没有金九银十的楼市，有人在深夜痛哭。

为啥这样说？这两天跟房产中介的朋友聊天时，他笑着说：自己的一个客户，在打电话中失声痛哭了，并且还是一个大老爷们。

这位大哥，80后，在中部某省会城市有两套房，第一套是婚前父母给付的首付款，自个儿每个月还房贷；第二套是婚后夫妻俩努力工作攒钱付的，也幸运的赶上了一波上涨行情，浮盈不少。

现在有一儿一女上小学，贷款买了一辆小轿车。

常人眼中的他，妥妥的人生赢家。

殊不知，公司效益不好，降薪裁员，老婆下岗了。下岗就下岗呗，也可以休息休息，并且有时间照顾孩子，接送上辅导班了。

可问题的关键是，家庭的现金流紧张了。

前一段，这位大哥找到中介平台，打算卖一套房来缓解家庭资金压力。由于房子有贷款，需要垫资解压，房贷剩余期限20年左右，约60万元。

由于最近二手房房价回落，卖房者是很被动。好不容易找到合适的买家，双方达成共同垫资解压的协议，但买方首付款仅有40万，剩余部分解压垫资款只能由自己承担。

经过一番讨价还价，他找到一家垫资平台，利率、借款时间都已经说好。对他的家庭来说，二十万的借款虽然有点紧张，但利息也在自己的承受范围内，忍一段就过去了。

但是，不巧的是，今年的房贷收紧了，尤其二手房。

过完户，迟迟等不来银行放款是最大的问题。每天着急上火，吃不好、睡不好。几乎是每天都要给中介打一通电话，询问下款进展。

高额的利息、车贷、另一套的房贷、孩子补习费、日常开销、赡养父母钱....所有的压力，都集中在他一个人的肩上。

前天打电话的过程中，这位大哥失声哭了起来。

本来，卖房既可以缓解资金压力，又能赚一笔，是件好事。但现实，硬生生把一个七尺男儿，压哭了。

俗话说，成年人的崩溃，从借钱开始。不知有多少人，在这轮调控中，处在崩溃的边缘。

有时候，有房者羡慕无房者的任性买买买，无房者羡慕有多处房产人的“身价”。

墙内墙外，各有各的香，各有各的苦。

这两年，实体经济不好，就业低迷，物价走高。对于一个家庭来说，拥有稳定的工作，充沛的现金流，是极为重要的。

或许，前几年房地产的杠杆让很多人尝尽了甜头，但是这两年，该收收了。

试想一下，假如楼市横盘一年、两年、三年……我们应该怎么应对？

如果经济一直不好的情况下，家庭收入能一直稳定吗？

生活各项支出是恒定的还是直线上升的？

.....

想清楚这一系列的问题，我们才能有真正清晰的房产观、投资观、消费观。

卖房大哥的崩溃，不止是迟迟不放贷崩溃，而是生活的崩塌。

各项表面看似有条不紊进行的，但缺少对突如其来事件的应对。

这几年，资本市场的各个方面都在打破刚兑，猝不及防的事儿，并不少见。对于我们来说，不断的转变观念、学会适应才能生存下去。

最近有个新词，叫“副业刚需”。网上有种直白的解释，说搞副业是“30岁后成年人该有的自觉”。

这里面蕴含着三十岁以后的责任与担当。其实也有一层，就是观念的转变。

在过去，传统行业一般都需要大规模合作分工，人们能选择的“副业”并不多。但在互联网时代，新的经济形态出现，人们可以利用碎片时间生产价值，甚至身兼数职。

但这都有一个前提，观念的转变。例如：抖音、快手出现时，很多媒体写文章讽刺它消磨时光，无形中偷走人的时间，劝告大家远离。

换个角度想，如果把自己的一技之长或爱好运用到其中，有时候会是另一片天地。

这个时代的发展速度，稍不留神就会被甩开。新的玩法、新的格局像潮水一样不断涌起，又很快退去。

每个人只有踮起脚尖，努力站上潮头，才有可能不会错过。

先接纳总比先拒绝获得机会更多。

最后，给像这位卖房大哥有同样经历的朋友一些建议：

这几年，学会未雨绸缪，提前做好准备很重要！

保证家庭有长期稳定的现金流、学会适当储蓄很重要！

转变观念，增加副业收入很重要！

虽然这些大家都懂，但是没有什么比行动更重要。

没有金九银十的楼市，有人在深夜痛哭。

为啥这样说？这两天跟房产中介的朋友聊天时，他笑着说：自己的一个客户，在打电话中失声痛哭了，并且还是一个大老爷们。

这位大哥，80后，在中部某省会城市有两套房，第一套是婚前父母给付的首付款，自个儿每个月还房贷；第二套是婚后夫妻俩努力工作攒钱付的，也幸运的赶上了一波上涨行情，浮盈不少。

现在有一儿一女上小学，贷款买了一辆小轿车。

常人眼中的他，妥妥的人生赢家。

殊不知，公司效益不好，降薪裁员，老婆下岗了。下岗就下岗呗，也可以休息休息，并且有时间照顾孩子，接送上辅导班了。

可问题的关键是，家庭的现金流紧张了。

前一段，这位大哥找到中介平台，打算卖一套房来缓解家庭资金压力。由于房子有贷款，需要垫资解压，房贷剩余期限20年左右，约60万元。

由于最近二手房房价回落，卖房者是很被动。好不容易找到合适的买家，双方达成共同垫资解压的协议，但买方首付款仅有40万，剩余部分解压垫资款只能由自己承担。

经过一番讨价还价，他找到一家垫资平台，利率、借款时间都已经说好。对他的家庭来说，二十万的借款虽然有点紧张，但利息也在自己的承受范围内，忍一段就过去了。

但是，不巧的是，今年的房贷收紧了，尤其二手房。

过完户，迟迟等不来银行放款是最大的问题。每天着急上火，吃不好、睡不好。几乎是每天都要给中介打一通电话，询问下款进展。

高额的利息、车贷、另一套的房贷、孩子补习费、日常开销、赡养父母钱....所有的压力，都集中在他一个人的肩上。

前天打电话的过程中，这位大哥失声哭了起来。

本来，卖房既可以缓解资金压力，又能赚一笔，是件好事。但现实，硬生生把一个七尺男儿，压哭了。

俗话说，成年人的崩溃，从借钱开始。不知有多少人，在这轮调控中，处在崩溃的边缘。

有时候，有房者羡慕无房者的任性买买买，无房者羡慕有多处房产人的“身价”。

墙内墙外，各有各的香，各有各的苦。

这两年，实体经济不好，就业低迷，物价走高。对于一个家庭来说，拥有稳定的工作，充沛的现金流，是极为重要的。

或许，前几年房地产的杠杆让很多人尝尽了甜头，但是这两年，该收收了。

试想一下，假如楼市横盘一年、两年、三年……我们应该怎么应对？

如果经济一直不好的情况下，家庭收入能一直稳定吗？

生活各项支出是恒定的还是直线上升的？

.....

想清楚这一系列的问题，我们才能有真正清晰的房产观、投资观、消费观。

卖房大哥的崩溃，不止是迟迟不放贷崩溃，而是生活的崩塌。

各项表面看似有条不紊进行的，但缺少对突如其来事件的应对。

这几年，资本市场的各个方面都在打破刚兑，猝不及防的事儿，并不少见。对于我们来说，不断的转变观念、学会适应才能生存下去。

最近有个新词，叫“副业刚需”。网上有种直白的解释，说搞副业是“30岁后成年人该有的自觉”。

这里面蕴含着三十岁以后的责任与担当。其实也有一层，就是观念的转变。

在过去，传统行业一般都需要大规模合作分工，人们能选择的“副业”并不多。但在互联网时代，新的经济形态出现，人们可以利用碎片时间生产价值，甚至身兼数职。

但这都有一个前提，观念的转变。例如：抖音、快手出现时，很多媒体写文章讽刺它消磨时光，无形中偷走人的时间，劝告大家远离。

换个角度想，如果把自己的一技之长或爱好运用到其中，有时候会是另一片天地。

这个时代的发展速度，稍不留神就会被甩开。新的玩法、新的格局像潮水一样不断涌起，又很快退去。

每个人只有踮起脚尖，努力站上潮头，才有可能不会错过。

先接纳总比先拒绝获得机会更多。

最后，给像这位卖房大哥有同样经历的朋友一些建议：

这几年，学会未雨绸缪，提前做好准备很重要！

保证家庭有长期稳定的现金流、学会适当储蓄很重要！

转变观念，增加副业收入很重要！

虽然这些大家都懂，但是没有什么比行动更重要。