仅剩最后几十套!这个网红盘再不买,真没了

刘晓博说财经

1个月前

从3月初到现在,项目已经卖了超40套,现在只剩下最后几十套,马上就要清盘了。...仅剩最后几十套精品房源,现在下手,单价2字头可任选,特别是建面约143㎡的四房单位,最高可享130万的惊人优惠。
政策组合拳之下,市场真的回暖了!
深圳翻身,预计冲破 “荣枯线”。据深圳房地产中介协会最新统计数据,上周(3月4日至3月10日)二手房周录得量1094套,呈现四连升,如果按此趋势,深圳3月二手房成交量预计突破5000套,跨越“荣枯线”。
广州新房去化“暴力性”突破。上周末(3月9-10日),广州贝壳新房总成交套数将近500套,环比增幅高达117.39%。
东莞也迎来“小阳春”。截至3月3日,东莞新房周网签251套、3.29万㎡,成交面积环比大增87%;二手房周成交量持续上升,环比再涨32%。(数据:中原地产研究院
三大城市的回暖,说明人口高度集中的城市本质上是不缺居住需求和购买力的,长期积压的需求终将得到释放。
01
市场,为何发生异动
在市场全面回暖背景下,一些网红盘的表现更值得关注。
最近,听说滨海湾新区背后的一个万人醇熟社区火了。
从3月初到现在,项目已经卖了超40套,现在只剩下最后几十套,马上就要清盘了!
这种去化速度,算是今年开年比较火爆的项目。
深入了解后,发现这个项目叫南部湾万科城5期,而看房买房的客户,很多来自深圳。
该项目负责人说:深圳客户买这里,大部分还是以自住为主的。很多在深圳宝安工作的家庭,对比深莞两地房价和居住体验后,考虑了很久后,最终决定在这里安家。
印象特别深刻的,是一个在深圳从事人工智能领域的购房者,他经常往返深莞两地,出差频繁,对滨海湾新区的企业和产业布局比谁都清楚,很看好这里的未来发展。
东莞滨海湾新区,靠近港澳并连接广州南沙、深圳前海,先后布局了人工智能研究院和芯片工厂。它与南城,松山湖并列,是东莞最有价值的片区之一。
滨海湾新区区位示意图
而且,除了产业布局充满想象,这里也是宜居宜业的好地方。
现在深圳西部新房价格最低也要4万/㎡,南部湾万科城5期单价仅2字头,就能买到万科品牌的装修三到四房,性价比超高。
生活在南部湾万科城5期,做什么都方便,去哪里都快。
项目毗邻京港澳高速、莞佛高速(约1.1公里到高速路口),轻松抵达珠三角城市。约2km直达虎门东站,乘坐穗深城际往南3站到深圳,5站到深圳机场。
交通实拍图
走出家门口,几步就能到虎门万科里,约有38家精选商户已经入驻。在一个悠闲的周末,你可以在这里享受一顿精致的午餐,随后漫步于各式店铺之间,寻找那些能够触动心弦的小物或是时尚新品。
项目周边约3公里内环绕着万达商圈、天虹商圈、地标广场、华润万家、虎门国际购物中心等商业街和商场。无论是家庭日常所需,或是周末的休闲购物,你都能在这片充满活力的区域找到满意答案。
万科里实拍图
对于有孩子的家庭,教育需求也能得到很好满足。省一级大宁小学和大宁幼儿园就在家门口,附近约10所学校环绕,覆盖幼儿园到中学全龄教育阶段,从小学到高中,不用为教育发愁了。具体的招生政策和招生范围,均以当年教育局官方发布为准
学校分布示意图(上)实景图(下)
而项目的真实杀手锏,是产品户型,据说看过的就没有不心动的。
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02
这种户型,几乎“绝版”
南部湾万科城5期建面约143㎡户型是纯板楼产品,类似产品在深圳几乎“绝版”。
可以到深圳自然资源局官网上看看,最近五年有没有容积率低于5.0的宅地出让。深圳土地本就稀缺,而大部分土地又要侧重发展产业,新建商品房90%是超高层。

论居住体验,纯板楼产品优势太明显了,如:

1

梯户比低,上下班等电梯不用很久,也不拥挤,归家出行更舒适;

2

得房率普遍在90%以上;

3

通常具备“多开间、大面宽”特点,采光通风更好;

4

由于板楼的建筑形状,许多单元都可以享受到开阔的视野。

板楼结构示意图
而南部湾万科城5期可以把约143㎡四房做到类似于一梯一户的体验感,这种产品在湾区更是少之又少。
建面约143㎡四房两厅两卫,每一户都拥有类似于独立入户的空间享受,确保了私密性和安全性。该户型还采用了四开间朝南,约15.1米南向采光的设计,优良的自然光照和通风条件,为居住者创造了一个明亮、舒适的生活环境。
建面约143㎡户型图
步入房间,豁然开朗,约5.4米的开间让室内布局更加灵活,给多功能空间如书房、运动区或儿童娱乐区提供了可能性,满足现代家庭多变的生活需求。

建面约143㎡样板间实拍
餐厨一体化设计,让接待朋友和家庭聚会变得更加方便、愉快,厨房不再是隔绝的工作区域,而是社交活动的中心。

建面约143㎡样板间实拍
如果想要更多的室外体验,约8.6米的大阳台是理想之地,你可以在这里栽种植物、品味咖啡,或者简单地伸展身体,享受户外时光。

建面约143㎡样板间实拍

超级豪华的主卧,不仅拥有奢阔的空间,还附带独立卫浴和一个专属衣帽间,提供了私密性和便利性,舒适宽敞的个人生活空间满足了男女主人对高品质生活的追求。

建面约143㎡样板间实拍
除了建面约143㎡户型外,项目还有建面约120㎡四房两厅两卫建面约88㎡三房两厅两卫在售。
南部湾万科城5期,从各个维度满足了人们对美好生活的想象。未来只有能提供品质生活的好房子,才有升值空间。
南部湾万科城5期即将清盘,现正迎来终极优惠时刻!
仅剩最后几十套精品房源,现在下手,单价2字头可任选,特别是建面约143㎡的四房单位,最高可享130万的惊人优惠!
这是对品质生活的追求者的一次难得机会,感兴趣的朋友抓紧下手吧!
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(6)本区位图/交通图为城市空间图及交通网络示意,非标准比例绘制,交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化,本资料旨在提供相关信息,不意味着对此做出承诺,具体位置、距离需以官方地图或实际为准。东莞R2线(三期规划中)等东莞市内地铁站位置及穗深城轨延长线(规划中)轨道信息来源:《东莞市城市轨道交通二期建设规划调整(2019-2024)及线网规划(调整)》、《东莞市轨道交通网络规划(2035)》、《穗莞深城际前海至皇岗口岸段线路及占用基本生态控制线情况(草案)》等,最终规划、建设进度、建设方案等情况以政府主管部门审批并最终实施为准。

从3月初到现在,项目已经卖了超40套,现在只剩下最后几十套,马上就要清盘了。...仅剩最后几十套精品房源,现在下手,单价2字头可任选,特别是建面约143㎡的四房单位,最高可享130万的惊人优惠。
政策组合拳之下,市场真的回暖了!
深圳翻身,预计冲破 “荣枯线”。据深圳房地产中介协会最新统计数据,上周(3月4日至3月10日)二手房周录得量1094套,呈现四连升,如果按此趋势,深圳3月二手房成交量预计突破5000套,跨越“荣枯线”。
广州新房去化“暴力性”突破。上周末(3月9-10日),广州贝壳新房总成交套数将近500套,环比增幅高达117.39%。
东莞也迎来“小阳春”。截至3月3日,东莞新房周网签251套、3.29万㎡,成交面积环比大增87%;二手房周成交量持续上升,环比再涨32%。(数据:中原地产研究院
三大城市的回暖,说明人口高度集中的城市本质上是不缺居住需求和购买力的,长期积压的需求终将得到释放。
01
市场,为何发生异动
在市场全面回暖背景下,一些网红盘的表现更值得关注。
最近,听说滨海湾新区背后的一个万人醇熟社区火了。
从3月初到现在,项目已经卖了超40套,现在只剩下最后几十套,马上就要清盘了!
这种去化速度,算是今年开年比较火爆的项目。
深入了解后,发现这个项目叫南部湾万科城5期,而看房买房的客户,很多来自深圳。
该项目负责人说:深圳客户买这里,大部分还是以自住为主的。很多在深圳宝安工作的家庭,对比深莞两地房价和居住体验后,考虑了很久后,最终决定在这里安家。
印象特别深刻的,是一个在深圳从事人工智能领域的购房者,他经常往返深莞两地,出差频繁,对滨海湾新区的企业和产业布局比谁都清楚,很看好这里的未来发展。
东莞滨海湾新区,靠近港澳并连接广州南沙、深圳前海,先后布局了人工智能研究院和芯片工厂。它与南城,松山湖并列,是东莞最有价值的片区之一。
滨海湾新区区位示意图
而且,除了产业布局充满想象,这里也是宜居宜业的好地方。
现在深圳西部新房价格最低也要4万/㎡,南部湾万科城5期单价仅2字头,就能买到万科品牌的装修三到四房,性价比超高。
生活在南部湾万科城5期,做什么都方便,去哪里都快。
项目毗邻京港澳高速、莞佛高速(约1.1公里到高速路口),轻松抵达珠三角城市。约2km直达虎门东站,乘坐穗深城际往南3站到深圳,5站到深圳机场。
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项目周边约3公里内环绕着万达商圈、天虹商圈、地标广场、华润万家、虎门国际购物中心等商业街和商场。无论是家庭日常所需,或是周末的休闲购物,你都能在这片充满活力的区域找到满意答案。
万科里实拍图
对于有孩子的家庭,教育需求也能得到很好满足。省一级大宁小学和大宁幼儿园就在家门口,附近约10所学校环绕,覆盖幼儿园到中学全龄教育阶段,从小学到高中,不用为教育发愁了。具体的招生政策和招生范围,均以当年教育局官方发布为准
学校分布示意图(上)实景图(下)
而项目的真实杀手锏,是产品户型,据说看过的就没有不心动的。
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02
这种户型,几乎“绝版”
南部湾万科城5期建面约143㎡户型是纯板楼产品,类似产品在深圳几乎“绝版”。
可以到深圳自然资源局官网上看看,最近五年有没有容积率低于5.0的宅地出让。深圳土地本就稀缺,而大部分土地又要侧重发展产业,新建商品房90%是超高层。

论居住体验,纯板楼产品优势太明显了,如:

1

梯户比低,上下班等电梯不用很久,也不拥挤,归家出行更舒适;

2

得房率普遍在90%以上;

3

通常具备“多开间、大面宽”特点,采光通风更好;

4

由于板楼的建筑形状,许多单元都可以享受到开阔的视野。

板楼结构示意图
而南部湾万科城5期可以把约143㎡四房做到类似于一梯一户的体验感,这种产品在湾区更是少之又少。
建面约143㎡四房两厅两卫,每一户都拥有类似于独立入户的空间享受,确保了私密性和安全性。该户型还采用了四开间朝南,约15.1米南向采光的设计,优良的自然光照和通风条件,为居住者创造了一个明亮、舒适的生活环境。
建面约143㎡户型图
步入房间,豁然开朗,约5.4米的开间让室内布局更加灵活,给多功能空间如书房、运动区或儿童娱乐区提供了可能性,满足现代家庭多变的生活需求。

建面约143㎡样板间实拍
餐厨一体化设计,让接待朋友和家庭聚会变得更加方便、愉快,厨房不再是隔绝的工作区域,而是社交活动的中心。

建面约143㎡样板间实拍
如果想要更多的室外体验,约8.6米的大阳台是理想之地,你可以在这里栽种植物、品味咖啡,或者简单地伸展身体,享受户外时光。

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超级豪华的主卧,不仅拥有奢阔的空间,还附带独立卫浴和一个专属衣帽间,提供了私密性和便利性,舒适宽敞的个人生活空间满足了男女主人对高品质生活的追求。

建面约143㎡样板间实拍
除了建面约143㎡户型外,项目还有建面约120㎡四房两厅两卫建面约88㎡三房两厅两卫在售。
南部湾万科城5期,从各个维度满足了人们对美好生活的想象。未来只有能提供品质生活的好房子,才有升值空间。
南部湾万科城5期即将清盘,现正迎来终极优惠时刻!
仅剩最后几十套精品房源,现在下手,单价2字头可任选,特别是建面约143㎡的四房单位,最高可享130万的惊人优惠!
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