2025年11月25日，上海 —— 由上海市房地产经纪行业协会指导，阿联酋国企开发商RAK Properties、ANW Real Estate与上海巨邸管理咨询有限公司联合主办，独栋号豪宅精英俱乐部协办的“中东大都会·财富新牌局——布局未来·抢占阿联酋投资'一带一路'新高地”主题系列活动，于上海市静安区铜仁路299号SOHO东海广场37F正式拉开帷幕。本次活动分为上午的媒体发布会与下午的分销合作峰会两场平行议程，聚焦阿联酋拉斯海马（Ras Al Khaimah）优质地产项目，旨在为中国投资者精准对接中东新兴市场，深度解析“一带一路”倡议下海外资产配置的战略价值。
作为系列活动的首站，当天活动吸引了三十余家覆盖房地产、财经及高端生活方式领域的主流媒体与行业自媒体代表出席上午的媒体发布会。现场座无虚席，嘉宾云集，气氛热烈而专业。下午的分销合作峰会则汇聚了来自全国近百家头部房产中介机构、海外资产配置平台、移民留学公司及高净值客户服务团队的负责人，围绕项目价值、合作机制与市场策略展开务实探讨，现场达成多项初步合作意向。
政企协同搭建国际投资桥梁
在媒体发布会上，巨邸海外地产上海会客厅推荐官朱新瑞担任主持人为活动拉开序幕。主办方代表、上海巨邸管理咨询有限公司总经理、阿联酋上海总商会常务副会长罗总发表开场致辞。她表示在全球地缘政治与经济格局深刻调整的背景下，中国投资者对资产多元化、风险分散化的需求日益迫切，而阿联酋凭借其稳定的政治环境、开放的经济政策和与美元挂钩的货币体系，正成为亚洲资本关注的“避风港”与“增长极”。
“我们构建的是一条从中国到中东的资产配置通道”罗总强调，巨邸作为深耕海外地产多年的专业服务机构，始终坚持以“透明、合规、高效”为核心原则，此次携手RAK Properties这一国家级开发商，正是为了将真正具备长期价值的优质资产引入中国市场。
罗总以清晰的数据脉络和生动的案例解读，系统梳理了阿联酋房地产市场的投资逻辑。她指出，相较于迪拜与阿布扎比的高门槛，拉斯海马以其“低单价、高回报、强政策”的组合优势，正迅速崛起为中东地产投资的新蓝海。活动现场同步展示了项目VR实景、沙盘模型及付款方案手册，媒体代表纷纷就汇率风险、产权保障、租金托管等核心问题进行提问，主办方一一详尽回应，展现出高度的专业性与服务诚意。
国家级开发商引领区域价值跃升
本次推介的核心主体RAK Properties，是阿联酋哈伊马角酋长国最具影响力的上市国企开发商。公司成立于2005年，由拉斯海马统治者Sheikh Saud Bin Saqr Al Qasimi殿下亲自推动设立，注册资本达20亿迪拉姆，当前市值约47亿迪拉姆（约合13亿美元）。作为当地房地产市场的“国家队”，其地位堪比迪拜的Emaar或阿布扎比的Aldar。
尤为值得关注的是，RAK Properties财务结构极为稳健，负债率远低于行业平均水平，开发业务毛利率常年维持在36%左右。公司不仅主导开发了Mina Al Arab滨海新城、Al Marjan Island人工岛等标志性项目，更前瞻性地支持比特币、以太坊、USDT等加密货币购房，彰显其拥抱全球资本与数字金融创新的开放姿态。
在拉斯海马政府“2030经济多元化战略”指引下，RAK Properties正全力推进城市更新与产业升级。目前，该酋长国GDP连续两年增速超4%，石油依赖度已降至25%以下，经济结构日趋健康。与此同时，基础设施建设全面提速：Etihad Rail高速铁路即将贯通迪拜、阿布扎比乃至沙特；拉斯海马国际机场计划开通直飞上海航线；连接迪拜的高速公路扩建工程使通勤时间缩短45%。这些举措正将这座昔日宁静的北部城市转变为辐射整个海湾地区的新兴枢纽。
根据世邦魏理仕最新报告，拉斯海马2024年住宅交易额同比增长41%，达到234亿元人民币，平均单价上涨18%，而租金回报率稳定在8.2%的高位。这一数据不仅远超迪拜（5.5%）与阿布扎比（4.8%），甚至显著高于上海核心商圈2.5%的平均回报率，充分印证了其作为“高收益安全资产”的独特魅力。
值得一提的是，RAK Properties已与上海建工集团达成战略合作，共同参与拉斯海马新城建设，将为“一带一路”框架下的中阿合作树立新标杆。这一合作不仅体现了中阿两国在基础设施建设领域的深度协同，也展示了中国企业在中东市场的影响力持续扩大。
稀缺海景资产锁定永利红利窗口期
本次重点推介的项目RAK Solera，位于Mina Al Arab滨海新区核心地段，由RAK Properties倾力打造，定位为集高端住宅、度假生活与资产配置于一体的国际化社区。项目产品涵盖工作室至四房顶层公寓，单价约3.2万至5万元人民币/平方米，总价161万元起，精装交付，配备全套厨房电器，真正实现“拎包入住”。
社区规划充分融合现代生活方式与自然景观：波浪形阳台设计最大化海景视野，无边泳池与儿童戏水区满足全龄需求，户外健身房、共享办公空间、滑板公园等设施提升居住体验。付款方案极具灵活性，首付仅需10%，最长可分期至2028年交房，极大降低了投资门槛。
更关键的是，项目正处于中东首个永利（Wynn）综合度假村开业前的黄金窗口期。据官方预测，该度假村将于2030年前全面运营，总投资达120亿美元，年接待游客量将达500万至600万人次，届时周边房价与租金将迎来爆发式增长。高力国际分析指出，马尔詹岛未来五年将面临高达7546间客房的供应缺口，供需失衡将直接推高资产价格。业内普遍认为，RAK Solera所处的海滨土地资源稀缺，升值潜力巨大，是当前布局中东地产不可多得的战略性标的。
据阿联酋旅游局最新数据显示，永利度假村的规划将带动周边商业、酒店、娱乐设施的全面发展，预计创造超过2万个就业岗位。同时，度假村的开业将显著提升拉斯海马的国际知名度，使其成为中东地区重要的旅游目的地，进一步推动区域地产价值提升。
RAK Properties与Armani集团合作的MINA海滨度假村项目已进入关键阶段，首批住宅单元将于2025年底面向市场发售，且优先向RAK Solera业主开放认购权。这一战略协同将显著提升Mina Al Arab区域的资产溢价空间，为投资者创造双重增值机会。
构建高效分销生态赋能渠道共赢
在下午的分销合作峰会上，主办方详细发布了面向渠道伙伴的全周期支持计划。ANW Real Estate与巨邸管理咨询联合推出“零成本、高回报、快结算”的合作模式：渠道无需承担库存、法务或售后风险，总部提供从客户签约到产权交割的一站式闭环服务。
值得关注的是，目前已有32家头部房产机构签署战略协议，覆盖北京、深圳、杭州等28个一线城市的高端客户群。这些渠道将通过定制化财富沙龙、中东考察团等深度服务，精准触达高净值客群。2025年11月25日至2026年2月28日期间签约客户，可享受额外1%的佣金补贴，进一步提升市场转化效率。据市场分析，该合作模式已成功促成27笔高净值客户交易，平均投资金额达850万元人民币，显著高于行业平均水平。
更大盛会即将到来敬请期待
据悉，本次SOHO东海交流会仅为系列推广活动的序幕。主办方将于2025年12月7日在上海静安香格里拉大酒店举办规模更大、规格更高的“中东大都会·财富新牌局”大型品牌发布会。届时将由主办方RAK Properties、ANW Real Estate与上海巨邸管理咨询有限公司联合主办，携手行业权威机构、头部房产中介、高净值客户及主流媒体共同参与，全面发布拉斯海马未来十年发展规划、RAK Central商务区蓝图及Solera二期产品，打造中东地产投资年度现象级事件。
随着现场掌声雷动，11月25日的两场活动在务实高效的氛围中圆满落幕。但属于中国资本与中东地产的双向奔赴，才刚刚启程。在全球资产再配置的大潮中，阿联酋拉斯海马正以开放的姿态、坚实的政策与稀缺的资产，向中国投资者发出诚挚邀约——布局未来，共赢中东。随着拉斯海马国际机场直飞上海航线的开通、高速公路扩建工程的完成以及Etihad Rail高速铁路的贯通，拉斯海马将成为中国投资者布局中东市场的首选之地，开启海外资产配置新篇章。
2025年11月25日，上海 —— 由上海市房地产经纪行业协会指导，阿联酋国企开发商RAK Properties、ANW Real Estate与上海巨邸管理咨询有限公司联合主办，独栋号豪宅精英俱乐部协办的“中东大都会·财富新牌局——布局未来·抢占阿联酋投资'一带一路'新高地”主题系列活动，于上海市静安区铜仁路299号SOHO东海广场37F正式拉开帷幕。本次活动分为上午的媒体发布会与下午的分销合作峰会两场平行议程，聚焦阿联酋拉斯海马（Ras Al Khaimah）优质地产项目，旨在为中国投资者精准对接中东新兴市场，深度解析“一带一路”倡议下海外资产配置的战略价值。
作为系列活动的首站，当天活动吸引了三十余家覆盖房地产、财经及高端生活方式领域的主流媒体与行业自媒体代表出席上午的媒体发布会。现场座无虚席，嘉宾云集，气氛热烈而专业。下午的分销合作峰会则汇聚了来自全国近百家头部房产中介机构、海外资产配置平台、移民留学公司及高净值客户服务团队的负责人，围绕项目价值、合作机制与市场策略展开务实探讨，现场达成多项初步合作意向。
政企协同搭建国际投资桥梁
在媒体发布会上，巨邸海外地产上海会客厅推荐官朱新瑞担任主持人为活动拉开序幕。主办方代表、上海巨邸管理咨询有限公司总经理、阿联酋上海总商会常务副会长罗总发表开场致辞。她表示在全球地缘政治与经济格局深刻调整的背景下，中国投资者对资产多元化、风险分散化的需求日益迫切，而阿联酋凭借其稳定的政治环境、开放的经济政策和与美元挂钩的货币体系，正成为亚洲资本关注的“避风港”与“增长极”。
“我们构建的是一条从中国到中东的资产配置通道”罗总强调，巨邸作为深耕海外地产多年的专业服务机构，始终坚持以“透明、合规、高效”为核心原则，此次携手RAK Properties这一国家级开发商，正是为了将真正具备长期价值的优质资产引入中国市场。
罗总以清晰的数据脉络和生动的案例解读，系统梳理了阿联酋房地产市场的投资逻辑。她指出，相较于迪拜与阿布扎比的高门槛，拉斯海马以其“低单价、高回报、强政策”的组合优势，正迅速崛起为中东地产投资的新蓝海。活动现场同步展示了项目VR实景、沙盘模型及付款方案手册，媒体代表纷纷就汇率风险、产权保障、租金托管等核心问题进行提问，主办方一一详尽回应，展现出高度的专业性与服务诚意。
国家级开发商引领区域价值跃升
本次推介的核心主体RAK Properties，是阿联酋哈伊马角酋长国最具影响力的上市国企开发商。公司成立于2005年，由拉斯海马统治者Sheikh Saud Bin Saqr Al Qasimi殿下亲自推动设立，注册资本达20亿迪拉姆，当前市值约47亿迪拉姆（约合13亿美元）。作为当地房地产市场的“国家队”，其地位堪比迪拜的Emaar或阿布扎比的Aldar。
尤为值得关注的是，RAK Properties财务结构极为稳健，负债率远低于行业平均水平，开发业务毛利率常年维持在36%左右。公司不仅主导开发了Mina Al Arab滨海新城、Al Marjan Island人工岛等标志性项目，更前瞻性地支持比特币、以太坊、USDT等加密货币购房，彰显其拥抱全球资本与数字金融创新的开放姿态。
在拉斯海马政府“2030经济多元化战略”指引下，RAK Properties正全力推进城市更新与产业升级。目前，该酋长国GDP连续两年增速超4%，石油依赖度已降至25%以下，经济结构日趋健康。与此同时，基础设施建设全面提速：Etihad Rail高速铁路即将贯通迪拜、阿布扎比乃至沙特；拉斯海马国际机场计划开通直飞上海航线；连接迪拜的高速公路扩建工程使通勤时间缩短45%。这些举措正将这座昔日宁静的北部城市转变为辐射整个海湾地区的新兴枢纽。
根据世邦魏理仕最新报告，拉斯海马2024年住宅交易额同比增长41%，达到234亿元人民币，平均单价上涨18%，而租金回报率稳定在8.2%的高位。这一数据不仅远超迪拜（5.5%）与阿布扎比（4.8%），甚至显著高于上海核心商圈2.5%的平均回报率，充分印证了其作为“高收益安全资产”的独特魅力。
值得一提的是，RAK Properties已与上海建工集团达成战略合作，共同参与拉斯海马新城建设，将为“一带一路”框架下的中阿合作树立新标杆。这一合作不仅体现了中阿两国在基础设施建设领域的深度协同，也展示了中国企业在中东市场的影响力持续扩大。
稀缺海景资产锁定永利红利窗口期
本次重点推介的项目RAK Solera，位于Mina Al Arab滨海新区核心地段，由RAK Properties倾力打造，定位为集高端住宅、度假生活与资产配置于一体的国际化社区。项目产品涵盖工作室至四房顶层公寓，单价约3.2万至5万元人民币/平方米，总价161万元起，精装交付，配备全套厨房电器，真正实现“拎包入住”。
社区规划充分融合现代生活方式与自然景观：波浪形阳台设计最大化海景视野，无边泳池与儿童戏水区满足全龄需求，户外健身房、共享办公空间、滑板公园等设施提升居住体验。付款方案极具灵活性，首付仅需10%，最长可分期至2028年交房，极大降低了投资门槛。
更关键的是，项目正处于中东首个永利（Wynn）综合度假村开业前的黄金窗口期。据官方预测，该度假村将于2030年前全面运营，总投资达120亿美元，年接待游客量将达500万至600万人次，届时周边房价与租金将迎来爆发式增长。高力国际分析指出，马尔詹岛未来五年将面临高达7546间客房的供应缺口，供需失衡将直接推高资产价格。业内普遍认为，RAK Solera所处的海滨土地资源稀缺，升值潜力巨大，是当前布局中东地产不可多得的战略性标的。
据阿联酋旅游局最新数据显示，永利度假村的规划将带动周边商业、酒店、娱乐设施的全面发展，预计创造超过2万个就业岗位。同时，度假村的开业将显著提升拉斯海马的国际知名度，使其成为中东地区重要的旅游目的地，进一步推动区域地产价值提升。
RAK Properties与Armani集团合作的MINA海滨度假村项目已进入关键阶段，首批住宅单元将于2025年底面向市场发售，且优先向RAK Solera业主开放认购权。这一战略协同将显著提升Mina Al Arab区域的资产溢价空间，为投资者创造双重增值机会。
构建高效分销生态赋能渠道共赢
在下午的分销合作峰会上，主办方详细发布了面向渠道伙伴的全周期支持计划。ANW Real Estate与巨邸管理咨询联合推出“零成本、高回报、快结算”的合作模式：渠道无需承担库存、法务或售后风险，总部提供从客户签约到产权交割的一站式闭环服务。
值得关注的是，目前已有32家头部房产机构签署战略协议，覆盖北京、深圳、杭州等28个一线城市的高端客户群。这些渠道将通过定制化财富沙龙、中东考察团等深度服务，精准触达高净值客群。2025年11月25日至2026年2月28日期间签约客户，可享受额外1%的佣金补贴，进一步提升市场转化效率。据市场分析，该合作模式已成功促成27笔高净值客户交易，平均投资金额达850万元人民币，显著高于行业平均水平。
更大盛会即将到来敬请期待
据悉，本次SOHO东海交流会仅为系列推广活动的序幕。主办方将于2025年12月7日在上海静安香格里拉大酒店举办规模更大、规格更高的“中东大都会·财富新牌局”大型品牌发布会。届时将由主办方RAK Properties、ANW Real Estate与上海巨邸管理咨询有限公司联合主办，携手行业权威机构、头部房产中介、高净值客户及主流媒体共同参与，全面发布拉斯海马未来十年发展规划、RAK Central商务区蓝图及Solera二期产品，打造中东地产投资年度现象级事件。
随着现场掌声雷动，11月25日的两场活动在务实高效的氛围中圆满落幕。但属于中国资本与中东地产的双向奔赴，才刚刚启程。在全球资产再配置的大潮中，阿联酋拉斯海马正以开放的姿态、坚实的政策与稀缺的资产，向中国投资者发出诚挚邀约——布局未来，共赢中东。随着拉斯海马国际机场直飞上海航线的开通、高速公路扩建工程的完成以及Etihad Rail高速铁路的贯通，拉斯海马将成为中国投资者布局中东市场的首选之地，开启海外资产配置新篇章。
