出品/联商网搜铺网
撰文/高天
在经历“改名风波”后，华润万象生活在杭州的首个万象天地产品终于尘埃落定。
01
两次更名，亚奥万象天地品牌披露
今年5月，杭州亚奥万象天地更名为杭州亚奥天地，对标产品如绍兴天地、嘉兴南湖天地、义乌天地等。
然而8月4日，该项目的官方视频号发布了首个官宣视频，案名已经重新改回杭州亚奥万象天地，同时将在9月底(预计9月26日)正式亮相。
亚奥万象天地位于萧山亚运村板块，拾久街与亚运村路交汇处，地铁6号线亚运村上盖，未来会形成地铁6号线、11号线和15号线丰北路站三线换乘。
项目商业建筑面积11.4万㎡，其中购物中心9.3万㎡，街区2.12万㎡。建筑形态由购物中心+商业街区组成，其中街区长约450㎡，规划了几个独栋保持了一定调性。
招商方面，亚奥万象天地以“潮流美学、先锋玩家、城市旅行、行稳致远”为思想主旨，引入潮牌IP、首店、定制店等独家潮流体验与艺术标签。
根据规划，项目预计会引入近200家品牌。随着开业日期临近，项目的品牌阵容也逐步曝光。《联商网》搜集了一部分品牌(93家)的信息，看看亚奥万象天地的招商成果。
从上述露出品牌可看出，华润亚奥万象天地的招商有不少可圈可点之处。整体“全时社交餐饮+户外潮流+时尚买手+生活方式+亲子社交”的品牌格局，很好的满足了周边客群的需求，也保持了万象天地特有的调性和松弛感。
比如引入了不少独具品质的买手店。如KISICS，据说占据了500㎡的独栋，Salomon、HAZZYS也是独栋；国潮轻奢女包品牌古良吉吉萧山首店，也是杭州第二家店，首店在万象城；有趣的是另一个很火的国潮包袋品牌山下有松的浙江首店也将在杭州万象城开业；另一个融合了买手店和咖啡业态的IOI也将在亚奥万象天地开出购物中心首店，第一家店在西湖边的近江。
比如引入了大量的“漂亮饭”餐厅。亚奥万象天地把西湖核心区湖滨的人气氛围感西餐厅qioqio，首次带进了购物中心。还有目前在杭州市场仅在万象城开店的O'eat Gastronomy、仅在嘉里中心开店的Joetyler乔泰勒，以及杭州首家SOVA韩法创意料理。
此外，亚奥万象天地也引入了不少首店品牌。如乌鹊食肆浙江首店、浙江首店野云雀·边境食堂、SOVA杭州首店、牛排村杭州首店、白玉杭州首店、大神太神杭州首店，以及Joetyler乔泰勒、皮爷Peet's Coffee、qioqio、魔宗烧肉、樓下酸奶、牛排家、蚂蚁洞烤肉、懂肉记等萧山首店。
02
钱塘江南岸进入商业开业潮
由奥体和钱江世纪城两大核心板块组成的钱塘江南岸在今年下半年将迎来开业潮。
从9月26日开业的亚奥万象天地开始，市北片区的金帝T-ONE MO将在9月30日开业，5万㎡的EIC LIVE欧美广场初定于10月亮相，杭州奥体AT天地预计在四季度开业，万科的滨水商业街区日耀涟里将在年底亮相。
可见，江南岸商业今年至少还会迎来5个新项目。
尤其是与亚奥万象天地同处亚运村板块的日耀涟里，其2.5万㎡的滨水商业目前已经有不少品牌进驻营业。有涟美术馆、力和美健身游泳馆、你又瘦了小酒馆、芦雪里炭火料理等品牌已经率先营业。
同时，爱人回首创意菜、三旬火塘小酒馆、有黔有闲云贵川bistro、SEJERSKONDITORI赛耶司烘焙、HARUPET宠物店、Alyssalsla美容院、ELWOM精品超市、無一物等品牌已经入驻。
EIC LIVE欧美广场的商业体量为5万㎡，是杭州EIC超级金融新城核心商业配套，定位“金融家的欧美生活”。项目聚焦奢华购物、米其林/黑珍珠餐饮、欧美家居、新能源汽车体验及尊崇服务等业态，打造跨区消费目的地与夜间经济示范区。
金帝T-ONE MO是地铁7号线兴议站上盖商业，定位“绿洲里的欢聚中心”，体量约7.7万㎡。目前项目已经引入了横店纷腾影城、潮歌Party·K、潮酷运动、孩子王、海底捞、弘瓯饭店等品牌。
杭州奥体AT天地面积8.59万㎡，聚焦“体育+商业+生活”全场景，打造运动社交综合体、亲子马术主题乐园及女性健康中心等特色业态，包括PARTYDAY、小马王国儿童马术、云氧健身、AFTERWORK、Pet Haven宠物鲜食等品牌已经入驻。
03
华润持续扩大杭州商业版图
亚奥万象天地开业后，华润万象生活在杭州的商业版图将进一步扩大。
从2010年带来杭州首座购物中心——杭州万象城开始，到萧山万象汇、东站万象汇、城北万象城、杭州中心，以及即将亮相的亚奥万象天地，经营数量扩至6家。
而且从2020年开始至今，5年内就开出了4家新项目，体现了华润在杭州的加速度。
同时，华润目前在杭州的在建筹备项目也有4个，分别是未来科技城的绿汀路万象城、城北申花的万象天地、滨江浦沿的TOD商业以及日前才联合杭地发展、杭铁开发共同开发的三墩莲池路TOD项目。
绿汀路万象城位于未来科技城板块，地铁3号线、5号线和16号线三线交汇，绿汀路站地铁上盖商业，商业体量19万㎡。
项目规划以奢潮趣享为主题，融合杭州独特的西溪湿地及人文特色，打造全新的万象商业组合形式，旨在成为长三角乃至全国范围内最具影响力、创新力的重磅商业综合体之一。
目前已经进入主体结构施工阶段，预计在2027年亮相。
申花万象天地项目位于莫干山路与萍水路交汇处，紧邻地铁5号线、10号线和睦站，商业体量约15.5万㎡，采用“街区+Mall”模式，融合购物、艺术、社交功能。
华润杭州滨江商业体将由三幢高低不等的写字楼、购物中心、商业街区及一些低密建筑组成，拟以“街区+商业综合体”的产品形态，建设青年时尚型商业综合体。项目计划引进全城及区域“首店”、旗舰店、品牌概念店，融合国际时尚、潮流零售、沉浸休闲等多业态，以融合性的消费场景、差异化的业态品牌和创新的商业内容，促进区域商圈更新升级。
7月29日，华润置地联合杭地发展、杭铁开发以底价26.85亿元竞得位于杭州市西湖区的三墩单元XH010101-14地块。据悉，地块建筑面积20.51万㎡，功能性为住宅兼容商业、商务、城市轨道交通用地，商业商务与住宅建筑计容面积比例为15%：85%。商业面积仅3万㎡，大概率不会是万象系商业。
写在最后
当前，全国商业地产进入新的发展周期，各大商业地产集团大部分持有谨慎而敏捷的开发策略，而华润置地却依然保持着稳定的市场扩张步伐，甚至在如杭州、上海等一些机会型城市积极扩大市场占有率，彰显了较强的商业开发及运营实力。
同时，除了上述江南岸的5个新商业体外，杭州今年还将迎来城北招商花园城、龙湖杭州上城天街、临安滨湖天地等新商业。原本计划开业的恒隆广场、拱墅嘉里城均确定延期到2026年开业，而同在江南岸的世纪中心商场(AURA)大概率也将延期开业。
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在经历“改名风波”后，华润万象生活在杭州的首个万象天地产品终于尘埃落定。
01
两次更名，亚奥万象天地品牌披露
今年5月，杭州亚奥万象天地更名为杭州亚奥天地，对标产品如绍兴天地、嘉兴南湖天地、义乌天地等。
然而8月4日，该项目的官方视频号发布了首个官宣视频，案名已经重新改回杭州亚奥万象天地，同时将在9月底(预计9月26日)正式亮相。
亚奥万象天地位于萧山亚运村板块，拾久街与亚运村路交汇处，地铁6号线亚运村上盖，未来会形成地铁6号线、11号线和15号线丰北路站三线换乘。
项目商业建筑面积11.4万㎡，其中购物中心9.3万㎡，街区2.12万㎡。建筑形态由购物中心+商业街区组成，其中街区长约450㎡，规划了几个独栋保持了一定调性。
招商方面，亚奥万象天地以“潮流美学、先锋玩家、城市旅行、行稳致远”为思想主旨，引入潮牌IP、首店、定制店等独家潮流体验与艺术标签。
根据规划，项目预计会引入近200家品牌。随着开业日期临近，项目的品牌阵容也逐步曝光。《联商网》搜集了一部分品牌(93家)的信息，看看亚奥万象天地的招商成果。
从上述露出品牌可看出，华润亚奥万象天地的招商有不少可圈可点之处。整体“全时社交餐饮+户外潮流+时尚买手+生活方式+亲子社交”的品牌格局，很好的满足了周边客群的需求，也保持了万象天地特有的调性和松弛感。
比如引入了不少独具品质的买手店。如KISICS，据说占据了500㎡的独栋，Salomon、HAZZYS也是独栋；国潮轻奢女包品牌古良吉吉萧山首店，也是杭州第二家店，首店在万象城；有趣的是另一个很火的国潮包袋品牌山下有松的浙江首店也将在杭州万象城开业；另一个融合了买手店和咖啡业态的IOI也将在亚奥万象天地开出购物中心首店，第一家店在西湖边的近江。
比如引入了大量的“漂亮饭”餐厅。亚奥万象天地把西湖核心区湖滨的人气氛围感西餐厅qioqio，首次带进了购物中心。还有目前在杭州市场仅在万象城开店的O'eat Gastronomy、仅在嘉里中心开店的Joetyler乔泰勒，以及杭州首家SOVA韩法创意料理。
此外，亚奥万象天地也引入了不少首店品牌。如乌鹊食肆浙江首店、浙江首店野云雀·边境食堂、SOVA杭州首店、牛排村杭州首店、白玉杭州首店、大神太神杭州首店，以及Joetyler乔泰勒、皮爷Peet's Coffee、qioqio、魔宗烧肉、樓下酸奶、牛排家、蚂蚁洞烤肉、懂肉记等萧山首店。
02
钱塘江南岸进入商业开业潮
由奥体和钱江世纪城两大核心板块组成的钱塘江南岸在今年下半年将迎来开业潮。
从9月26日开业的亚奥万象天地开始，市北片区的金帝T-ONE MO将在9月30日开业，5万㎡的EIC LIVE欧美广场初定于10月亮相，杭州奥体AT天地预计在四季度开业，万科的滨水商业街区日耀涟里将在年底亮相。
可见，江南岸商业今年至少还会迎来5个新项目。
尤其是与亚奥万象天地同处亚运村板块的日耀涟里，其2.5万㎡的滨水商业目前已经有不少品牌进驻营业。有涟美术馆、力和美健身游泳馆、你又瘦了小酒馆、芦雪里炭火料理等品牌已经率先营业。
同时，爱人回首创意菜、三旬火塘小酒馆、有黔有闲云贵川bistro、SEJERSKONDITORI赛耶司烘焙、HARUPET宠物店、Alyssalsla美容院、ELWOM精品超市、無一物等品牌已经入驻。
EIC LIVE欧美广场的商业体量为5万㎡，是杭州EIC超级金融新城核心商业配套，定位“金融家的欧美生活”。项目聚焦奢华购物、米其林/黑珍珠餐饮、欧美家居、新能源汽车体验及尊崇服务等业态，打造跨区消费目的地与夜间经济示范区。
金帝T-ONE MO是地铁7号线兴议站上盖商业，定位“绿洲里的欢聚中心”，体量约7.7万㎡。目前项目已经引入了横店纷腾影城、潮歌Party·K、潮酷运动、孩子王、海底捞、弘瓯饭店等品牌。
杭州奥体AT天地面积8.59万㎡，聚焦“体育+商业+生活”全场景，打造运动社交综合体、亲子马术主题乐园及女性健康中心等特色业态，包括PARTYDAY、小马王国儿童马术、云氧健身、AFTERWORK、Pet Haven宠物鲜食等品牌已经入驻。
03
华润持续扩大杭州商业版图
亚奥万象天地开业后，华润万象生活在杭州的商业版图将进一步扩大。
从2010年带来杭州首座购物中心——杭州万象城开始，到萧山万象汇、东站万象汇、城北万象城、杭州中心，以及即将亮相的亚奥万象天地，经营数量扩至6家。
而且从2020年开始至今，5年内就开出了4家新项目，体现了华润在杭州的加速度。
同时，华润目前在杭州的在建筹备项目也有4个，分别是未来科技城的绿汀路万象城、城北申花的万象天地、滨江浦沿的TOD商业以及日前才联合杭地发展、杭铁开发共同开发的三墩莲池路TOD项目。
绿汀路万象城位于未来科技城板块，地铁3号线、5号线和16号线三线交汇，绿汀路站地铁上盖商业，商业体量19万㎡。
项目规划以奢潮趣享为主题，融合杭州独特的西溪湿地及人文特色，打造全新的万象商业组合形式，旨在成为长三角乃至全国范围内最具影响力、创新力的重磅商业综合体之一。
目前已经进入主体结构施工阶段，预计在2027年亮相。
申花万象天地项目位于莫干山路与萍水路交汇处，紧邻地铁5号线、10号线和睦站，商业体量约15.5万㎡，采用“街区+Mall”模式，融合购物、艺术、社交功能。
华润杭州滨江商业体将由三幢高低不等的写字楼、购物中心、商业街区及一些低密建筑组成，拟以“街区+商业综合体”的产品形态，建设青年时尚型商业综合体。项目计划引进全城及区域“首店”、旗舰店、品牌概念店，融合国际时尚、潮流零售、沉浸休闲等多业态，以融合性的消费场景、差异化的业态品牌和创新的商业内容，促进区域商圈更新升级。
7月29日，华润置地联合杭地发展、杭铁开发以底价26.85亿元竞得位于杭州市西湖区的三墩单元XH010101-14地块。据悉，地块建筑面积20.51万㎡，功能性为住宅兼容商业、商务、城市轨道交通用地，商业商务与住宅建筑计容面积比例为15%：85%。商业面积仅3万㎡，大概率不会是万象系商业。
写在最后
当前，全国商业地产进入新的发展周期，各大商业地产集团大部分持有谨慎而敏捷的开发策略，而华润置地却依然保持着稳定的市场扩张步伐，甚至在如杭州、上海等一些机会型城市积极扩大市场占有率，彰显了较强的商业开发及运营实力。
同时，除了上述江南岸的5个新商业体外，杭州今年还将迎来城北招商花园城、龙湖杭州上城天街、临安滨湖天地等新商业。原本计划开业的恒隆广场、拱墅嘉里城均确定延期到2026年开业，而同在江南岸的世纪中心商场(AURA)大概率也将延期开业。
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