房贷断供,业主不怕银行怕!
鸣金网
2周前
如果业主因暂时失去收入来源而断供,但本身具备恢复就业的条件和能力,银行在充分考虑现实条件的基础上,允许业主暂停还贷。
作者:中产先生
来源:中产先生(ID:mr-middle-com)
极其罕见,银行居然开始出手帮助业主了!
曾几何时,银行被形容为:
晴天送伞,上屋撤梯。
对待居民房贷也是如此,比如前几年的燕郊,房价直接腰斩,直接资不抵债了,不少人选择断供,希望银行直接把房子收走。
但没这么简单,
被法拍,
被起诉,还要倒欠银行钱,关键是上征信影响一辈子。
所以,国内个人是刚兑,业主不到万不得已,是不会走断供这条路的。
但是这几年,情况有点变了。
一个显而易见的数据就是法拍房数量:
2023年法拍房增加了43%,2024年上半年同比增长了77.76%。
原因是多方面的:
房价下跌,越来越多的资不抵债;
就业情况,不少人现金流也断了;
商业活动,抵押房子做生意赔了。
……
都导致了法拍房的增加,不想断供了也没办法。
随着断供越来越多,银行也害怕了,对断供者的态度也改变了。
看最新的报道,已经开始主动帮打算断供的贷款人了。
具体的做法有下面三种:
1、允许业主暂停还贷
如果业主因暂时失去收入来源而断供,但本身具备恢复就业的条件和能力,银行在充分考虑现实条件的基础上,允许业主暂停还贷。等半年或者一年后,业主具备还款能力,再继续还贷。
2、减少月供仅付利息
如果不过暂时失去收入而是确实有困难,无法承受当前月供,银行会与业主协商,在一段时间内减少月供额度,甚至仅支付利息,想方设法劝说业主不要断供。
这也是为什么国家准备要降低存量房贷利率的原因之一,既可以减少提前还贷,又能降低坏账风险。
3、主动帮业主找工作
我看到网上有人爆料:
自己失业了打算断供,银行了解到情况之后,主动给他介绍了银行保安的工作,每个月的工资固定额度交给银行,留点自己过日子。
这在以前是根本不可想象的,银行哪会管业主的死活啊,但是现在人数太多,法不责众,银行的压力太大,身段也放低了。
当然,
估计也是这几年金融整顿的成果
,银行也不能完全以利润为主,而是要体现人民性,给居民和企业减税减负,挺好的。
果真是应了那句老话,
形势比人强啊。
千山万水总是情,给个“好看”行不行↓↓
如果业主因暂时失去收入来源而断供,但本身具备恢复就业的条件和能力,银行在充分考虑现实条件的基础上,允许业主暂停还贷。
作者:中产先生
来源:中产先生(ID:mr-middle-com)
极其罕见,银行居然开始出手帮助业主了!
曾几何时,银行被形容为:
晴天送伞,上屋撤梯。
对待居民房贷也是如此,比如前几年的燕郊,房价直接腰斩,直接资不抵债了,不少人选择断供,希望银行直接把房子收走。
但没这么简单,
被法拍,
被起诉,还要倒欠银行钱,关键是上征信影响一辈子。
所以,国内个人是刚兑,业主不到万不得已,是不会走断供这条路的。
但是这几年,情况有点变了。
一个显而易见的数据就是法拍房数量:
2023年法拍房增加了43%,2024年上半年同比增长了77.76%。
原因是多方面的:
房价下跌,越来越多的资不抵债;
就业情况,不少人现金流也断了;
商业活动,抵押房子做生意赔了。
……
都导致了法拍房的增加,不想断供了也没办法。
随着断供越来越多,银行也害怕了,对断供者的态度也改变了。
看最新的报道,已经开始主动帮打算断供的贷款人了。
具体的做法有下面三种:
1、允许业主暂停还贷
如果业主因暂时失去收入来源而断供,但本身具备恢复就业的条件和能力,银行在充分考虑现实条件的基础上,允许业主暂停还贷。等半年或者一年后,业主具备还款能力,再继续还贷。
2、减少月供仅付利息
如果不过暂时失去收入而是确实有困难,无法承受当前月供,银行会与业主协商,在一段时间内减少月供额度,甚至仅支付利息,想方设法劝说业主不要断供。
这也是为什么国家准备要降低存量房贷利率的原因之一,既可以减少提前还贷,又能降低坏账风险。
3、主动帮业主找工作
我看到网上有人爆料:
自己失业了打算断供,银行了解到情况之后,主动给他介绍了银行保安的工作,每个月的工资固定额度交给银行,留点自己过日子。
这在以前是根本不可想象的,银行哪会管业主的死活啊,但是现在人数太多,法不责众,银行的压力太大,身段也放低了。
当然,
估计也是这几年金融整顿的成果
,银行也不能完全以利润为主,而是要体现人民性,给居民和企业减税减负,挺好的。
果真是应了那句老话,
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