广州鹏瑞1号,打破2亿+豪宅单价纪录!
易简财经
1周前
广州未来10年乃至全国顶豪纪录的保持者,都会是广州鹏瑞1号。...据说树龄超过150年,经过三代日本专业园匠的精心养护,从日本漂洋过海3000公里才到广州。
作者 | 察叔
来源丨南方地产观察
最近一位投资好友跟察叔谈起上海,赞叹上海顶豪市场之辽阔,108套435-1400㎡的房源,均价21万/㎡,开盘便日光。
察叔说广州顶豪也不逊色,刚成交/网签4套顶豪,
其中2套是鹏瑞1号750m²的大平层,均价27万/㎡。
听起来好像没什么可比性。
一个是108套一天卖爆,另一个是断断续续卖4套,鹏瑞1号近日才网签。
但如果放眼今年一线城市的2亿+顶豪,你会发现,广州已经占据了半壁江山!
(北京、深圳暂无网签纪录)
跨上新的豪宅台阶,能和上海当顶豪扛把子的,今年只有广州。
10年未见,刷新2亿+豪宅单价新高
这次国庆网签最亮眼的,是广州鹏瑞1号的751.75㎡,总价2.08亿,27.7万/㎡。
很多人可能不明白亮点在哪。
20万+/㎡在豪宅中不稀奇,汇悦台、珠江别墅以及个别二沙岛顶豪都有成交。
但这些都是二手房,且基本是500㎡以下的户型。
广州近10年的顶豪新房,能卖出单套2亿的,都是大面积复式。
如星河湾半岛五号清一色的1260㎡复式,以及汇悦台极稀缺的1505㎡顶复,均价不超过20万/㎡。
换而言之,鹏瑞1号27.7万的750㎡大平层,刷新了广州2亿+豪宅新房单价的新高!
要知道这只是鹏瑞T1
栋
楼王的最小户型,还有
1500㎡大平层
,以及
2160㎡顶复
。
一旦成交,广州未来10年乃至全国顶豪纪录的保持者,都会是广州鹏瑞1号!
登顶单价王,广州鹏瑞1号凭什么?
很多人问过察叔,鹏瑞1号卖的是什么?
是江景?是金融城的地段?是豪华到极致的装修?
(广州鹏瑞1号实景图,图源项目官微)
其实相关分析已经有过:鹏瑞1号56万/㎡逆袭!广州有钱人还会选择汇悦台吗?
再说大家就看腻了。
这次来说点鹏瑞1号之所以卖出天价,一般人不知道的细节。
据说,鹏瑞在正式开工前花3000万搭建了5个1:1的实验空间,确保每一寸材料、每一个细节都达到顶级标准。
这些都是普通豪宅根本不会做的事。
而最终确定的材料,光是
双曲面铸铝
一项就耗资6个亿。
(效果图,图源项目)
看到这白色飘檐了吗?就是双曲面铸铝做的,工艺极其复杂,原本是制造汽车发动机的材料,造价比一般材料贵10倍,鹏瑞1号一用就是1500吨。
目的只是为了造型看起来有坚固轻盈的感觉,同时保证雨滴落下没有声音。
除了隐形的奢华,更肉眼可见的是小区门口的
罗汉松
。
(实景图,图源项目)
据说树龄超过150年,经过三代日本专业园匠的精心养护,从日本漂洋过海3000公里才到广州。
还有一般人没法接触的艺术展。
上月,鹏瑞1号刚在最近江的独栋举行了
号称建国以来广东最高价值的国宝书画展
,15件宋元明清极具代表性的珍稀作品展出,总价值近20亿。
(特展现场,图源项目)
最大手笔的是江对岸的
北帝沙岛
,鹏瑞包揽了20年运营权,不做房地产开发,纯粹搞农业生态。
观鸟、垂钓、赏花,这规划,比一般在别墅里种菜养鸡香多了。
(图源项目)
(网传30万/㎡的珠江别墅养鸡)
加上
同深圳湾1号一样,赫赫有名的
深湾会
也将进驻广州鹏瑞1号。
多年圈层积累,让深湾会吸纳了来自全球800多位的各行各业的精英,
所以顶尖富豪自然能对鹏瑞的品牌产生认可,相信它有穿越市场周期的韧性。
坚定选择广州,选择大湾区
今年,广州的豪宅市场前所未有地火爆。
放开限购后的首个黄金周,琶洲南TOD、中海大境等都频频传来喜讯。
琶洲南TOD
,广州
豪宅销冠,这次国庆业绩超额达成400%,据说不仅是大湾区的塔尖人士抄底,其他外地富商也在加速买进。
(图源项目)
中海大境
更是流量担当,看这一长串海报,设计师的画图速度都快赶不上销售卖房的速度。
截止10月7日,中海大境累计销售突破13亿,创开盘以来持销周度成交最高记录。
战报打出“奔赴百亿”目标,猛就一个字。
(图源项目)
最后,察叔想说,广州从来不缺乏优质核心资产,也不缺对顶尖富豪的吸引力。
这次放开限购后打了一场漂亮的仗,相信越来越多的人会坚定选择广州,选择大湾区热土。
•END•
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广州未来10年乃至全国顶豪纪录的保持者,都会是广州鹏瑞1号。...据说树龄超过150年,经过三代日本专业园匠的精心养护,从日本漂洋过海3000公里才到广州。
作者 | 察叔
来源丨南方地产观察
最近一位投资好友跟察叔谈起上海,赞叹上海顶豪市场之辽阔,108套435-1400㎡的房源,均价21万/㎡,开盘便日光。
察叔说广州顶豪也不逊色,刚成交/网签4套顶豪,
其中2套是鹏瑞1号750m²的大平层,均价27万/㎡。
听起来好像没什么可比性。
一个是108套一天卖爆,另一个是断断续续卖4套,鹏瑞1号近日才网签。
但如果放眼今年一线城市的2亿+顶豪,你会发现,广州已经占据了半壁江山!
(北京、深圳暂无网签纪录)
跨上新的豪宅台阶,能和上海当顶豪扛把子的,今年只有广州。
10年未见,刷新2亿+豪宅单价新高
这次国庆网签最亮眼的,是广州鹏瑞1号的751.75㎡,总价2.08亿,27.7万/㎡。
很多人可能不明白亮点在哪。
20万+/㎡在豪宅中不稀奇,汇悦台、珠江别墅以及个别二沙岛顶豪都有成交。
但这些都是二手房,且基本是500㎡以下的户型。
广州近10年的顶豪新房,能卖出单套2亿的,都是大面积复式。
如星河湾半岛五号清一色的1260㎡复式,以及汇悦台极稀缺的1505㎡顶复,均价不超过20万/㎡。
换而言之,鹏瑞1号27.7万的750㎡大平层,刷新了广州2亿+豪宅新房单价的新高!
要知道这只是鹏瑞T1
栋
楼王的最小户型,还有
1500㎡大平层
,以及
2160㎡顶复
。
一旦成交,广州未来10年乃至全国顶豪纪录的保持者,都会是广州鹏瑞1号!
登顶单价王,广州鹏瑞1号凭什么?
很多人问过察叔,鹏瑞1号卖的是什么?
是江景?是金融城的地段?是豪华到极致的装修?
(广州鹏瑞1号实景图,图源项目官微)
其实相关分析已经有过:鹏瑞1号56万/㎡逆袭!广州有钱人还会选择汇悦台吗?
再说大家就看腻了。
这次来说点鹏瑞1号之所以卖出天价,一般人不知道的细节。
据说,鹏瑞在正式开工前花3000万搭建了5个1:1的实验空间,确保每一寸材料、每一个细节都达到顶级标准。
这些都是普通豪宅根本不会做的事。
而最终确定的材料,光是
双曲面铸铝
一项就耗资6个亿。
(效果图,图源项目)
看到这白色飘檐了吗?就是双曲面铸铝做的,工艺极其复杂,原本是制造汽车发动机的材料,造价比一般材料贵10倍,鹏瑞1号一用就是1500吨。
目的只是为了造型看起来有坚固轻盈的感觉,同时保证雨滴落下没有声音。
除了隐形的奢华,更肉眼可见的是小区门口的
罗汉松
。
(实景图,图源项目)
据说树龄超过150年,经过三代日本专业园匠的精心养护,从日本漂洋过海3000公里才到广州。
还有一般人没法接触的艺术展。
上月,鹏瑞1号刚在最近江的独栋举行了
号称建国以来广东最高价值的国宝书画展
,15件宋元明清极具代表性的珍稀作品展出,总价值近20亿。
(特展现场,图源项目)
最大手笔的是江对岸的
北帝沙岛
,鹏瑞包揽了20年运营权,不做房地产开发,纯粹搞农业生态。
观鸟、垂钓、赏花,这规划,比一般在别墅里种菜养鸡香多了。
(图源项目)
(网传30万/㎡的珠江别墅养鸡)
加上
同深圳湾1号一样,赫赫有名的
深湾会
也将进驻广州鹏瑞1号。
多年圈层积累,让深湾会吸纳了来自全球800多位的各行各业的精英,
所以顶尖富豪自然能对鹏瑞的品牌产生认可,相信它有穿越市场周期的韧性。
坚定选择广州,选择大湾区
今年,广州的豪宅市场前所未有地火爆。
放开限购后的首个黄金周,琶洲南TOD、中海大境等都频频传来喜讯。
琶洲南TOD
,广州
豪宅销冠,这次国庆业绩超额达成400%,据说不仅是大湾区的塔尖人士抄底,其他外地富商也在加速买进。
(图源项目)
中海大境
更是流量担当,看这一长串海报,设计师的画图速度都快赶不上销售卖房的速度。
截止10月7日,中海大境累计销售突破13亿,创开盘以来持销周度成交最高记录。
战报打出“奔赴百亿”目标,猛就一个字。
(图源项目)
最后,察叔想说,广州从来不缺乏优质核心资产,也不缺对顶尖富豪的吸引力。
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