开年以来二手房销售改善、新房仍弱

国盛宏观

5天前

每半月,我们基于“供给、需求、价格、库存、交通物流、流动性”6大维度,跟踪最新高频变化,本期为近半月(2026.1.12—2026.1.25)综述。

核心结论:近半月高频变化有三:一是开年以来二手房销售改善,环比强于季节性,同比降幅收窄至7.3%(2025年12月同比降26.5%);新房销售则继续走弱,环比弱于季节性,同比降38.6%(2025年12月同比降26.6%);二是主要大宗商品价格延续上涨,布伦特原油、焦煤、铜价格环比分别上涨5.4%、3.4%、2.1%;三是汽车零售继续走弱,反映消费内生动能仍偏弱。

1、继续提示:实现“十五五”良好开局是硬要求,2026年GDP目标可能定为4.5-5%、仍属偏高水平,短期紧盯一季度“开门红”的相关举措、有4大关注,包括地方两会(1月下旬至2月上旬)等。对资产而言,继续提示:大环境还是市场的好朋友,可以乐观点、调整就是机会。
2、具体看,近半月(2026.1.12-2026.1.25)高频表现如下:
>供给:供给:上游开工走势分化,中下游汽车开工率回升;

>需求:需求:二手房销售延续改善,新房销售延续走弱;

>价格:上游资源品价格多数上涨;

>库存:工业金属库存增加;

>交通物流:中国出口运价回升;

>流动性:中债利率下行,人民币继续升值。

报告摘要:

一、供给:上游开工走势分化,中下游汽车开工率回升。

>上游看,焦化、沥青开工率小幅回升,高炉开工率、水泥发运率回落。近半月,全国247家样本高炉开工率环比回落0.4个百分点至78.7%;焦化企业开工率环比回升0.04个百分点至66.5%;沥青装置开工率环比回升0.6个百分点至27.0%;水泥发运率环比回落1.1个百分点至27.6%。

>中下游看,汽车半钢胎开工率回升,涤纶长丝开工率季节性回落。近半月来,汽车半钢胎开工率均值环比回升6.9个百分点至74.0%;江浙地区涤纶长丝开工均值环比回落2.0个百分点至88.3%。

二、需求:二手房销售延续改善,新房销售延续走弱。

>生产复工:近半月,沿海8省发电耗煤环比回落0.3%,弱于季节规律,同比降0.6%;百城土地成交面积均值环比下降60.4%,基本持平季节规律,同比降幅扩大至29.0%;钢材表需均值环比回落0.2%,其中螺纹钢表需均值环比回落0.1%,均强于季节规律。

>线下消费:新房、二手房销售走势分化,汽车零售继续走弱。

1)新房:1月1日-23日,30大中城新房成交面积环比降55.1%,弱于季节规律(2018-2025年同期环比均值为-28.1%),绝对值再创近年同期新低,同比降38.6%(2025年12月同比降26.6%)。

2)二手房:1月1日-23日,18个重点城市二手房销售面积均值环比为0%,强于季节规律(2018-2025年同期环比均值为-6.5%),同比降幅收窄至7.3%(2025年12月同比降26.5%)。

3)乘用车:1月1日-18日,乘用车日均销售3.8万辆,环比降36.5%,同比降30.4%(2025年12月同比降12.4%)。

三、价格:上游资源品价格多数上涨。

>上游资源品:近半月,南华工业品指数环比上涨1.4%,同比下跌6.1%。重点大宗商品中:布伦特原油价格环比上涨5.4%,同比下跌19.2%。黄骅港Q5500动力煤平仓价环比上涨1.2%,同比跌幅收窄至8.6%。焦煤期货(连续合约)结算价环比上涨3.4%,同比转为上涨2.9%。铁矿石期货(连续合约)结算价环比下跌0.4%,同比涨幅收窄至3.7%。LME铜现货价环比上涨2.1%,同比上涨44.3%。

>中游工业品:近半月,螺纹钢现货价格均值环比上涨0.2%,同比跌幅收窄至3.5%。水泥价格均值环比下跌1.7%、同比下跌19.5%。

>下游消费品:近半月,猪肉价格环比上涨2.3%至约18.2元/公斤,同比下跌19.7%。蔬菜价格环比下跌0.6%,弱于季节规律,同比上涨8.9%。

四、库存:工业金属库存增加。

>能源:近半月,沿海8省电厂存煤均值环比下降3.7%,同比下降5.1%、相比2019年同期偏高19.8%。截至2026年1月16日,全美原油及石油产品库存环比增加1476.8万桶,绝对值为17.2亿桶。

>金属:近半月,钢材、电解铝库存环比分别增0.3%、5.8%。

>建材:沥青库存环比增7.5%,同比增36.5%。水泥库容比均值环比下降1.1个百分点至57.7%,相比2025年同期偏低1.8个百分点。

五、交通物流:中国出口运价回升。

>人员流动:近半月,商业航班执飞数量均值环比回升2.6%,相比2025年同期偏低7.5%;10个重点城市地铁客运人数环比回落1.4%,绝对值为近年同期最高,相比2025年偏高1.1%。

>出口运价:近半月,BDI指数环比下降7.1%,相比2025年同期偏高68.1%;CCFI指数环比上涨1.2%,相比2025年同期偏低21.0%。

六、流动性跟踪:中债利率下行,人民币继续升值。

>货币市场流动性:为对冲税期+信贷投放+春节取现需求带来的资金缺口,近半月央行通过OMO实现净投放10423亿元,通过6个月买断式逆回购实现货币净投放3000亿元;通过MLF实现货币净投放7000亿元。近半月资金面偏宽松,货币市场利率多数下行,DR007、R007和Shibor(1周)中枢环比分别下行4.7bp、12.2bp、2.7bp,绝对值均高于7天逆回购利率。R007、DR007利差下降12.9个百分点,不同机构间流动性分层现象不明显。同业存单到期收益率中枢环比上行,3月期AAA、AA+同业存单到期收益率环比均上行1.2bp。

>债券市场流动性:近半月,利率债合计发行13856.6亿元,环比上期多发5964.3亿元。具体看:国债发行7220.0亿元,环比多发2270.0亿元。地方政府债发行3064.1亿元,环比多发1627.5亿元,其中:地方专项债发行871.8亿元;年初以来累计发行1746.1亿元,如果按照2025年44000亿元的额度计算,发行进度4.0%,慢于2025年同期。政策性银行债发行3572.5亿元,环比多发2066.8亿元。近半月,国债利率下行,10Y国债到期收益率中枢环比下行2.1bp,1Y国债到期收益率中枢环比下行5.8bp,分别收于1.834%、1.277%。

>汇率&海外市场:受美联储新主席提名扰动,近半月美元指数先升后贬、收于97.505;人民币继续升值,美元兑人民币(央行中间价)中枢环比回落0.3%,收于6.993,美元兑离岸人民币中枢环比回落0.3%,收于6.949。截至1月23日,10年期美债收益率较两周前上行6.0bp、收于4.24%;中美利差(中国-美国)倒挂幅度扩大10.7bp、收于240.6bp。

风险提示:政策力度、外部环境、地缘博弈等超预期变化。

正文如下:

一、供给:上游开工走势分化,中下游汽车开工率回升

上游看,焦化、沥青开工率小幅回升,高炉开工率、水泥发运率回落。近半月来(春节前4-5周,对应阳历2026年1月12日-2026年1月25日),全国247家样本高炉开工率均值环比回落0.4个百分点至78.7%,弱于季节规律(2019-2025年同期均值为回升0.2%),相比2025年、2019年同期分别偏高0.4、3.8个百分点。焦化企业开工率均值环比回升0.04个百分点至66.5%,弱于季节规律(2019-2025年同期均值为回升1.1%),相比2025年同期偏低1.8个百分点,相比2019年同期偏高6.6个百分点。石油沥青装置开工率均值环比回升0.6个百分点至27.0%,相比2025年同期偏高2.0个百分点,相比2019年同期偏低9.5个百分点。水泥发运率均值环比回落1.1个百分点至27.6%,强于季节规律(2019-2025年同期均值为-3.9%),相比2025年、2019年同期分别偏低2.4、17.5个百分点。

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下游看,汽车半钢胎开工率回升,涤纶长丝开工率季节性回落。近半月来,汽车半钢胎开工率均值环比回升6.9个百分点至74.0%,为近年同期次高,相比2025年同期偏低4.9个百分点、相比2019年同期偏高14.3个百分点。江浙地区涤纶长丝开工均值环比回落2.0个百分点至88.3%,为近年同期次高,相比2025年同期偏低0.2个百分点、相比2019年同期偏高5.1个百分点。

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二、需求:二手房销售延续改善,新房销售延续走弱

1.生产复工:土地成交季节性回落,钢材表需仍弱

沿海8省发电耗煤小幅回落。近半月,沿海8省发电耗煤环比回落0.3%,弱于季节规律(2019-2025年同期均值为升3.2%),同比降0.6%。

百城土地成交面积环比季节性回落,同比降幅扩大。近半月,百城土地成交面积均值环比下降60.4%,基本持平季节规律(2020-2025年同期均值为-61.3%),绝对值为近年同期最低,同比降幅扩大至29.0%,相比2019年同期偏低56.1%。

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钢材、螺纹钢表需环比小幅回落、强于季节规律。近半月,钢材表需均值环比回落0.2%至817.8万吨,强于季节规律(2019-2025年同期环比均值为-6.1%),相比2025年、2019年同期分别偏低5.1%、12.6%。其中:螺纹钢表需均值环比回落0.1%至187.9万吨,强于季节规律(2019-2025年同期环比均值为-8.2%),相比2025年、2019年同期分别偏低18.0%、38.6%。

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2025年12月挖机销售回升,重卡销售回落。12月挖掘机销量2.3万台,环比11月增加15.3%,强于季节规律(2019-2024年同期均值为升2.2%),同比增幅扩大至19.2%。其中:国内销售1.03万台,环比11月增加5.0%,同比增10.9%。12月重卡销量10.27万辆,环比11月下降9.3%,弱于近年同期均值(2019-2024年同期均值为-0.7%),同比增幅收窄至22.0%。

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2.线下消费:新房、二手房销售走势分化,汽车零售继续走弱

近半月30城新房成交环比下降、弱于季节性,同比降幅走阔。2026年1月1日-23日,30大中城市商品房日均成交面积录得16.4万㎡,仍为近年同期最低,环比2025年12月均值下降55.1%,弱于季节规律(2018-2025年同期环比均值为-28.1%),同比下降38.6%(2025年12月同比降26.6%);其中:近半月看,30大中城市新房日均销售环比降37.4%,弱于近年同期均值(2018-2025年同期均值为-20.6%),绝对值再创近年同期新低,同比降幅扩大至34.0%。

近半月18城二手房销售环比回升,强于季节性,同比转正,可能与房屋销售增值税率下调有关。2026年1月1日-23日,18个重点城市二手房日均成交面积录得23.7万㎡,与2025年12月持平,强于季节规律(2018-2025年同期环比均值为-6.5%),同比降7.3%(2025年12月同比降26.5%);其中:近半月看,18个重点城市二手房销售环比回升22.5%,强于季节规律(2018-2025年同期环比均值为升12.3%),同比转为升0.4%。

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2026年1月乘用车销售同比降幅扩大。据乘联会,1月1日-18日,乘用车日均销售3.8万辆,环比降36.5%,同比降30.4%(2025年12月同比降12.4%)。

观影人次季节性回落。近半月来,全国日均观影人次为111.3万人次,环比降58.1%、强于近年同期均值(除2023年外,2019-2025年同期环比均值为-64.5%),同比降20.4%,相比2019年同期偏低62.5%。

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三、价格:上游资源品价格多数上涨

上游资源品:除铁矿石外,主要大宗商品价格均上涨。近半月来,南华工业品指数均值环比上涨1.4%,同比下跌6.1%。重点大宗商品中:布伦特原油价格近半月均值环比上涨5.4%,同比下跌19.2%。黄骅港Q5500动力煤平仓价均值环比上涨1.2%,同比跌幅收窄至8.6%。焦煤期货(连续合约)结算价近半月均值环比上涨3.4%,同比转为上涨2.9%。铁矿石期货(连续合约)结算价近半月均值环比下跌0.4%,同比涨幅收窄至3.7%。LME铜现货价近半月均值环比上涨2.1%,同比上涨44.3%。

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中游工业品:螺纹钢价格环比小幅上涨,水泥价格续跌。近半月来,螺纹钢现货价格均值环比上涨0.2%,同比跌幅收窄至3.5%。水泥价格均值环比下跌1.7%、同比下跌19.5%。

下游消费品:猪肉价格上涨,蔬菜价格小幅下跌。近半月来,猪肉价格均值环比上涨2.3%至约18.2元/公斤,同比下跌19.7%。蔬菜价格环比下跌0.6%,弱于季节规律(2019-2025年同期均值为涨4.4%),同比上涨8.9%。

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四、库存:工业金属库存增加

1.能源库存

沿海8省电厂存煤下降,全美原油及石油产品库存增加。近半月来,沿海8省电厂存煤均值环比下降3.7%,同比下降5.1%、相比2019年同期偏高19.8%。截至2026年1月16日,全美原油及石油产品库存环比增加1476.8万桶,绝对值为17.2亿桶。

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2.工业金属

钢材、电解铝库存均增加。近半月来,钢材库存环比增0.3%,同比增14.6%。电解铝库存环比增5.8%,同比增62.0%。

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3.建材库存

沥青库存环比增加,水泥库容比下降。近半月,沥青库存(厂库+社库)环比增7.5%,同比增36.5%。水泥库容比均值环比下降1.1个百分点至57.7%,相比2025年同期偏低1.8个百分点。

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五、交通物流:中国出口运价回升

人员流动:航班执飞数量回升,地铁出行人数回落。近半月来,商业航班执飞数量均值环比回升2.6%,相比2025年同期偏低7.5%;10个重点城市地铁客运人数环比回落1.4%,绝对值为近年同期最高,相比2025年偏高1.1%。

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出口运价:BDI指数回落,CCFI指数回升。近半月来,波罗的海干散货指数(BDI)环比下降7.1%,相比2025年同期偏高68.1%。中国出口集装箱运价指数(CCFI)环比上涨1.2%,相比2025年同期偏低21.0%。

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六、流动性跟踪:中债利率下行,人民币继续升值

1.货币市场流动性

流动性投放:为对冲税期+信贷投放+春节取现需求带来的资金缺口,近半月央行通过OMO加大流动性到期投放。具体看,近半月央行通过OMO实现货币投放21325亿元,到期回笼10902亿元,净投放10423亿元;通过6个月买断式逆回购实现货币净投放3000亿元;通过MLF实现货币净投放7000亿元。

货币市场利率:近半月资金面偏宽松,货币市场利率多数下行。近半月来,DR007、R007和Shibor(1周)中枢环比分别下行4.7bp、12.2bp、2.7bp,绝对值均高于7天逆回购利率。R007、DR007利差下降12.9个百分点,不同机构间流动性分层现象不明显。同业存单到期收益率中枢环比上行,3月期AAA、AA+同业存单到期收益率环比均上行1.2bp。

整体看,继续提示:央行在发布会上明确“年内降准降息仍有空间”,货币宽松还是大方向,节奏上“相机抉择”(我们预计2026年一季度大概率会降,旨在扭转经济下行态势、配合“十五五”抢开局),紧盯基本面的变化。

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2.债券市场流动性

一级市场:近半月来,利率债合计发行13856.6亿元,环比上期多发5964.3亿元。具体看:国债发行7220.0亿元,环比多发2270.0亿元。地方政府债发行3064.1亿元,环比多发1627.5亿元,其中:地方专项债发行871.8亿元;年初以来累计发行1746.1亿元,如果按照2025年44000亿元的额度计算,发行进度4.0%,慢于2025年同期。政策性银行债发行3572.5亿元,环比多发2066.8亿元。

二级市场:近半月来,国债利率下行。其中:10Y国债到期收益率中枢环比下行2.1bp,1Y国债到期收益率中枢环比下行5.8bp,分别收于1.834%、1.277%。

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3.汇率&海外市场

受美联储新主席提名扰动,近半月美元指数先升后贬、收于97.505;人民币继续升值,美元兑人民币(央行中间价)中枢环比回落0.3%,收于6.993,美元兑离岸人民币中枢环比回落0.3%,收于6.949。截至1月23日,10年期美债收益率较两周前上行6.0bp、收于4.24%;中美利差(中国-美国)倒挂幅度扩大10.7bp、收于240.6bp。

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风险提示:政策力度、外部环境、地缘博弈等超预期变化。


每半月,我们基于“供给、需求、价格、库存、交通物流、流动性”6大维度,跟踪最新高频变化,本期为近半月(2026.1.12—2026.1.25)综述。

核心结论:近半月高频变化有三:一是开年以来二手房销售改善,环比强于季节性,同比降幅收窄至7.3%(2025年12月同比降26.5%);新房销售则继续走弱,环比弱于季节性,同比降38.6%(2025年12月同比降26.6%);二是主要大宗商品价格延续上涨,布伦特原油、焦煤、铜价格环比分别上涨5.4%、3.4%、2.1%;三是汽车零售继续走弱,反映消费内生动能仍偏弱。

1、继续提示:实现“十五五”良好开局是硬要求,2026年GDP目标可能定为4.5-5%、仍属偏高水平,短期紧盯一季度“开门红”的相关举措、有4大关注,包括地方两会(1月下旬至2月上旬)等。对资产而言,继续提示:大环境还是市场的好朋友,可以乐观点、调整就是机会。
2、具体看,近半月(2026.1.12-2026.1.25)高频表现如下:
>供给:供给:上游开工走势分化,中下游汽车开工率回升;

>需求:需求:二手房销售延续改善,新房销售延续走弱;

>价格:上游资源品价格多数上涨;

>库存:工业金属库存增加;

>交通物流:中国出口运价回升;

>流动性:中债利率下行,人民币继续升值。

报告摘要:

一、供给:上游开工走势分化,中下游汽车开工率回升。

>上游看,焦化、沥青开工率小幅回升,高炉开工率、水泥发运率回落。近半月,全国247家样本高炉开工率环比回落0.4个百分点至78.7%;焦化企业开工率环比回升0.04个百分点至66.5%;沥青装置开工率环比回升0.6个百分点至27.0%;水泥发运率环比回落1.1个百分点至27.6%。

>中下游看,汽车半钢胎开工率回升,涤纶长丝开工率季节性回落。近半月来,汽车半钢胎开工率均值环比回升6.9个百分点至74.0%;江浙地区涤纶长丝开工均值环比回落2.0个百分点至88.3%。

二、需求:二手房销售延续改善,新房销售延续走弱。

>生产复工:近半月,沿海8省发电耗煤环比回落0.3%,弱于季节规律,同比降0.6%;百城土地成交面积均值环比下降60.4%,基本持平季节规律,同比降幅扩大至29.0%;钢材表需均值环比回落0.2%,其中螺纹钢表需均值环比回落0.1%,均强于季节规律。

>线下消费:新房、二手房销售走势分化,汽车零售继续走弱。

1)新房:1月1日-23日,30大中城新房成交面积环比降55.1%,弱于季节规律(2018-2025年同期环比均值为-28.1%),绝对值再创近年同期新低,同比降38.6%(2025年12月同比降26.6%)。

2)二手房:1月1日-23日,18个重点城市二手房销售面积均值环比为0%,强于季节规律(2018-2025年同期环比均值为-6.5%),同比降幅收窄至7.3%(2025年12月同比降26.5%)。

3)乘用车:1月1日-18日,乘用车日均销售3.8万辆,环比降36.5%,同比降30.4%(2025年12月同比降12.4%)。

三、价格:上游资源品价格多数上涨。

>上游资源品:近半月,南华工业品指数环比上涨1.4%,同比下跌6.1%。重点大宗商品中:布伦特原油价格环比上涨5.4%,同比下跌19.2%。黄骅港Q5500动力煤平仓价环比上涨1.2%,同比跌幅收窄至8.6%。焦煤期货(连续合约)结算价环比上涨3.4%,同比转为上涨2.9%。铁矿石期货(连续合约)结算价环比下跌0.4%,同比涨幅收窄至3.7%。LME铜现货价环比上涨2.1%,同比上涨44.3%。

>中游工业品:近半月,螺纹钢现货价格均值环比上涨0.2%,同比跌幅收窄至3.5%。水泥价格均值环比下跌1.7%、同比下跌19.5%。

>下游消费品:近半月,猪肉价格环比上涨2.3%至约18.2元/公斤,同比下跌19.7%。蔬菜价格环比下跌0.6%,弱于季节规律,同比上涨8.9%。

四、库存:工业金属库存增加。

>能源:近半月,沿海8省电厂存煤均值环比下降3.7%,同比下降5.1%、相比2019年同期偏高19.8%。截至2026年1月16日,全美原油及石油产品库存环比增加1476.8万桶,绝对值为17.2亿桶。

>金属:近半月,钢材、电解铝库存环比分别增0.3%、5.8%。

>建材:沥青库存环比增7.5%,同比增36.5%。水泥库容比均值环比下降1.1个百分点至57.7%,相比2025年同期偏低1.8个百分点。

五、交通物流:中国出口运价回升。

>人员流动:近半月,商业航班执飞数量均值环比回升2.6%,相比2025年同期偏低7.5%;10个重点城市地铁客运人数环比回落1.4%,绝对值为近年同期最高,相比2025年偏高1.1%。

>出口运价:近半月,BDI指数环比下降7.1%,相比2025年同期偏高68.1%;CCFI指数环比上涨1.2%,相比2025年同期偏低21.0%。

六、流动性跟踪:中债利率下行,人民币继续升值。

>货币市场流动性:为对冲税期+信贷投放+春节取现需求带来的资金缺口,近半月央行通过OMO实现净投放10423亿元,通过6个月买断式逆回购实现货币净投放3000亿元;通过MLF实现货币净投放7000亿元。近半月资金面偏宽松,货币市场利率多数下行,DR007、R007和Shibor(1周)中枢环比分别下行4.7bp、12.2bp、2.7bp,绝对值均高于7天逆回购利率。R007、DR007利差下降12.9个百分点,不同机构间流动性分层现象不明显。同业存单到期收益率中枢环比上行,3月期AAA、AA+同业存单到期收益率环比均上行1.2bp。

>债券市场流动性:近半月,利率债合计发行13856.6亿元,环比上期多发5964.3亿元。具体看:国债发行7220.0亿元,环比多发2270.0亿元。地方政府债发行3064.1亿元,环比多发1627.5亿元,其中:地方专项债发行871.8亿元;年初以来累计发行1746.1亿元,如果按照2025年44000亿元的额度计算,发行进度4.0%,慢于2025年同期。政策性银行债发行3572.5亿元,环比多发2066.8亿元。近半月,国债利率下行,10Y国债到期收益率中枢环比下行2.1bp,1Y国债到期收益率中枢环比下行5.8bp,分别收于1.834%、1.277%。

>汇率&海外市场:受美联储新主席提名扰动,近半月美元指数先升后贬、收于97.505;人民币继续升值,美元兑人民币(央行中间价)中枢环比回落0.3%,收于6.993,美元兑离岸人民币中枢环比回落0.3%,收于6.949。截至1月23日,10年期美债收益率较两周前上行6.0bp、收于4.24%;中美利差(中国-美国)倒挂幅度扩大10.7bp、收于240.6bp。

风险提示:政策力度、外部环境、地缘博弈等超预期变化。

正文如下:

一、供给:上游开工走势分化,中下游汽车开工率回升

上游看,焦化、沥青开工率小幅回升,高炉开工率、水泥发运率回落。近半月来(春节前4-5周,对应阳历2026年1月12日-2026年1月25日),全国247家样本高炉开工率均值环比回落0.4个百分点至78.7%,弱于季节规律(2019-2025年同期均值为回升0.2%),相比2025年、2019年同期分别偏高0.4、3.8个百分点。焦化企业开工率均值环比回升0.04个百分点至66.5%,弱于季节规律(2019-2025年同期均值为回升1.1%),相比2025年同期偏低1.8个百分点,相比2019年同期偏高6.6个百分点。石油沥青装置开工率均值环比回升0.6个百分点至27.0%,相比2025年同期偏高2.0个百分点,相比2019年同期偏低9.5个百分点。水泥发运率均值环比回落1.1个百分点至27.6%,强于季节规律(2019-2025年同期均值为-3.9%),相比2025年、2019年同期分别偏低2.4、17.5个百分点。

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下游看,汽车半钢胎开工率回升,涤纶长丝开工率季节性回落。近半月来,汽车半钢胎开工率均值环比回升6.9个百分点至74.0%,为近年同期次高,相比2025年同期偏低4.9个百分点、相比2019年同期偏高14.3个百分点。江浙地区涤纶长丝开工均值环比回落2.0个百分点至88.3%,为近年同期次高,相比2025年同期偏低0.2个百分点、相比2019年同期偏高5.1个百分点。

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二、需求:二手房销售延续改善,新房销售延续走弱

1.生产复工:土地成交季节性回落,钢材表需仍弱

沿海8省发电耗煤小幅回落。近半月,沿海8省发电耗煤环比回落0.3%,弱于季节规律(2019-2025年同期均值为升3.2%),同比降0.6%。

百城土地成交面积环比季节性回落,同比降幅扩大。近半月,百城土地成交面积均值环比下降60.4%,基本持平季节规律(2020-2025年同期均值为-61.3%),绝对值为近年同期最低,同比降幅扩大至29.0%,相比2019年同期偏低56.1%。

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钢材、螺纹钢表需环比小幅回落、强于季节规律。近半月,钢材表需均值环比回落0.2%至817.8万吨,强于季节规律(2019-2025年同期环比均值为-6.1%),相比2025年、2019年同期分别偏低5.1%、12.6%。其中:螺纹钢表需均值环比回落0.1%至187.9万吨,强于季节规律(2019-2025年同期环比均值为-8.2%),相比2025年、2019年同期分别偏低18.0%、38.6%。

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2025年12月挖机销售回升,重卡销售回落。12月挖掘机销量2.3万台,环比11月增加15.3%,强于季节规律(2019-2024年同期均值为升2.2%),同比增幅扩大至19.2%。其中:国内销售1.03万台,环比11月增加5.0%,同比增10.9%。12月重卡销量10.27万辆,环比11月下降9.3%,弱于近年同期均值(2019-2024年同期均值为-0.7%),同比增幅收窄至22.0%。

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2.线下消费:新房、二手房销售走势分化,汽车零售继续走弱

近半月30城新房成交环比下降、弱于季节性,同比降幅走阔。2026年1月1日-23日,30大中城市商品房日均成交面积录得16.4万㎡,仍为近年同期最低,环比2025年12月均值下降55.1%,弱于季节规律(2018-2025年同期环比均值为-28.1%),同比下降38.6%(2025年12月同比降26.6%);其中:近半月看,30大中城市新房日均销售环比降37.4%,弱于近年同期均值(2018-2025年同期均值为-20.6%),绝对值再创近年同期新低,同比降幅扩大至34.0%。

近半月18城二手房销售环比回升,强于季节性,同比转正,可能与房屋销售增值税率下调有关。2026年1月1日-23日,18个重点城市二手房日均成交面积录得23.7万㎡,与2025年12月持平,强于季节规律(2018-2025年同期环比均值为-6.5%),同比降7.3%(2025年12月同比降26.5%);其中:近半月看,18个重点城市二手房销售环比回升22.5%,强于季节规律(2018-2025年同期环比均值为升12.3%),同比转为升0.4%。

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2026年1月乘用车销售同比降幅扩大。据乘联会,1月1日-18日,乘用车日均销售3.8万辆,环比降36.5%,同比降30.4%(2025年12月同比降12.4%)。

观影人次季节性回落。近半月来,全国日均观影人次为111.3万人次,环比降58.1%、强于近年同期均值(除2023年外,2019-2025年同期环比均值为-64.5%),同比降20.4%,相比2019年同期偏低62.5%。

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三、价格:上游资源品价格多数上涨

上游资源品:除铁矿石外,主要大宗商品价格均上涨。近半月来,南华工业品指数均值环比上涨1.4%,同比下跌6.1%。重点大宗商品中:布伦特原油价格近半月均值环比上涨5.4%,同比下跌19.2%。黄骅港Q5500动力煤平仓价均值环比上涨1.2%,同比跌幅收窄至8.6%。焦煤期货(连续合约)结算价近半月均值环比上涨3.4%,同比转为上涨2.9%。铁矿石期货(连续合约)结算价近半月均值环比下跌0.4%,同比涨幅收窄至3.7%。LME铜现货价近半月均值环比上涨2.1%,同比上涨44.3%。

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中游工业品:螺纹钢价格环比小幅上涨,水泥价格续跌。近半月来,螺纹钢现货价格均值环比上涨0.2%,同比跌幅收窄至3.5%。水泥价格均值环比下跌1.7%、同比下跌19.5%。

下游消费品:猪肉价格上涨,蔬菜价格小幅下跌。近半月来,猪肉价格均值环比上涨2.3%至约18.2元/公斤,同比下跌19.7%。蔬菜价格环比下跌0.6%,弱于季节规律(2019-2025年同期均值为涨4.4%),同比上涨8.9%。

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四、库存:工业金属库存增加

1.能源库存

沿海8省电厂存煤下降,全美原油及石油产品库存增加。近半月来,沿海8省电厂存煤均值环比下降3.7%,同比下降5.1%、相比2019年同期偏高19.8%。截至2026年1月16日,全美原油及石油产品库存环比增加1476.8万桶,绝对值为17.2亿桶。

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2.工业金属

钢材、电解铝库存均增加。近半月来,钢材库存环比增0.3%,同比增14.6%。电解铝库存环比增5.8%,同比增62.0%。

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3.建材库存

沥青库存环比增加,水泥库容比下降。近半月,沥青库存(厂库+社库)环比增7.5%,同比增36.5%。水泥库容比均值环比下降1.1个百分点至57.7%,相比2025年同期偏低1.8个百分点。

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五、交通物流:中国出口运价回升

人员流动:航班执飞数量回升,地铁出行人数回落。近半月来,商业航班执飞数量均值环比回升2.6%,相比2025年同期偏低7.5%;10个重点城市地铁客运人数环比回落1.4%,绝对值为近年同期最高,相比2025年偏高1.1%。

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出口运价:BDI指数回落,CCFI指数回升。近半月来,波罗的海干散货指数(BDI)环比下降7.1%,相比2025年同期偏高68.1%。中国出口集装箱运价指数(CCFI)环比上涨1.2%,相比2025年同期偏低21.0%。

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六、流动性跟踪:中债利率下行,人民币继续升值

1.货币市场流动性

流动性投放:为对冲税期+信贷投放+春节取现需求带来的资金缺口,近半月央行通过OMO加大流动性到期投放。具体看,近半月央行通过OMO实现货币投放21325亿元,到期回笼10902亿元,净投放10423亿元;通过6个月买断式逆回购实现货币净投放3000亿元;通过MLF实现货币净投放7000亿元。

货币市场利率:近半月资金面偏宽松,货币市场利率多数下行。近半月来,DR007、R007和Shibor(1周)中枢环比分别下行4.7bp、12.2bp、2.7bp,绝对值均高于7天逆回购利率。R007、DR007利差下降12.9个百分点,不同机构间流动性分层现象不明显。同业存单到期收益率中枢环比上行,3月期AAA、AA+同业存单到期收益率环比均上行1.2bp。

整体看,继续提示:央行在发布会上明确“年内降准降息仍有空间”,货币宽松还是大方向,节奏上“相机抉择”(我们预计2026年一季度大概率会降,旨在扭转经济下行态势、配合“十五五”抢开局),紧盯基本面的变化。

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2.债券市场流动性

一级市场:近半月来,利率债合计发行13856.6亿元,环比上期多发5964.3亿元。具体看:国债发行7220.0亿元,环比多发2270.0亿元。地方政府债发行3064.1亿元,环比多发1627.5亿元,其中:地方专项债发行871.8亿元;年初以来累计发行1746.1亿元,如果按照2025年44000亿元的额度计算,发行进度4.0%,慢于2025年同期。政策性银行债发行3572.5亿元,环比多发2066.8亿元。

二级市场:近半月来,国债利率下行。其中:10Y国债到期收益率中枢环比下行2.1bp,1Y国债到期收益率中枢环比下行5.8bp,分别收于1.834%、1.277%。

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3.汇率&海外市场

受美联储新主席提名扰动,近半月美元指数先升后贬、收于97.505;人民币继续升值,美元兑人民币(央行中间价)中枢环比回落0.3%,收于6.993,美元兑离岸人民币中枢环比回落0.3%,收于6.949。截至1月23日,10年期美债收益率较两周前上行6.0bp、收于4.24%;中美利差(中国-美国)倒挂幅度扩大10.7bp、收于240.6bp。

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风险提示:政策力度、外部环境、地缘博弈等超预期变化。


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