出品/联商网
编辑/深海
4月28日，恒隆地产有限公司宣布，总楼面面积达390,200平方米的杭州恒隆广场于今日试运营。杭州恒隆广场以精致生活方式为核心，汇聚世界级购物商场、五座甲级办公楼及浙江省首家文华东方酒店。作为公司在中国内地的第11个项目，杭州恒隆广场将成为融合商业、文化、社区于一体的全新活力枢纽，为新一代消费者缔造卓越的空间体验。同时，作为“恒隆V.3”策略的重要项目之一，恒隆此前已经与百大集团签署为期20年的运营租赁协议，租用杭州百货大楼南、北两座大楼，令杭州恒隆广场零售面积扩展40%，临街面积增加两倍。
联商网顾问厉玲认为，该项目是杭州近十余年最受瞩目的商业项目，将重塑武林商圈格局，对全国传统商圈的变革带来深远启示。同时建议同行认清自身优劣势，做强强项、维护好供应商与消费者，理性应对市场。
以下为文字实录：
杭州恒隆广场是杭州我觉得十年甚至十五年以来最引人注目的项目，可以用 “最” 字。为什么？
第一，它是香港的恒隆地产，港商的资金背景。恒隆自身在中国内地有成功的经验，它开了几个城市十几个项目，大部分都是当地城市的标杆项目，尤其上海的恒隆和上海的港汇恒隆。大家都觉得它可能只会做高端，不，港汇恒隆就是中端的，但是一直经营得非常不错。以及对杭州这个项目的追求，从拿地到设计，到经历了疫情，碰到现在的经济状况，还是在 8 年以后坚持开业，所以它的引人关注度就是非常高。
第二点，地段。“杀进” 武林广场，和杭州大厦大概500米直线距离，隔壁就是杭州百货大楼和银泰百货，但它就来了，就在贴身边上，所以地段也很重要。
第三，就这个时间。现在这个时间对投资者来讲都是非常谨慎的，那大家都谨慎的情况，你敢投吗？投得好吗？做得起来吗？未来一年两年，最多三年会给出答案，对行业有指标性，对城市有指标性。现在在大部分城市，高端的商业物业，大家投资都非常非常谨慎的。
恒隆这个地产商，它是穿越过经济高和低周期的人，恒隆是懂得如何度过低谷，它有资金实力可以度过，它有经验，而且它对品牌商有相当强的号召力，因为它时间长品牌老，它的成功项目多，所以我觉得是一个相当引人关注、可以期许的一个项目。
影响肯定是很大的，不仅对杭州，我觉得对全国传统商圈的变革都会有影响。对武林广场商圈无疑是加分的。从供应商来讲，它有更多的选择余地，对消费者讲，那是莫大的开心，选择余地大了。对同行来讲，那当然是比较残酷的。做好自己的强项，维护好自己的供应商和维护好自己的消费者，这是永远的话题。我觉得对同行的优势和自己劣势，都应该好好分析，客观地认真负责地去面对未来的市场。
尤其是恒隆在两三年之后会把杭州百货大楼拿下来，那它的面积会扩大，临街面会扩大。这两年三年的整体形势不太会翘上去（上升），可能会在底部有徘徊，这对所有人来讲都是机会。
我是非常喜欢恒隆的，在它建设的时候我已经去看过了，那它在设计方面还是有许多亮点的。开业之后我没去，因为太热闹，大概我会在开业半个月左右去一趟。尤其到年底，写字楼包括酒店开起来的话，那它的一个小商圈应该是非常值得去逛。
登录 | 注册
厉玲：人均消费大降，餐饮该怎么做
为什么胖东来不开到全国？
亚马逊与沃尔玛，正在殊途同归？
厉玲：企业管控腐败从一把手做起
厉玲：小店的意义是首先让自己幸福
厉玲：不要抱怨员工执行差，改变要从老板开始
亚马逊第一季度营收1815亿美元，同比增长17%
回到顶部
出品/联商网
编辑/深海
4月28日，恒隆地产有限公司宣布，总楼面面积达390,200平方米的杭州恒隆广场于今日试运营。杭州恒隆广场以精致生活方式为核心，汇聚世界级购物商场、五座甲级办公楼及浙江省首家文华东方酒店。作为公司在中国内地的第11个项目，杭州恒隆广场将成为融合商业、文化、社区于一体的全新活力枢纽，为新一代消费者缔造卓越的空间体验。同时，作为“恒隆V.3”策略的重要项目之一，恒隆此前已经与百大集团签署为期20年的运营租赁协议，租用杭州百货大楼南、北两座大楼，令杭州恒隆广场零售面积扩展40%，临街面积增加两倍。
联商网顾问厉玲认为，该项目是杭州近十余年最受瞩目的商业项目，将重塑武林商圈格局，对全国传统商圈的变革带来深远启示。同时建议同行认清自身优劣势，做强强项、维护好供应商与消费者，理性应对市场。
以下为文字实录：
杭州恒隆广场是杭州我觉得十年甚至十五年以来最引人注目的项目，可以用 “最” 字。为什么？
第一，它是香港的恒隆地产，港商的资金背景。恒隆自身在中国内地有成功的经验，它开了几个城市十几个项目，大部分都是当地城市的标杆项目，尤其上海的恒隆和上海的港汇恒隆。大家都觉得它可能只会做高端，不，港汇恒隆就是中端的，但是一直经营得非常不错。以及对杭州这个项目的追求，从拿地到设计，到经历了疫情，碰到现在的经济状况，还是在 8 年以后坚持开业，所以它的引人关注度就是非常高。
第二点，地段。“杀进” 武林广场，和杭州大厦大概500米直线距离，隔壁就是杭州百货大楼和银泰百货，但它就来了，就在贴身边上，所以地段也很重要。
第三，就这个时间。现在这个时间对投资者来讲都是非常谨慎的，那大家都谨慎的情况，你敢投吗？投得好吗？做得起来吗？未来一年两年，最多三年会给出答案，对行业有指标性，对城市有指标性。现在在大部分城市，高端的商业物业，大家投资都非常非常谨慎的。
恒隆这个地产商，它是穿越过经济高和低周期的人，恒隆是懂得如何度过低谷，它有资金实力可以度过，它有经验，而且它对品牌商有相当强的号召力，因为它时间长品牌老，它的成功项目多，所以我觉得是一个相当引人关注、可以期许的一个项目。
影响肯定是很大的，不仅对杭州，我觉得对全国传统商圈的变革都会有影响。对武林广场商圈无疑是加分的。从供应商来讲，它有更多的选择余地，对消费者讲，那是莫大的开心，选择余地大了。对同行来讲，那当然是比较残酷的。做好自己的强项，维护好自己的供应商和维护好自己的消费者，这是永远的话题。我觉得对同行的优势和自己劣势，都应该好好分析，客观地认真负责地去面对未来的市场。
尤其是恒隆在两三年之后会把杭州百货大楼拿下来，那它的面积会扩大，临街面会扩大。这两年三年的整体形势不太会翘上去（上升），可能会在底部有徘徊，这对所有人来讲都是机会。
我是非常喜欢恒隆的，在它建设的时候我已经去看过了，那它在设计方面还是有许多亮点的。开业之后我没去，因为太热闹，大概我会在开业半个月左右去一趟。尤其到年底，写字楼包括酒店开起来的话，那它的一个小商圈应该是非常值得去逛。
登录 | 注册
厉玲：人均消费大降，餐饮该怎么做
为什么胖东来不开到全国？
亚马逊与沃尔玛，正在殊途同归？
厉玲：企业管控腐败从一把手做起
厉玲：小店的意义是首先让自己幸福
厉玲：不要抱怨员工执行差，改变要从老板开始
亚马逊第一季度营收1815亿美元，同比增长17%
回到顶部
