新华财经北京1月16日电（记者高婷）中指研究院16日发布《2024年12月十大城市二手房房价地图》，根据中国房地产指数系统百城价格指数，2024年12月，百城二手住宅均价环比下跌0.53%，跌幅较上月小幅收窄，同比下跌7.26%。2024年12月，十大城市二手住宅均价环比下跌0.19%，跌幅较上月持平；同比下跌6.75%，跌幅较上月收窄0.40个百分点。
各城市来看，环比方面，2024年12月成都和深圳二手住宅价格分别上涨0.10%、0.05%，均已连续两个月保持上涨。南京环比跌幅最大，为0.59%；杭州、武汉和天津跌幅分别为0.41%、0.38%和0.35%；广州、上海、北京和重庆（主城区）环比跌幅均在0.1%（含）-0.3%之间。
同比方面，2024年12月武汉和南京同比跌幅均超10%，分别为10.33%、10.00%；北京、重庆（主城区）、杭州同比跌幅均在7%-8%之间；上海、天津、广州和成都同比跌幅均在5%-7%之间；深圳跌幅最小，为3.95%。
中指研究院分析师孟新增认为，整体来看，2024年末核心城市二手房市场仍保持较高活跃度，深圳、成都在成交大幅放量带动下房价已连续两个月小幅上涨。进入2025年1月，市场逐步进入淡季行情，叠加春节假期影响，预计成交量环比将出现一定回落。
孟新增说，考虑到部分购房者对期房交付仍有担忧，以及部分二手房小区价格逐渐调整到位、性价比凸显等因素，预计2025年二手房成交量将保持高位水平。随着核心城市二手房刚需逐步入市，也有望加快一、二手联动，带动新房市场需求释放。
编辑：刘润榕
声明：新华财经为新华社承建的国家金融信息平台。任何情况下，本平台所发布的信息均不构成投资建议。如有问题，请联系客服：400-6123115
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各城市来看，环比方面，2024年12月成都和深圳二手住宅价格分别上涨0.10%、0.05%，均已连续两个月保持上涨。南京环比跌幅最大，为0.59%；杭州、武汉和天津跌幅分别为0.41%、0.38%和0.35%；广州、上海、北京和重庆（主城区）环比跌幅均在0.1%（含）-0.3%之间。
同比方面，2024年12月武汉和南京同比跌幅均超10%，分别为10.33%、10.00%；北京、重庆（主城区）、杭州同比跌幅均在7%-8%之间；上海、天津、广州和成都同比跌幅均在5%-7%之间；深圳跌幅最小，为3.95%。
中指研究院分析师孟新增认为，整体来看，2024年末核心城市二手房市场仍保持较高活跃度，深圳、成都在成交大幅放量带动下房价已连续两个月小幅上涨。进入2025年1月，市场逐步进入淡季行情，叠加春节假期影响，预计成交量环比将出现一定回落。
孟新增说，考虑到部分购房者对期房交付仍有担忧，以及部分二手房小区价格逐渐调整到位、性价比凸显等因素，预计2025年二手房成交量将保持高位水平。随着核心城市二手房刚需逐步入市，也有望加快一、二手联动，带动新房市场需求释放。
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