股市爆了，楼市还要多久？

财金新天地

6天前

这一轮股市的上行，完全是政策刺激，以及资金面改变。...股市也好，楼市也好，都是要看预期的，如果预期起来了，信心起来了，那么就会有源源不断的资金进入股市，股市自然涨。...中国的股市一定程度不是主要由基本面决定，更多是一个资金市。

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来源：樱桃大房子，作者樱桃（本文不代表财金新天地立场）

上周一周最火爆的就是股市，股市周五都爆炸了，后天继续开市，很多人这一轮其实哪怕股市回暖了，也并没有解套，毕竟过去股市也套的非常深，腰斩的太多了。
所以这几天的暴涨，根本不足以改变大家深套的局面，现在就喊大牛市来了，我认为为时过早。
后面必然会出现有人解套跑路，有人重新入场的局面，这种局面造成的结果，必然是股市的波动。
上周五发完文章之后，很多人关心的问题是两个：
第一，本轮股市是不是长牛？能不能入市了？
第二，股市回暖已成事实，那么楼市会不会跟进？
第一个问题，我的观点不重要，不解释。讲下我对第二个问题的理解。
先说结论，本轮的股市回暖，映射的不是基本面，而是政策面和资金面。
请认真思考这句话，什么意思？
请问本轮基本面有任何变化吗？经济基本面并没有任何改变，短期内也不可能有大的改变，都需要时间来修复变好。
但是问题来了，基本面没有改变的情况下，为什么股市突然就爆发了？完全杀了大家一个措手不及，超出绝大多数人的预期，毕竟绝大多数人都是轻仓甚至空仓，这破天的富贵很多人都没接住。
甚至，一些资深的投资者都会害怕。
越无知越无畏，而市场往往需要无知的人带头。
所以，这一轮股市的上行，完全是政策刺激，以及资金面改变。
国家在上周给出的政策，确实是王炸，超预期，连老美那些资本大佬都在惊呼，这次中国的政策太给力了，完全不一样了。
政策本身也需要时间落地啊，为啥就一点就燃呢？
因为政策是给什么？
给预期。
没错，预期变了！股市也好，楼市也好，都是要看预期的，如果预期起来了，信心起来了，那么就会有源源不断的资金进入股市，股市自然涨。
中国的股市一定程度不是主要由基本面决定，更多是一个资金市。
而在9月份之后，我们的确迎来两波巨大的资金红利，我分开从内外部形势来做解读。
外部看，本轮的美联储降息，比任何一次降息对中国的冲击都要大，一个字：给力。
全世界的资金都在卖出美元，杀向中国，绝不是小白眼里说的，啊，美国利率高，中国利率低，资金不会来。
我之前就说过了，资金不是看存款利率的，资金是看投资回报率。哪怕最安全的保本型资金也不会只看存款利率，毕竟跨国资金要衡量汇率。汇率损失都赶不上那几个点的利率差，所以持有这个观点的是彻底不懂的小白。
美国过去三年的确赚了很多钱，因为吃了两波红利：
第一类是资产红利，股市和楼市一直上涨，尤其是股市，让美国人分享到了。第二类是抓住了AI产业红利，构建了以微软英伟达等为核心的人工智能资产包，这也让很多人赚到钱了。
这两波红利，让在美国的钱赚的盆满钵满。
可人工智能这波红利呢，我客观的说，我们的确非常落后。
而落后的根因就在于房地产的下行。
没有房地产，中国很难吃到新产业的红利，具体原因不解释，怕被骂，不在本篇文章阐述。
说到这里，大家再仔细想想，现在形势跟过去完全不同了，美国现在国内预期的确在变差，9月份消费者信心指数大跌，他们也遇到了一些困难。
更重要的是，过去资本留在美国造就的繁荣所产生的资产回报率过高，导致美国的资产估值过高，估值过高必然风险过高，从而产生资金外流压力。
这样的背景下，资金百分百要从美国外流到其他国家，当然也包括中国，可以说，我们不缺钱，我们RMB过去不结汇的钱，都足够让国内的流动性动起来。
水，开始涌出来了！
这是外部视角看，再从内部视角看。
9月份这一波刺激，毫无疑问是创纪录的刺激，国家全力拼经济的决心已经显现出来，这毋庸置疑了。
接下来，国家将继续放水，继续刺激经济无疑了。
先降准投放一万亿，紧接着7天逆回购的下调，下个月全面降息也已经在意料之内了。
更重要的是，国家开始加杠杆了。
这就是去年在内部群里说过，会动用的一个超级大招：国债。
没错，国债今年果然启用了，这个王炸政策，一定会直接拉动资产价格。
在9月份的政策里面，也再次提出，超长期国债继续在接下来的部署节奏里面。
这些大招，远远比之前仅仅不痛不痒的放松限购来的更猛。
所以大家应该懂得了吧？本轮股市的暴涨，并非依赖于基本面，完全是政策面和资金面的化学作用引发的。
如果我们理清楚了整个本轮逻辑，再继续探讨股市和楼市的关系，就非常清晰了。
股市一定是率先反应的，因为股市有两个楼市无法比拟的资产特点：
其一，股市比楼市小，小就容易被资金撬动。
其二，股市流动性更好，T+1的规则让股市本身就高风险，高流动性。
所以股市一定是先于楼市反应的，但是我的观点也非常清晰，股市要长牛，楼市必须要起来，因为楼市才是中国经济的关键。
股市，楼市，经济基本面都是螺旋式上行的，并不单线程，能理解吗？
股楼要上行，并不完全依赖于基本面，可以由政策面和资金面来拉动，最终股楼等中国资产上行，拉动市场流动性，摆脱通S局面，从通S走向通胀，解决资金空转和市场资金不足的问题，基本面好转，再进一步拉动股楼等资产的上行。
这就是我说的螺旋式上行的底层逻辑。
所以，股能否长牛，楼能否跟进，都需要这个链路能运转下去，最终仍然是要摆脱通S局面，进入一个通胀基本面。

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但是问题来了，基本面没有改变的情况下，为什么股市突然就爆发了？完全杀了大家一个措手不及，超出绝大多数人的预期，毕竟绝大多数人都是轻仓甚至空仓，这破天的富贵很多人都没接住。
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所以，这一轮股市的上行，完全是政策刺激，以及资金面改变。
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而在9月份之后，我们的确迎来两波巨大的资金红利，我分开从内外部形势来做解读。
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这两波红利，让在美国的钱赚的盆满钵满。
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所以股市一定是先于楼市反应的，但是我的观点也非常清晰，股市要长牛，楼市必须要起来，因为楼市才是中国经济的关键。
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股楼要上行，并不完全依赖于基本面，可以由政策面和资金面来拉动，最终股楼等中国资产上行，拉动市场流动性，摆脱通S局面，从通S走向通胀，解决资金空转和市场资金不足的问题，基本面好转，再进一步拉动股楼等资产的上行。
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