杭州房东开始摆烂了

市井财经

9小时前

你看现在的行情，把很多房东搞得都没了脾气。...毕竟目前杭州二手房成交量才过了3800套，这个月大概呢只有5000套左右。

我很难想象，在大部分次新房拼命抢跑之时，杭州竟然有房东开始摆烂、下架不卖了。

中介说，你看现在的行情，把很多房东搞得都没了脾气。

单从成交数据来看，9月杭州二手房表现确实远低于预期。

毕竟目前杭州二手房成交量才过了3800套，这个月大概呢只有5000套左右。

可怕的是，买房的人没有多少，降价卖房的人要多少有多少。

比如手边买房平台上，近15天跌价房源接近17800套，涨价房源只有780多套。

有些房东实在是被气到不行，价格大降，还会被各种“乱砍价”。

以顶在风头、热度最高的的亚运村世纪城为例。

被保价联盟、买家毁约、短视频砍价、假房东引流等搞得不胜其烦的房东们，不再一味退让。

比如，近期低价卖房引流事件，真房东连夜怒拆其中的“恶意压价”手段，中介不得不全网下架该视频。

比如，被亚运村荡平热度的星翠澜庭，不少业主卖房心态比2个月前强很多。

中介告诉我，目前星翠澜庭最好卖的139方，有一套就是咬死价格、“低了不卖”。

这套房子中楼层，某二手平台挂牌价818万，基本上每天都有带看，愿意出价的客户也有好几组。

中介透露，客户往780万790万的价位砍。房东咬死价格完全不急着卖。

中介还说，之前楼上还有一户，房东挂牌3天就紧急撤牌。情况不用多说，也是客户出价和房东心理价位有落差。

申花的朋友说，当初开香槟庆祝的那套杭樾润府大户型，低于850万不卖。

他也不管润府173方最新成交价探到809万，大户型肉眼可见不赚钱的走势，准备摆烂。

其实在三周前，有客户给他出价850万，那时候他卡在870万，为了20万价差错失“有缘人”。

现在他把心理底价调到850万，市场却永远跑得比他快。

深夜里他为此反思，没有回音的山谷，不值得你纵身一跃。

萧山的一位房东最近也准备把次新房下架。

说起自己步步退让的心路历程，他感觉很是心累。

他的房子艰难地卖了大半年，后来降到全小区同户型最低。

但客户只在上一套最低价的基础上，继续砍价，搞得家里人破防了。

一家人商议后，他准备把这套下架，留着自住。而且准备花个四五十万装修改造，好好享受享受生活。

不过萧山这位房东的卖房之路并没有结束。他手里还有一套老房子，做好打价格战的准备了。

现在二手大环境还是拼命卖房、挂牌量攀升到16.26万套，卖房通道挤成独木桥。

奥体中介说，亚运村的亚奥城快要交付了，新的砸盘潮又要席卷亚运村世纪城。

比如最近，日耀之城滨水区中高楼层249方成交单价只有5.2万。

未科的二手房也是卷成麻花。比如富力中心继8月两套网签价刷到2.9万+后，最新一套6楼法拍单价也只有2.9万。

运河新城继续冰火两重天。虽然新房又拼社保、中签率12.33%。但隔壁的二手房还在亏本60万出货。

这波20-22年摇号打新红盘粉盘交付挤兑，确实让很多高房价、高利率站岗的人抗下了所有。

等到他们手里的筹码兑现时，只能降价抢跑。

市场对买房卖房的逻辑和预期变了。但对政策的博弈还在持续。

很多人寄希望于美联储降息后，我们的楼市能回暖和大涨。

比如朋友圈里，中介转发“利好小作文”后，还配了一段：

10年卖房经验，不好的房子等几年都没用，好的房子永远不用等。