4月21日，国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金2025年第1季度报告披露。

报告期内，该基金实现收入44,667,354.23元，净利润20,218,244.48元，经营活动产生的现金流量净额23,232,839.24元，本期现金流分派率0.79%，年化现金流分派率3.20%。

本期可供分配金额31,400,909.58元，单位可供分配金额0.0314。截至本报告期末，未实际进行收益分配。

该基金通过专项计划100%持有的基础设施资产由2个保障性租赁住房项目组成，其中，上海城驰房地产有限公司持有的江湾社区项目自2022年11月开始运营，截至 2025年3月31日，已运营约2.3年，上海城业房地产有限公司持有的光华社区项目自2023年3月开始运营，截至2025年3月31日，已运营约2.0年。两个项目均位于上海市杨浦区新江湾城板块。

截至报告期末，基础设施资产保持平稳运营，租户结构稳定、分散化程度高，报告期内未发生重大变化和经营策略调整。

截至报告期末，底层资产所在区域杨浦区新江湾城版块，除江湾社区及光华社区外，“随申办”上显示目前已入市的保障性租赁住房项目有中企云萃江湾(165套)、可遇新江湾(627套)、颐家公寓(88套)、乐活智寓(95套)4个保障性租赁住房项目。本报告期内，“随申办”保租房供应系统显示杨浦区新江湾城板块区域内无新增保障性租赁住房项目。

4月21日，国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金2025年第1季度报告披露。

报告期内，该基金实现收入44,667,354.23元，净利润20,218,244.48元，经营活动产生的现金流量净额23,232,839.24元，本期现金流分派率0.79%，年化现金流分派率3.20%。

本期可供分配金额31,400,909.58元，单位可供分配金额0.0314。截至本报告期末，未实际进行收益分配。

该基金通过专项计划100%持有的基础设施资产由2个保障性租赁住房项目组成，其中，上海城驰房地产有限公司持有的江湾社区项目自2022年11月开始运营，截至 2025年3月31日，已运营约2.3年，上海城业房地产有限公司持有的光华社区项目自2023年3月开始运营，截至2025年3月31日，已运营约2.0年。两个项目均位于上海市杨浦区新江湾城板块。

截至报告期末，基础设施资产保持平稳运营，租户结构稳定、分散化程度高，报告期内未发生重大变化和经营策略调整。

截至报告期末，底层资产所在区域杨浦区新江湾城版块，除江湾社区及光华社区外，“随申办”上显示目前已入市的保障性租赁住房项目有中企云萃江湾(165套)、可遇新江湾(627套)、颐家公寓(88套)、乐活智寓(95套)4个保障性租赁住房项目。本报告期内，“随申办”保租房供应系统显示杨浦区新江湾城板块区域内无新增保障性租赁住房项目。