土拍核心区热,莫非房市逻辑生变?

中金在线

2天前

不少城市的优质地块都拍到几十轮,溢价率普遍在15%以上,此前一线城市核心区的稀缺地块甚至拍到200多轮,溢价率超过100%。

忙完一天的琐事,睡前抽点时间,好好梳理下行情。本篇为大家准备了5条要闻,方便大家快速了解近期市场动态。


一、深夜要闻导读

1.专业人士解读当前A股调整,称改革成效不应以短期涨跌评判

2.某券商发布2027年港股投资策略,看好消费与科技板块增长

3.多地土拍市场分化明显,核心区位地块受房企争抢

4.智能便携按摩器上市公司实控人因操纵股价被罚

5.量化视角看透当前交易真相


二、热点聚焦

1.最近A股出现波动,不少朋友都比较关心后续走势,专业人士表示,评判资本市场改革的成效,不能只看短期的涨跌。现在上市公司给投资者的分红回购总金额,已经是新股融资和再融资的2.7倍,上半年上市公司净利润也创下近三年新高,中长期资金也在持续流入A股,市场内部的稳定力量比之前几轮调整期强很多,后续随着相关配套政策落地,市场支撑会越来越坚实。

2.某券商刚发布了明年的港股投资策略,提到今年港股受盈利和流动性双重影响表现偏弱,明年盈利会迎来温和增长,尤其是科技板块增速预计能达到24.8%,消费和科技会接棒周期类股票成为增长主力。现在港股估值已经处于历史低位,后续政策托底和互联互通改革也会支撑估值修复,配置上可以兼顾成长类和高分红类股票,成长方向可以关注生物科技、AI应用、智能驾驶等赛道,高分红类可以作为稳健配置压舱。

3.最近多地陆续恢复土地出让,房企拿地的偏好也变得特别明确,只有核心区位、总价可控、去化有保障的地块才会引来多家房企竞价,普通地块基本都是底价成交。不少城市的优质地块都拍到几十轮,溢价率普遍在15%以上,此前一线城市核心区的稀缺地块甚至拍到200多轮,溢价率超过100%。后续这种核心地块受热捧、非核心地块偏冷的分化态势会长期存在,对于普通购房者来说,核心区域的资产保值属性也会更加突出。

土拍成交相关数据

4.有个做智能便携按摩器的上市公司实控人,因为操纵自家股票被证监会处罚,合计罚没超4000万元,当事人还被采取5年证券市场禁入措施,目前已经辞任公司全部职务。该公司上市首日股价曾冲高到160元,现在仅剩14元左右,这几年业绩也持续走弱,此前还出过信息披露违规的问题。这件事也能看出,监管层对违法违规行为的打击力度在不断加大,市场运行会越来越规范,对普通投资者的保护也会更到位。


三、热门数据

要闻固然重要,但多数人都可以看到。 用数据还原真相,看多数人所看不到。

接下来,看看今日全网关注度较高的部分个股的特色数据:

1.锂矿走强,回本话题也随之升温。看博尔数据,「机构库存」数据里,天齐锂业从9月4日至11月4日连续38个交易日未见机构类参与特征,收盘约跌20.2%。博尔数据里,11月5日记录点上涨3.95%,同时库存记录重新出现,长期缺席状态在当日改变。

2.电池板块的强弱分化很受关注。看博尔数据,「机构库存」数据里,天赐材料从10月14日至11月4日连续16个交易日未见机构类参与特征,收盘约跌11.0%。博尔数据里,11月5日记录点上涨4.73%,同时库存记录重新出现,原有缺席状态在当日改变。

3.凯莱英两天两板的对比很扎眼,美诺华9月的两次反弹却走出了另一种结果。看博尔数据,「资金全景」数据里,9月3日和18—22日的反弹阶段都未出现「机构库存」;博尔数据里,前一次涨停后到11日回落至25.42元,后一次冲到28.82元后又回到29日25.99元。两次热闹都没能延续。

4.沪电股份涨近10%,仍可能让惦记旧位置的人觉得不够,这个落差在历史价格里很直白。看博尔数据,「机构库存」数据里,9月28日以来未显示机构类大资金参与交易的特征,股价整体下行。博尔数据里,到11月3日已较9月28日跌约33%;11月4日记录时点反弹近10%,仍低约27%。涨停的热闹,和填平此前跌幅,需要的距离确实不同。


最后,感谢平台的扶持,也感谢所有新老朋友的一路陪伴与支持。

文中提到的热门股票均来自东方财富股吧社区热门股排行榜,仅作为资讯内容传播,不代表任何其他立场,请大家理性看待,千万不要误认为是荐股行为。

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以上相关信息均为本人从公开网络收集整理,仅供大家交流参考。若有内容涉及侵权,请联系本人删除。本人不推荐任何股票,不指导任何投资操作,从未设立收费群组,也无任何荐股相关行为。任何以本人名义涉及投资利益往来的,均为假冒诈骗,请大家提高警惕,谨防受骗。文中出现的所有数据名称仅用于不同数据的区分,不具有字面本身含义及其他任何延伸含义,也不具有映射股价走势的意图。

不少城市的优质地块都拍到几十轮,溢价率普遍在15%以上,此前一线城市核心区的稀缺地块甚至拍到200多轮,溢价率超过100%。

忙完一天的琐事,睡前抽点时间,好好梳理下行情。本篇为大家准备了5条要闻,方便大家快速了解近期市场动态。


一、深夜要闻导读

1.专业人士解读当前A股调整,称改革成效不应以短期涨跌评判

2.某券商发布2027年港股投资策略,看好消费与科技板块增长

3.多地土拍市场分化明显,核心区位地块受房企争抢

4.智能便携按摩器上市公司实控人因操纵股价被罚

5.量化视角看透当前交易真相


二、热点聚焦

1.最近A股出现波动,不少朋友都比较关心后续走势,专业人士表示,评判资本市场改革的成效,不能只看短期的涨跌。现在上市公司给投资者的分红回购总金额,已经是新股融资和再融资的2.7倍,上半年上市公司净利润也创下近三年新高,中长期资金也在持续流入A股,市场内部的稳定力量比之前几轮调整期强很多,后续随着相关配套政策落地,市场支撑会越来越坚实。

2.某券商刚发布了明年的港股投资策略,提到今年港股受盈利和流动性双重影响表现偏弱,明年盈利会迎来温和增长,尤其是科技板块增速预计能达到24.8%,消费和科技会接棒周期类股票成为增长主力。现在港股估值已经处于历史低位,后续政策托底和互联互通改革也会支撑估值修复,配置上可以兼顾成长类和高分红类股票,成长方向可以关注生物科技、AI应用、智能驾驶等赛道,高分红类可以作为稳健配置压舱。

3.最近多地陆续恢复土地出让,房企拿地的偏好也变得特别明确,只有核心区位、总价可控、去化有保障的地块才会引来多家房企竞价,普通地块基本都是底价成交。不少城市的优质地块都拍到几十轮,溢价率普遍在15%以上,此前一线城市核心区的稀缺地块甚至拍到200多轮,溢价率超过100%。后续这种核心地块受热捧、非核心地块偏冷的分化态势会长期存在,对于普通购房者来说,核心区域的资产保值属性也会更加突出。

土拍成交相关数据

4.有个做智能便携按摩器的上市公司实控人,因为操纵自家股票被证监会处罚,合计罚没超4000万元,当事人还被采取5年证券市场禁入措施,目前已经辞任公司全部职务。该公司上市首日股价曾冲高到160元,现在仅剩14元左右,这几年业绩也持续走弱,此前还出过信息披露违规的问题。这件事也能看出,监管层对违法违规行为的打击力度在不断加大,市场运行会越来越规范,对普通投资者的保护也会更到位。


三、热门数据

要闻固然重要,但多数人都可以看到。 用数据还原真相,看多数人所看不到。

接下来,看看今日全网关注度较高的部分个股的特色数据:

1.锂矿走强,回本话题也随之升温。看博尔数据,「机构库存」数据里,天齐锂业从9月4日至11月4日连续38个交易日未见机构类参与特征,收盘约跌20.2%。博尔数据里,11月5日记录点上涨3.95%,同时库存记录重新出现,长期缺席状态在当日改变。

2.电池板块的强弱分化很受关注。看博尔数据,「机构库存」数据里,天赐材料从10月14日至11月4日连续16个交易日未见机构类参与特征,收盘约跌11.0%。博尔数据里,11月5日记录点上涨4.73%,同时库存记录重新出现,原有缺席状态在当日改变。

3.凯莱英两天两板的对比很扎眼,美诺华9月的两次反弹却走出了另一种结果。看博尔数据,「资金全景」数据里,9月3日和18—22日的反弹阶段都未出现「机构库存」;博尔数据里,前一次涨停后到11日回落至25.42元,后一次冲到28.82元后又回到29日25.99元。两次热闹都没能延续。

4.沪电股份涨近10%,仍可能让惦记旧位置的人觉得不够,这个落差在历史价格里很直白。看博尔数据,「机构库存」数据里,9月28日以来未显示机构类大资金参与交易的特征,股价整体下行。博尔数据里,到11月3日已较9月28日跌约33%;11月4日记录时点反弹近10%,仍低约27%。涨停的热闹,和填平此前跌幅,需要的距离确实不同。


最后,感谢平台的扶持,也感谢所有新老朋友的一路陪伴与支持。

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