A股晚间热点 | 北京再推楼市新政!地产新一轮政策开启?

智通财经

21小时前

记者从有关方面了解到,证监会表示,将坚定不移把全面深化资本市场改革推向前进,更大力度培育壮大长期资本、耐心资本,加快构建支持“长钱长投”的政策体系,扎实推进中长期资金入市和公募基金改革。

1、习近平同俄罗斯总统普京通电话

重要程度:★★★★★

8月8日,国家主席习近平应约同俄罗斯总统普京通电话。

普京介绍了俄方对乌克兰危机当前形势的看法和俄美最近接触沟通的情况,表示俄方高度赞赏中方为政治解决危机发挥的建设性作用。习近平阐述了中方原则立场,指出复杂问题没有简单的解决办法。无论形势如何变化,中方都将坚持一贯立场,坚持劝和促谈。

两国元首积极评价中俄高水平政治互信和战略协作,一致同意共同推动两国关系取得更大发展。双方将通力合作,筹备好上海合作组织天津峰会,办成一届友好、团结、成果丰硕的峰会,推动上海合作组织实现高质量发展。

2、北京五环外购房不限套数 地产新一轮政策开启?

重要程度:★★★★

8月8日晚,北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》,自2025年8月9日起施行。《通知》明确符合条件家庭在北京市五环外不再限制购房套数。

克而瑞地产研究表示,京沪作为“因城施策“的风向标,预期上海进一步取消限制政策空间打开。去年一线城市购房限制性政策松动调整,除广州全域解除限购外,京沪深三城市依然保留核心区限购,外围区域有条件放开,但今年以来京沪外围项目销售去化压力凸显,就为行政性限制措施逐步退出市场打开了空间和可能性,通过“核心区严控、郊区松绑“的差异化策略,一方面可以消除投机顾虑,又能满足合理自住购房需求,通过释放郊区购房需求,既能缓解库存压力、提振经济,又能服务于人口疏解、区域协同等战略目标,成为房地产市场因城施策风向标

下图梳理了政策调整前后变化:

3、证监会:将更大力度培育壮大长期资本、耐心资本

重要程度:★★★★

下一步,如何通过改革增强国内资本市场的吸引力和包容性?记者从有关方面了解到,证监会表示,将坚定不移把全面深化资本市场改革推向前进,更大力度培育壮大长期资本、耐心资本,加快构建支持“长钱长投”的政策体系,扎实推进中长期资金入市和公募基金改革。

以深化科创板、创业板改革为抓手,以发展多元股权融资为重点,健全覆盖各类企业发展全生命周期需求的股债期产品和服务体系,更好服务新质生产力发展;不断完善上市公司全链条的监管制度安排,抓好并购重组改革落地,加大上市公司分红、回购激励约束,强化资本市场财务造假综合惩防,推动上市公司在高质量发展中更好回报投资者。

4、特朗普称可能会因中国购买俄石油对华征收次级关税,外交部回应

重要程度:★★★★

外交部发言人郭嘉昆8月8日答记者问。彭博社记者提问,特朗普表示可能会因中国购买俄罗斯石油对华征收次级关税,但未提供具体细节。外交部对此有何评论?

郭嘉昆表示,中方在有关问题上的立场是一贯、明确的。中国同包括俄罗斯在内的世界各国开展正常经贸能源合作,正当合法。我们将继续根据自身国家利益,采取合理的能源保障措施。

5、深交所:进一步加大对生物医药等新质生产力相关行业支持力度

重要程度:★★★

日前,深交所在杭州举办第二十六期“创享荟”活动,围绕创新药的现状未来及资本市场支持行业高质量发展举办专题座谈交流。

深交所相关负责人表示,将进一步加大对生物医药等新质生产力相关行业科技创新和产业创新融合发展的支持力度,助力构建现代化产业体系,更好服务国家战略和高质量发展。

6、25年上市公司现金分红榜单发布 上市公司分红劲头持续增强

重要程度:★★★

8月8日,中国上市公司协会结合现金分红规则要求,编制发布2025年上市公司现金分红榜单。近年来上市公司分红劲头持续增强,反映出上市公司分红的内驱力正不断提升。广大上市公司通过积极分红,为投资者创造了可预期的现金流回报,推动资本市场在与投资者的良性互动中实现更高质量的发展。

2024年度沪深A股上市公司现金分红总额为2.4万亿元,较2023年度增加9%。有9家上市公司2024年度现金分红金额超过500亿元,33家上市公司分红金额超过100亿元,61家上市公司分红金额超过50亿元。

7、乘联分会:7月新能源车在国内总体乘用车零售渗透率为54%

重要程度:★★★

乘联分会数据显示,7月新能源车在国内总体乘用车的零售渗透率为54.0%,较去年同期提升2.7个百分点。在7月国内零售中,自主品牌中的新能源车渗透率74.9%。

豪华车中的新能源车渗透率30%;主流合资品牌新能源车份额3.6%,同比下降0.6个百分点;新势力份额21.4%,小鹏汽车、零跑汽车、小米汽车等品牌拉动新势力份额同比增长2个百分点;特斯拉份额4.1%,同比下降1.1个点。

1、美股三大指数集体上涨,吉利德科学涨超7%

美股三大指数集体上涨,截至22:00发稿,道指涨0.46%,纳指涨0.6%,标普500涨0.59%。

盘面上,小鹏汽车涨近1%,据悉小鹏X9超级电动车型将在四季度推出;制药企业吉利德科学涨超7%创历史新高,公司公布财报显示,2025年第二季度营业收入增长2%至70.8亿美元,超市场预期的69.8亿美元。

2、美国新能源行业再遭重击!特朗普政府宣布,取消重大风电项目

据最新消息,特朗普政府宣布取消了原本将成为美国最大的陆上风电场之一的项目。美国内政部部长道格·伯格姆表示,因存在“重大法律缺陷”,将撤销“熔岩岭”风电项目的批准。

美媒评论称,这是特朗普政府限制风电、光伏等新能源的最新重大举措。据报道,特朗普政府正考虑对公共土地上的风能与太阳能项目施加更多限制,称其为“联邦土地的低效使用方式”,受此影响,美股多只风电股股价大幅跳水。

3、美国经济出现拐点?小摩一改此前观点:美联储年内将降息三次

华尔街摩根大通8月7日在一份报告中指出,预计美联储将从2025年9月的政策会议上开始降息,并连续三次每次降息25个基点,使政策利率降至3.5%。该行给出的原因是就业市场和整体经济已经出现放缓迹象。

在此之前,该行观点曾认为,今年美联储将仅降息一次,会在12月的政策会议上做出该决定。最新的就业数据成为引爆市场对降息预期的导火索。美国劳工统计局此前发布的数据显示,美国7月新增就业岗位为7.3万个,远低于市场预期,失业率上升至4.2%。而更引人关注的是对5月和6月数据的大幅修正,两月合计被下修了25.8万个岗位。这些数据反映出美国经济正显现明确的放缓信号,预示经济拐点即将到来。

自选哥梳理市场关注的投资机会发现,餐饮消费等受关注。

1、快手上线独立“外卖”入口 外卖商品二季度支付用户数环比增长超3倍

8月6日,快手本地生活在“团购”页面上线独立“外卖”入口。8月8日,记者获悉,今年二季度,快手本地外卖商品支付用户数环比增长超3倍。今年以来,快手本地生活持续以开放平台聚合的方式发力外卖业务,快手团购、直播、短视频、搜索等核心入口页面均支持外卖商品的购买。

银河证券指出,外卖平台的补贴活动带动现制茶饮订单量激增,加盟商盈利状况显著改善。交银国际进一步分析,现制饮品(如蜜雪冰城、瑞幸咖啡等)因高频次、低客单价的特点,可能成为本轮补贴战的最大赢家。

除此之外,以下板块也值得关注:

2、芯片 | AI芯片需求依然强劲!台积电7月营收同比增长26%

3、机器人 | 京东发布“智能机器人产业加速计划”,将在智能机器人领域投入超百亿资源

4、低空经济 | 呼和浩特市设立10亿元产业基金大力发展低空经济

偏正面公告方面,自选哥提示关注双一科技上半年净利同比增长等;偏负面公告方面,注意世运电路股东拟减持股份等。

偏正面公告

1、双一科技:上半年净利润9987万元,同比增长324.5%

2、安科生物:参股公司PA3-17注射液纳入拟突破性治疗品种

3、普源精电:筹划发行H股股票并在香港联交所上市

4、天阳科技:以3060万元投资获得魔数智擎51%股权

5、万兴科技:拟发行H股股票并在香港联交所主板挂牌上市

偏负面公告

1、世运电路:股东新豪国际拟减持不超过3%公司股份

2、硕世生物:上半年归母净利润399.26万元,同比下降86.35%

3、华夏幸福:平安人寿及其一致行动人平安资管拟减持不超过3%股份

4、恒工精密:股东拟减持不超3%公司股份

5、炬光科技:宋涛、延绥斌等股东拟减持不超过2.095%公司股份

本文转载自“腾讯自选股”,智通财经编辑:徐文强。

记者从有关方面了解到,证监会表示,将坚定不移把全面深化资本市场改革推向前进,更大力度培育壮大长期资本、耐心资本,加快构建支持“长钱长投”的政策体系,扎实推进中长期资金入市和公募基金改革。

1、习近平同俄罗斯总统普京通电话

重要程度:★★★★★

8月8日,国家主席习近平应约同俄罗斯总统普京通电话。

普京介绍了俄方对乌克兰危机当前形势的看法和俄美最近接触沟通的情况,表示俄方高度赞赏中方为政治解决危机发挥的建设性作用。习近平阐述了中方原则立场,指出复杂问题没有简单的解决办法。无论形势如何变化,中方都将坚持一贯立场,坚持劝和促谈。

两国元首积极评价中俄高水平政治互信和战略协作,一致同意共同推动两国关系取得更大发展。双方将通力合作,筹备好上海合作组织天津峰会,办成一届友好、团结、成果丰硕的峰会,推动上海合作组织实现高质量发展。

2、北京五环外购房不限套数 地产新一轮政策开启?

重要程度:★★★★

8月8日晚,北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》,自2025年8月9日起施行。《通知》明确符合条件家庭在北京市五环外不再限制购房套数。

克而瑞地产研究表示,京沪作为“因城施策“的风向标,预期上海进一步取消限制政策空间打开。去年一线城市购房限制性政策松动调整,除广州全域解除限购外,京沪深三城市依然保留核心区限购,外围区域有条件放开,但今年以来京沪外围项目销售去化压力凸显,就为行政性限制措施逐步退出市场打开了空间和可能性,通过“核心区严控、郊区松绑“的差异化策略,一方面可以消除投机顾虑,又能满足合理自住购房需求,通过释放郊区购房需求,既能缓解库存压力、提振经济,又能服务于人口疏解、区域协同等战略目标,成为房地产市场因城施策风向标

下图梳理了政策调整前后变化:

3、证监会:将更大力度培育壮大长期资本、耐心资本

重要程度:★★★★

下一步,如何通过改革增强国内资本市场的吸引力和包容性?记者从有关方面了解到,证监会表示,将坚定不移把全面深化资本市场改革推向前进,更大力度培育壮大长期资本、耐心资本,加快构建支持“长钱长投”的政策体系,扎实推进中长期资金入市和公募基金改革。

以深化科创板、创业板改革为抓手,以发展多元股权融资为重点,健全覆盖各类企业发展全生命周期需求的股债期产品和服务体系,更好服务新质生产力发展;不断完善上市公司全链条的监管制度安排,抓好并购重组改革落地,加大上市公司分红、回购激励约束,强化资本市场财务造假综合惩防,推动上市公司在高质量发展中更好回报投资者。

4、特朗普称可能会因中国购买俄石油对华征收次级关税,外交部回应

重要程度:★★★★

外交部发言人郭嘉昆8月8日答记者问。彭博社记者提问,特朗普表示可能会因中国购买俄罗斯石油对华征收次级关税,但未提供具体细节。外交部对此有何评论?

郭嘉昆表示,中方在有关问题上的立场是一贯、明确的。中国同包括俄罗斯在内的世界各国开展正常经贸能源合作,正当合法。我们将继续根据自身国家利益,采取合理的能源保障措施。

5、深交所:进一步加大对生物医药等新质生产力相关行业支持力度

重要程度:★★★

日前,深交所在杭州举办第二十六期“创享荟”活动,围绕创新药的现状未来及资本市场支持行业高质量发展举办专题座谈交流。

深交所相关负责人表示,将进一步加大对生物医药等新质生产力相关行业科技创新和产业创新融合发展的支持力度,助力构建现代化产业体系,更好服务国家战略和高质量发展。

6、25年上市公司现金分红榜单发布 上市公司分红劲头持续增强

重要程度:★★★

8月8日,中国上市公司协会结合现金分红规则要求,编制发布2025年上市公司现金分红榜单。近年来上市公司分红劲头持续增强,反映出上市公司分红的内驱力正不断提升。广大上市公司通过积极分红,为投资者创造了可预期的现金流回报,推动资本市场在与投资者的良性互动中实现更高质量的发展。

2024年度沪深A股上市公司现金分红总额为2.4万亿元,较2023年度增加9%。有9家上市公司2024年度现金分红金额超过500亿元,33家上市公司分红金额超过100亿元,61家上市公司分红金额超过50亿元。

7、乘联分会:7月新能源车在国内总体乘用车零售渗透率为54%

重要程度:★★★

乘联分会数据显示,7月新能源车在国内总体乘用车的零售渗透率为54.0%,较去年同期提升2.7个百分点。在7月国内零售中,自主品牌中的新能源车渗透率74.9%。

豪华车中的新能源车渗透率30%;主流合资品牌新能源车份额3.6%,同比下降0.6个百分点;新势力份额21.4%,小鹏汽车、零跑汽车、小米汽车等品牌拉动新势力份额同比增长2个百分点;特斯拉份额4.1%,同比下降1.1个点。

1、美股三大指数集体上涨,吉利德科学涨超7%

美股三大指数集体上涨,截至22:00发稿,道指涨0.46%,纳指涨0.6%,标普500涨0.59%。

盘面上,小鹏汽车涨近1%,据悉小鹏X9超级电动车型将在四季度推出;制药企业吉利德科学涨超7%创历史新高,公司公布财报显示,2025年第二季度营业收入增长2%至70.8亿美元,超市场预期的69.8亿美元。

2、美国新能源行业再遭重击!特朗普政府宣布,取消重大风电项目

据最新消息,特朗普政府宣布取消了原本将成为美国最大的陆上风电场之一的项目。美国内政部部长道格·伯格姆表示,因存在“重大法律缺陷”,将撤销“熔岩岭”风电项目的批准。

美媒评论称,这是特朗普政府限制风电、光伏等新能源的最新重大举措。据报道,特朗普政府正考虑对公共土地上的风能与太阳能项目施加更多限制,称其为“联邦土地的低效使用方式”,受此影响,美股多只风电股股价大幅跳水。

3、美国经济出现拐点?小摩一改此前观点:美联储年内将降息三次

华尔街摩根大通8月7日在一份报告中指出,预计美联储将从2025年9月的政策会议上开始降息,并连续三次每次降息25个基点,使政策利率降至3.5%。该行给出的原因是就业市场和整体经济已经出现放缓迹象。

在此之前,该行观点曾认为,今年美联储将仅降息一次,会在12月的政策会议上做出该决定。最新的就业数据成为引爆市场对降息预期的导火索。美国劳工统计局此前发布的数据显示,美国7月新增就业岗位为7.3万个,远低于市场预期,失业率上升至4.2%。而更引人关注的是对5月和6月数据的大幅修正,两月合计被下修了25.8万个岗位。这些数据反映出美国经济正显现明确的放缓信号,预示经济拐点即将到来。

自选哥梳理市场关注的投资机会发现,餐饮消费等受关注。

1、快手上线独立“外卖”入口 外卖商品二季度支付用户数环比增长超3倍

8月6日,快手本地生活在“团购”页面上线独立“外卖”入口。8月8日,记者获悉,今年二季度,快手本地外卖商品支付用户数环比增长超3倍。今年以来,快手本地生活持续以开放平台聚合的方式发力外卖业务,快手团购、直播、短视频、搜索等核心入口页面均支持外卖商品的购买。

银河证券指出,外卖平台的补贴活动带动现制茶饮订单量激增,加盟商盈利状况显著改善。交银国际进一步分析,现制饮品(如蜜雪冰城、瑞幸咖啡等)因高频次、低客单价的特点,可能成为本轮补贴战的最大赢家。

除此之外,以下板块也值得关注:

2、芯片 | AI芯片需求依然强劲!台积电7月营收同比增长26%

3、机器人 | 京东发布“智能机器人产业加速计划”,将在智能机器人领域投入超百亿资源

4、低空经济 | 呼和浩特市设立10亿元产业基金大力发展低空经济

偏正面公告方面,自选哥提示关注双一科技上半年净利同比增长等;偏负面公告方面,注意世运电路股东拟减持股份等。

偏正面公告

1、双一科技:上半年净利润9987万元,同比增长324.5%

2、安科生物:参股公司PA3-17注射液纳入拟突破性治疗品种

3、普源精电:筹划发行H股股票并在香港联交所上市

4、天阳科技:以3060万元投资获得魔数智擎51%股权

5、万兴科技:拟发行H股股票并在香港联交所主板挂牌上市

偏负面公告

1、世运电路:股东新豪国际拟减持不超过3%公司股份

2、硕世生物:上半年归母净利润399.26万元,同比下降86.35%

3、华夏幸福:平安人寿及其一致行动人平安资管拟减持不超过3%股份

4、恒工精密:股东拟减持不超3%公司股份

5、炬光科技:宋涛、延绥斌等股东拟减持不超过2.095%公司股份

本文转载自“腾讯自选股”,智通财经编辑:徐文强。

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