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根据已经落地货币化安置城中村改造政策的多个一二线城市的统计数据，累加起来的总量已经远远超过100万套，更不用提还没公布计划的未来几百个城市的改造总量。按照我们地方ZF多年来政策落地的习惯，层层施压、层层加码，未来货币化安置城中村改造的量将会远超100万套。
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以去年白石洲的拆迁为例子，一栋约1000平米的楼，修建时的成本只不过是40万左右，按照2.8万／平的货币补偿标准估算，拆迁后大约能获得将近3000万元的赔偿。
4
今年，杭州公布了最新的中心城区征收方案，涉及280个成片拆迁的片区和2万户待拆迁居民。总拆迁规模，仅次于历史最高的2016-2017年和2021年。
成都也落地了城中村改造项目清单，涉及32个项目、4470亩土地，总投资600亿。到2025年，成都将完成棚改1万户、城中村拆迁改造6800户。
武汉也落地了新的城中村改造计划，涉及33个板块，汉口14个、汉阳4个、武昌15个，涉及居民也是几万户。
广州将计划拆迁291个城中村、总投资达到1800亿；南昌拆除20个城中村、总投资额达300亿左右。当然还有其他城市。
5
11月8日，财政部蓝部长在人大会议新闻发布会上表示：接下来三年允许地方政府额外增加6万亿专项债，另外在原本的专项债里每年再抽出8000亿，5年共计4万亿，也就是总共用10万亿新发放的地方专项债来替换前些年的地方隐性债务。隐性债就是地方政府和旗下城投欠银行欠开发商欠建设公司欠材料供应商欠民企欠国企的烂账和三角债。现在高层允许地方发新债来替换掉这些旧债。
这10万亿的新债经过层层转卖和抵押，最终基本上都会被央行陆续买下，方式就是央行常态化购买国债，买断式逆回购购买国债地方债等。
这10万亿就是央行放的水！
最终的结果就是，10万亿流向了开发商、建设公司、材料供应商、民企等等。
6
11月13日，财政部刚刚发文减免了房产交易的契税和增值税，接下来个税也会减免。年底前一定会再有一次降准，明年1-2月应该还会再次降息。12月的中央经济工作会议和明年3月的全国两会，楼市刺激都会是重中之重。
为什么10月17日刚刚宣布的35个大中城市城中村改造，而在11月6日川普获胜之后，就瞬间又扩展至300个城市呢？你品，你细品！
甭管啥原因了，轰轰烈烈的货币化棚改，城中村改造的巨浪又卷土重来了。
楼市，止跌回稳，稳了！
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成都也落地了城中村改造项目清单，涉及32个项目、4470亩土地，总投资600亿。到2025年，成都将完成棚改1万户、城中村拆迁改造6800户。
武汉也落地了新的城中村改造计划，涉及33个板块，汉口14个、汉阳4个、武昌15个，涉及居民也是几万户。
广州将计划拆迁291个城中村、总投资达到1800亿；南昌拆除20个城中村、总投资额达300亿左右。当然还有其他城市。
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11月8日，财政部蓝部长在人大会议新闻发布会上表示：接下来三年允许地方政府额外增加6万亿专项债，另外在原本的专项债里每年再抽出8000亿，5年共计4万亿，也就是总共用10万亿新发放的地方专项债来替换前些年的地方隐性债务。隐性债就是地方政府和旗下城投欠银行欠开发商欠建设公司欠材料供应商欠民企欠国企的烂账和三角债。现在高层允许地方发新债来替换掉这些旧债。
这10万亿的新债经过层层转卖和抵押，最终基本上都会被央行陆续买下，方式就是央行常态化购买国债，买断式逆回购购买国债地方债等。
这10万亿就是央行放的水！
最终的结果就是，10万亿流向了开发商、建设公司、材料供应商、民企等等。
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11月13日，财政部刚刚发文减免了房产交易的契税和增值税，接下来个税也会减免。年底前一定会再有一次降准，明年1-2月应该还会再次降息。12月的中央经济工作会议和明年3月的全国两会，楼市刺激都会是重中之重。
为什么10月17日刚刚宣布的35个大中城市城中村改造，而在11月6日川普获胜之后，就瞬间又扩展至300个城市呢？你品，你细品！
甭管啥原因了，轰轰烈烈的货币化棚改，城中村改造的巨浪又卷土重来了。
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