新华财经南京1月22日电（记者朱程）记者近日从仲量联行获悉，国内旅游经济呈现回暖趋势，带动江浙地区中端酒店市场需求，位于优质地段的存量办公物业经过改造转型，正成为备受追捧的“网红酒店”或非标民宿，这一热点现象催生了盘活办公楼存量资产的新风口。

近年来，办公楼市场发展进入新阶段，部分城市供大于求，致使租金回落。仲量联行数据显示，南京、杭州等城市办公楼租金水平均出现不同程度下调，2024年较2023年平均净租金下滑5%左右。与此同时，酒店市场则呈现逆势增长态势。2024年上海中端酒店客房入住率比2023年增长4.4个百分点，平均房价同比增长0.2%，每间可出租客房收入同比增长7.3%。

仲量联行杭州、南京分公司总经理兼杭州、南京、武汉商业地产部总监尤培荣表示，早在十余年前，杭州武林、湖滨和南京新街口等核心商圈已成熟，但伴随城市迅速发展，这些区域的存量办公楼和酒店更新迭代缓慢，与城市发展和空间使用需求逐渐脱节。随着旅游市场逐渐回暖，相关的酒店投资机会无疑将成为市场各方追逐的热点。

编辑：尹杨

声明：新华财经为新华社承建的国家金融信息平台。任何情况下，本平台所发布的信息均不构成投资建议。如有问题，请联系客服：400-6123115

新华财经南京1月22日电（记者朱程）记者近日从仲量联行获悉，国内旅游经济呈现回暖趋势，带动江浙地区中端酒店市场需求，位于优质地段的存量办公物业经过改造转型，正成为备受追捧的“网红酒店”或非标民宿，这一热点现象催生了盘活办公楼存量资产的新风口。

近年来，办公楼市场发展进入新阶段，部分城市供大于求，致使租金回落。仲量联行数据显示，南京、杭州等城市办公楼租金水平均出现不同程度下调，2024年较2023年平均净租金下滑5%左右。与此同时，酒店市场则呈现逆势增长态势。2024年上海中端酒店客房入住率比2023年增长4.4个百分点，平均房价同比增长0.2%，每间可出租客房收入同比增长7.3%。

仲量联行杭州、南京分公司总经理兼杭州、南京、武汉商业地产部总监尤培荣表示，早在十余年前，杭州武林、湖滨和南京新街口等核心商圈已成熟，但伴随城市迅速发展，这些区域的存量办公楼和酒店更新迭代缓慢，与城市发展和空间使用需求逐渐脱节。随着旅游市场逐渐回暖，相关的酒店投资机会无疑将成为市场各方追逐的热点。

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