更加有效促进下半年楼市的向好发展，上海市场表现亦对全国市场有较好的启示和示范效应。
编辑：林郑宏
声明：新华财经（中国金融信息网）为新华社承建的国家金融信息平台。任何情况下，本平台所发布的信息均不构成投资建议。如有问题，请联系客服：400-6123115
