近日，南京本土商业龙头德基集团连续落子两大核心板块，先后与江北新区中央商务区、秦淮区夫子庙片区达成战略合作，分别布局体验式商业街区与文商旅融合项目。
1月26日，南京江北新区中央商务区已与德基集团、葛洲坝城市地下空间综合建设开发公司联合签署商业租赁意向书。
根据协议，德基将在江北新主城核心区打造集年轻时尚潮流与多业态融合于一体的体验式商业街区——“德基时刻”，项目定位与河西元通德基时刻保持一致，将充分发挥德基在个性化主题场景打造、沉浸式空间设计及高端商业运营方面的核心优势。
据悉，该项目预计落地江北新区地下空间及定山大街一带，依托区域“7层立体地下空间+多轨交换乘”的核心配套，助力定山大街打造成为南京“魅力新主城”的重要展示窗口，同步冲刺2026年开街目标。
江北新区相关负责人表示，此次合作将重点引入全球一线商业品牌，加速核心区高端商业载体集聚，全面提升区域消费能级。
同时，在第40届秦淮灯会国际招商专场活动上，德基集团与夫子庙片区签署文商旅融合发展战略合作协议。
根据规划，德基将以南京中国科举博物馆配套服务项目为核心载体，对夫子庙邮局、北广场、戏院里等重点存量空间进行整体规划、合作开发与统一运营，通过打造沉浸式文商旅融合体验项目，助力实现“重塑北门户，再造夫子庙”的发展目标。
长期以来，夫子庙文旅商业以低端零售与小吃业态为主，人均消费能级受限，德基的介入将打破这一格局，在保留科举文化、秦淮风貌等在地文化属性的基础上，导入适配本地客群与游客的中高端消费业态，打造“文化+商业+旅游”融合发展的业界标杆。
此次双板块落子，是德基集团南京全域布局策略的关键一步。作为南京商业龙头，德基已先后在新街口打造重奢标杆、河西布局轻奢潮流项目、仙林落地艺术奥莱，此次新增江北年轻时尚街区与夫子庙文商旅项目后，正式形成覆盖不同客群、适配不同场景的多层次商业网络。
据悉，南京德基广场2025年的销售额达262亿元，或再次蝉联“全国店王”。
德基连续落子江北与夫子庙，不仅将填补江北新主城高端商业空白，更将重塑夫子庙景区商业档次，推动南京商业从“新街口单中心”向“多极联动”格局转型。
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据悉，该项目预计落地江北新区地下空间及定山大街一带，依托区域“7层立体地下空间+多轨交换乘”的核心配套，助力定山大街打造成为南京“魅力新主城”的重要展示窗口，同步冲刺2026年开街目标。
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