房价，中年男人酒桌上的春药

财经头条

楼市锵锵说 realsult

5年前

昨晚参加了一场中年男人的聚会，给我留下难忘的记忆。

席间，我发现这些朋友分别来自于上海、深圳、杭州、厦门、南京、苏州，再加上我这个新宁波人，一共是7个城市。

像我们这些中年男人，酒量大都假大空，号称能喝一斤白酒，其实也就一两的量，一旦过量就要回忆青春过往、拥抱小姑娘，幸好席间没有小姑娘，都是油腻大叔，以及他们的油腻夫人。

席间，大家都表现得相当含蓄，你抿一口小酒，说一些客套话，我抿一口小酒，说一些恭维话。一瓶52度、500mlX河X之蓝喝了半个小时，居然还剩大半瓶，如此绵柔浓香型、源自项羽故里、中国白酒之都的宿迁好酒，竟会受到如此“冷落”。

作为宿迁担当，酒量只有二两却号称二斤的我，很不开心很不满意。如果我的老乡、京东总裁兼创始人刘强东也在场的话，他一定更不开心更不满意，他一定会举起酒杯，说：

「兄弟们，宿迁有句土话叫麻雀都能喝二两，我们这些大男人难道连麻雀都不如吗？兄弟们，举起酒杯干啊！我先干为敬！」

碰！空杯落桌，气吞山河。

为什么如此好酒都不喝呢？难道中年男人真不行了吗？

当然不是。

一定是因酒桌上缺少共同话题所致。

那么，聊什么话题呢？

聊收入吧，显然有些天真幼稚，不合中年时宜；聊梦想吧，中年男人的梦想都被狗吃了；谈美女吧，中年男人们的油腻夫人们都在场呢，万一说漏嘴了，说不定回家就是一顿暴打，跪搓衣板，万一被街坊邻居、亲戚朋友知晓了，岂不是辱了家门、斯文扫地？

那么，聊什么呢？

聊房价吧，这一定是个共同话题。

想到这里，我举起酒杯，站起身，说：

「兄弟们，咱们聊点啥吧。聊赚钱吧，伤感情；聊美女吧，伤身体；聊梦想吧，又伤心。我们聊聊各自城市的房价吧？怎么样？先从一线城市朋友开始。」

我的提议，立刻得到了响应。

看来，中年男人的酒桌，房价确是一剂春药。

酒桌上，有两位来自一线城市，一位是上海朋友，一位是深圳朋友。

按规矩，他们两位先聊，聊完之后各自干一杯。但谁先发言，这也是一门学问，酒桌文化主次、先后顺序很重要。

按说，上海GDP最高，房价也最高，理应是上海朋友先说，但精明的上海朋友，却不断推脱，他希望深圳朋友先说。

两人礼让了半天，最后深圳朋友杯中倒满白酒，一马当先地说起了深圳的房价，与自己在深圳的买房故事。

这位朋友，12年前误打误撞在深圳龙岗中心区卖了一套二手房，当时首付是父母亲戚朋友借的，但一直都没住过，而是对外出租，为了省钱，他和老婆租在城中村，上个月他将这套房子以600万卖掉了。

深圳目前房价在5.4万/㎡，南山和福田区最高，其次是罗湖、宝安和龙华和盐田，再次就是他刚卖掉的那套房子所在区域——龙岗、坪山、大鹏新区、光明新区，以及环深周边地区，比如东莞、惠州等城市。

深圳目前一些TOP级名校主要集中在南山、福田、罗湖和宝安这四区，这四区核心区位均价、学区房均价也是目前深圳最高的价位。

「就在这个月初，为了让儿子念个好学校，我咬着牙在福田买了一套学区房，花了1200万买了一套三居室学区房，除去那套二手房的600多万，又东拼西凑了200万，付了800多万首付款，现在囊中羞涩、压力山大，接下来的人生很迷茫。」

「为了儿子，我拼了！干了！」

深圳朋友一饮而尽，并挑衅地向上海朋友示意了一下空酒杯，上海朋友不寒而栗。

酒量牛逼。

对于深圳朋友的挑衅，上海朋友一笑置之，说：

「我的买房故事，没有你这么勇敢，其实我很平淡！」

12年前，这位上海朋友大学一毕业，就和女朋友来到上海。他的女朋友一直在上海平安银行上班，而他则长期驻外。

社保满5年之后，他们符合了上海购房条件之后，便在浦东唐镇买了人生的第一套房子，90㎡大两房。

三年前，也是因为孩子读书问题，又花了300多万在川沙镇买了一套老破小学区房，现在已涨到了500多万。

他现在两套房子，两套分别500多万，加起来1000多万，每月房贷两万。虽然有些压力，但言谈间他丝毫不在意，甚至有几分得意。

最后，他总结道：

上海房价总体偏稳，因为各种购房资格问题，外地炒房客也很难进入上海市场，所以房价不会大起大落，即便有微弱跌幅其实也不足为虑。

我们见这位上海朋友有些得意，便异口同声地说：

「废什么话，干了，都赚了200多万！」

上海朋友捏着鼻子干完一杯X之蓝之后，便狂饮果汁，边饮还边补充道：

「不止不止，我第一套房子赚了300多万，两套房子加起来是500多万，刨除银行贷款利息其实也没多少啦，目前也就纯赚300多万而已啦。」

而已啦？天理王法何在啦？

我们异口同声地讨伐：侬个桑海拧，老精明了，再罚你一杯。

上海朋友被迫喝下第二杯之后，这瓶X之蓝已经基本见底了。

不过，在这位上海朋友依稀清醒之际，他喊出了一句语惊四座的话——

「服务员，再上两瓶X之蓝，记我账上！」

大气！霸气！靠谱！

不愧是一线大上海，真给上海男人们长脸。

此时，深圳朋友脸上挂不住了，趁着酒劲猛一拍桌子，大声嚷道：

「服务员，再上三瓶X之蓝，记我账上！」

牛气！豪气！志气！

不愧是中国硅谷特区人民，后来者居上了不起！

都是一线城市，气势上绝不能输。

这样一来，有了一线城市两位朋友赞助的五瓶X之蓝压仓之后，接下来的气氛变得更嗨更一发不可收拾了。

此时，我补充道：

「既然一线城市的两位朋友豪气冲天，为我们赞助了五瓶X之蓝，那么接下来的游戏规则就要变一变了。如果还是每个人讲一讲当地的房价和各自的买房故事，然后喝一杯，这就没劲了。至少要喝三杯，这酒才能喝完，大家有没有意见？」

经过激烈讨论，大家最终达成共识。

这次轮到两个网红城市——杭州和厦门的朋友出场了。

这两年，两座城市都出尽了风头，一个号称中国第五个一线城市，一个号称中国最红的城市。

两个城市的朋友也是互相礼让了一下——

你先你先，你是网红城市；你先你先，你是互联网之都还有马云同志；听说你房价腰斩了；听说你屁T屁暴雷了。

最后，厦门朋友决定先说——

他在2015年厦门楼市限购全面取消，国家出台首付最低20%政策去库存、救市政策拉开大幕之际，全家商量之后决定买房，并决定购买岛内二手房。

正月里，他每天骑着单车，从湖滨南路片区到松柏莲花片区，从sm城市广场片区到莲前西路片区去实地调研，看了十几个楼盘，从地段、价格、学位、交通、房龄、配套等方面进行比较权衡。

看了两个月也没有定下来，后来三四月份厦门楼市开始明显升温，看房的人越来越多，无论是中介门店，还是售楼处，都人满为患，有好几套他们刚看中的房子，还没来得及考虑就被其它人捷足先登，令他们怅然若失。

后来，总算买了一套89㎡大两房，花了310万，均价在3.5万/㎡。

现在，虽然都在传言厦门楼市腰斩，实际上也就降了10%多点，目前这套房子二手房均价6.5万/㎡，等于三年间涨了3万元/㎡。

厦门楼市真的腰斩了吗？

他耸了耸肩，说：耸人听闻。

端起酒杯，他义正言辞地说：

「这三杯酒，第一杯我敬厦门，这座城市给了我一个家，我很爱它；第二杯我敬我老婆，当初首付款若不是娘家支持，我绝然买不起房子；第三杯我敬我自己。感谢当初的当机立断，否则现在眼泪早已哭干。」

碰碰碰！三杯干完。

厦门朋友便趴下了。

此时，桌上已经倒了三个了，分别是上海、深圳和厦门的朋友。

杭州朋友见势不妙，坚决不喝，是要喝死人的，上有老下有小，每月还有两万块房贷要还，万一挂了，房贷还不出，被银行收回，到时候老婆孩子流落街头……

杭州朋友一阵诉苦，宁愿这顿饭他来买单，也坚决不喝。

此时，南京朋友坐不住了。

「身为六朝古都的金陵人，我真看不下去了！说到底，杭州都是小家子气，三杯酒都不敢喝！我来！」南京不屑地倒起了酒，一边倒酒一边用蔑视的眼神打量着杭州朋友。

倒好酒，南京朋友端起酒杯，站起身：

「兄弟们，我没有什么买房的故事，我是拆二代。当初我们家是河西乡下的，后来拆迁搞河西新城，分了四套房。现在这四套房，价格差不多3000万。我不多说了，都在酒里。」

南京朋友二话不说，一鼓作气干掉了三杯X之蓝。可能酒劲有些大，南京拆二代朋友，开始胡言乱语了，诸如——

杭州房价全靠炒，城市基础建设一团糟，还号称第五大一线城市，还什么企业创新？你看，现在出事了吧，屁T屁暴雷了吧！

苏州表面上看起来很风光GDP很高，实际上都是外资企业、合资企业的功劳。

厦门，就是个网红。昙花一现，迟早要现原形，再说历史上厦门从来没有真正牛过，不要高兴太早。

宁波就是个过气的城市。以前牛哄哄，现在被兄弟城市追平了，还不服气，试图崛起，拿什么崛起啊？

经南京朋友这么一闹腾，气氛顿时变得剑拔弩张。一场捍卫各自城市荣誉之战爆发了，各城市的中年男人们为之浴血奋战。

此时，上海和深圳朋友也醒了。

瞧他们在撕逼，看得哈哈大笑。

五瓶X之蓝，只喝了两瓶，我们将余下三瓶酒退给了饭店。

散场时，我发现这群原本撕逼撕到差点动粗的中年朋友们，突然又都勾肩搭背，你一言我一语地寒暄并道歉，像是什么事都没发生过似的。

回到家后，我百思不得其解——

席间，他们为了各自城市荣誉之战而疯狂撕逼的狠劲头，怎么一瞬间说消失就消失了呢？

今天早上，我突然想通了。一切皆因——

房价，已成为我们这群身上背负着房贷的中年男人们，酒桌上最好的春药。

今早，借着酒劲，我临时起意更换了今天的选题。

写下这篇文章时，脑子还有些迷糊。看来，X之蓝酒劲很猛，但我还是没喝够，没喝够。

作者简介：秦闻月，社会学专业，地产营销策划人，擅作文案爱写故事，关注房地产和社会领域，自诩楼市最后一股清流。微信公众号：楼市锵锵说（lD：realsult）。如需转载，请联系原作者授权！

封面图来源：摄图网

编辑：早餐君