久违了，日光盘！
疯狂！“929”新政后，深圳楼市深秋里的那把火，终于烧起来了！
10月13日下午，深圳深业上城学府开盘，现场人山人海、摩肩接踵，荡漾着近年来少见的火爆气息。
就在现场，超744批客户认购332套房，登记比达到1：2.24，短短3个多小时后售罄。
有人或许会问，这些买房子的人，究竟是咋想的，急吼吼的干什么？
说到底就四个字母：FOMO——Fear Of Missing Out（害怕踏空），这是最近深圳楼市上行的主因。
一方面，是外地购房者蜂拥而入。
929”新政“后，除了福田和南山核心区不限购，深圳其他区域都放开了限购，这导致全国购房者涌入深圳。北京上海有很多，还有大量二三四线城市的购房者。
当然，更多的还是本地铁刚需恐慌性买房。
他们害怕房价上涨，所以在9月底楼市利好出来以后，他们就被吓的立马冲到楼市里面去买房，甚至有的国庆节都不敢出去旅游了。
有朋友在接受媒体采访时就说了，最近，他终于出手买了首套深圳房，因为他听说楼市突然变火了，担心再不卖，价格涨飞了。
“不只是新闻里说的，随便一搜也都是楼盘喜报、人挤人的照片，搞得我特别焦虑。”
“应该早点来的，低价的房源都没了。”如果说，一个楼盘日光、一个朋友买房，样本量太小，那么，贝壳上的数据更有说服力。
刚才看了一组关于上海楼市的数据：据媒体报道：上海二手房网签套数持续高位，10月13日达到了1334套，创了2023年9月政策宽松以来二手房成交量的新高。
但从2012年开始，日本首都圈的房价就开始逐年上升。
从当年新建公寓平均价格的4540万日元，涨到2021年的6414万日元，超过了泡沫时期的最高价格记录。
过去15年间，日本首都圈一套新建公寓的房价从4000万日元（222万人民币）上涨到了6083万日元（337万人民币），涨了52%！
例如韩国富人聚集的江南区，很多小区的价格都在20万/㎡，弘大区域的便宜的房价大概在7万元/㎡。
更何况，与日本相比，中国一线城市房价并非由当地中位数收入人群决定，而是由全国高收入人群决定。
要知道，我们核心城市的房子不仅是具有居住功能的建筑物，而且捆绑了一系列的稀缺资源和优质福利，这对富人的吸引力是不可抵抗的。
另：最近微信改版打乱发布时间，常有读者朋友错过文章更新，希望大家将“正商听潮”设为星标
，这样能够及时收到文章。长期坚持原创真的很不容易！坚持是一种信仰，专注是一种态度！
久违了，日光盘！
疯狂！“929”新政后，深圳楼市深秋里的那把火，终于烧起来了！
10月13日下午，深圳深业上城学府开盘，现场人山人海、摩肩接踵，荡漾着近年来少见的火爆气息。
就在现场，超744批客户认购332套房，登记比达到1：2.24，短短3个多小时后售罄。
有人或许会问，这些买房子的人，究竟是咋想的，急吼吼的干什么？
说到底就四个字母：FOMO——Fear Of Missing Out（害怕踏空），这是最近深圳楼市上行的主因。
一方面，是外地购房者蜂拥而入。
929”新政“后，除了福田和南山核心区不限购，深圳其他区域都放开了限购，这导致全国购房者涌入深圳。北京上海有很多，还有大量二三四线城市的购房者。
当然，更多的还是本地铁刚需恐慌性买房。
他们害怕房价上涨，所以在9月底楼市利好出来以后，他们就被吓的立马冲到楼市里面去买房，甚至有的国庆节都不敢出去旅游了。
有朋友在接受媒体采访时就说了，最近，他终于出手买了首套深圳房，因为他听说楼市突然变火了，担心再不卖，价格涨飞了。
“不只是新闻里说的，随便一搜也都是楼盘喜报、人挤人的照片，搞得我特别焦虑。”
“应该早点来的，低价的房源都没了。”如果说，一个楼盘日光、一个朋友买房，样本量太小，那么，贝壳上的数据更有说服力。
刚才看了一组关于上海楼市的数据：据媒体报道：上海二手房网签套数持续高位，10月13日达到了1334套，创了2023年9月政策宽松以来二手房成交量的新高。
但从2012年开始，日本首都圈的房价就开始逐年上升。
从当年新建公寓平均价格的4540万日元，涨到2021年的6414万日元，超过了泡沫时期的最高价格记录。
过去15年间，日本首都圈一套新建公寓的房价从4000万日元（222万人民币）上涨到了6083万日元（337万人民币），涨了52%！
例如韩国富人聚集的江南区，很多小区的价格都在20万/㎡，弘大区域的便宜的房价大概在7万元/㎡。
更何况，与日本相比，中国一线城市房价并非由当地中位数收入人群决定，而是由全国高收入人群决定。
要知道，我们核心城市的房子不仅是具有居住功能的建筑物，而且捆绑了一系列的稀缺资源和优质福利，这对富人的吸引力是不可抵抗的。
另：最近微信改版打乱发布时间，常有读者朋友错过文章更新，希望大家将“正商听潮”设为星标，这样能够及时收到文章。长期坚持原创真的很不容易！坚持是一种信仰，专注是一种态度！
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