新华财经悉尼11月1日电（记者李晓渝）房地产咨询公司CoreLogic最新发布的澳大利亚住房价值指数报告显示，10月澳大利亚CoreLogic全国住房价值指数（Home Value Index）连续第21个月上涨，其中环比涨幅约为0.3%，同比涨幅约为6%。

报告指出，随着澳大利亚房地产市场降温，10月房价涨幅进一步走低，同比涨幅已经远低于今年2月的近期峰值9.7%。

10月，澳大利亚全国住房价值中位数达到约80.98万澳元（约合人民币379.15万元）。具体来说，8大首府城市的住房价值中位数约为89.54万澳元，代表其他地区的乡镇地区住房价值中位数约为64.33万澳元。

10月，澳大利亚5个主要的首府城市中，悉尼和墨尔本的住房价值分别环比下降0.1%和0.2%，同比则分别上涨3.7%和下降1.9%。布里斯班、阿德莱德和珀斯的住房价值环比涨幅分别是0.7%、1.1%和1.4%，同比涨幅分别是13%、15%和22.6%。另外3个首府城市中，霍巴特住房价值环比增长0.8%，堪培拉住房价值环比下降0.3%，达尔文住房价值环比下降1%。

悉尼房价自2023年1月以来首次出现了环比月度下降的情况，但其住房价值中位数仍然是所有首府城市中最高的，达到了119.32万澳元，远高于第二名布里斯班的88.34万澳元。CoreLogic研究总监蒂姆•劳利斯表示，从全国各地市场情况来看，房价更低的市场的表现会更强劲，其背后原因可能与购房者借贷能力下降，澳大利亚人负担加重，以及投资者和首次购房者在市场上所占比例高于平均水平有关。

另一方面，10月澳大利亚全国住房租金环比上涨0.2%，涨幅虽相比过去三个月略有上升，但还是远低于过去3年同期的平均水平0.7%。10月的租金同比涨幅则降至5.8%，是2021年4月之后的最低月度同比涨幅。

编辑：刘润榕

声明：新华财经为新华社承建的国家金融信息平台。任何情况下，本平台所发布的信息均不构成投资建议。如有问题，请联系客服：400-6123115

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报告指出，随着澳大利亚房地产市场降温，10月房价涨幅进一步走低，同比涨幅已经远低于今年2月的近期峰值9.7%。

10月，澳大利亚全国住房价值中位数达到约80.98万澳元（约合人民币379.15万元）。具体来说，8大首府城市的住房价值中位数约为89.54万澳元，代表其他地区的乡镇地区住房价值中位数约为64.33万澳元。

10月，澳大利亚5个主要的首府城市中，悉尼和墨尔本的住房价值分别环比下降0.1%和0.2%，同比则分别上涨3.7%和下降1.9%。布里斯班、阿德莱德和珀斯的住房价值环比涨幅分别是0.7%、1.1%和1.4%，同比涨幅分别是13%、15%和22.6%。另外3个首府城市中，霍巴特住房价值环比增长0.8%，堪培拉住房价值环比下降0.3%，达尔文住房价值环比下降1%。

悉尼房价自2023年1月以来首次出现了环比月度下降的情况，但其住房价值中位数仍然是所有首府城市中最高的，达到了119.32万澳元，远高于第二名布里斯班的88.34万澳元。CoreLogic研究总监蒂姆•劳利斯表示，从全国各地市场情况来看，房价更低的市场的表现会更强劲，其背后原因可能与购房者借贷能力下降，澳大利亚人负担加重，以及投资者和首次购房者在市场上所占比例高于平均水平有关。

另一方面，10月澳大利亚全国住房租金环比上涨0.2%，涨幅虽相比过去三个月略有上升，但还是远低于过去3年同期的平均水平0.7%。10月的租金同比涨幅则降至5.8%，是2021年4月之后的最低月度同比涨幅。

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