时尚商业Daily 7月/31日  新闻

上海兴业太古汇领涨太古地产零售版图。

太古地产Swire Properties今日发布截至2025年6月30日的零售物业经营表现及发展中项目进展。尽管高端零售整体面临消费降温压力，太古旗下核心物业依然保持高出租率与结构性增长，尤其是在中国内地市场，上海兴业太古汇销售额同比劲增13.5%，成为集团增速最快项目。

数据显示，香港三大旗舰商场太古广场、太古城中心及东荟城均维持100%出租率，其中太古广场与太古城中心分别实现1.4%与2.0%的销售额小幅增长，东荟城则出现3.3%的同比下降，反映出旅游消费结构性恢复尚未完全释放。

相比之下，内地成为最具活力的市场。

北京三里屯太古里销售额增长6.8%。

成都远洋太古里维持高位稳定。

上海双子星项目表现尤为突出，前滩太古里销售额增长4%，而兴业太古汇则以13.5%的强劲表现领跑全线，验证太古地产在华东奢侈品消费市场中的高黏性与高承载能力。

广州太古汇成为本期唯一录得负增长的内地项目，销售额同比下滑2.1%，但仍维持满租状态，显示出广州市场正处于结构调整与品牌更新周期中。

在投资布局方面，太古地产正积极拓展下一阶段增长空间。集团目前在内地布局七个在建项目，总楼面面积超过150万平方米。

重点项目包括将于2026年落成的北京太古坊、上海陆家嘴太古源与前滩太古里二期，以及2027年启用的西安太古里与广州天河路项目。

特别值得关注的是三亚太古里和广州聚龙湾太古里项目的推进，标志着太古正在向文化旅游与高端城市更新领域同步布局。

业内分析指出，在高端消费回归理性、品牌对选址愈发挑剔的背景下，太古地产仍能稳住核心资产，并在一线城市实现结构性增长，得益于其商场即品牌的运营能力、对场景与内容的持续投入，以及精细化的市场定位策略。

时尚商业Daily 7月/31日  新闻

上海兴业太古汇领涨太古地产零售版图。

太古地产Swire Properties今日发布截至2025年6月30日的零售物业经营表现及发展中项目进展。尽管高端零售整体面临消费降温压力，太古旗下核心物业依然保持高出租率与结构性增长，尤其是在中国内地市场，上海兴业太古汇销售额同比劲增13.5%，成为集团增速最快项目。

数据显示，香港三大旗舰商场太古广场、太古城中心及东荟城均维持100%出租率，其中太古广场与太古城中心分别实现1.4%与2.0%的销售额小幅增长，东荟城则出现3.3%的同比下降，反映出旅游消费结构性恢复尚未完全释放。

相比之下，内地成为最具活力的市场。

北京三里屯太古里销售额增长6.8%。

成都远洋太古里维持高位稳定。

上海双子星项目表现尤为突出，前滩太古里销售额增长4%，而兴业太古汇则以13.5%的强劲表现领跑全线，验证太古地产在华东奢侈品消费市场中的高黏性与高承载能力。

广州太古汇成为本期唯一录得负增长的内地项目，销售额同比下滑2.1%，但仍维持满租状态，显示出广州市场正处于结构调整与品牌更新周期中。

在投资布局方面，太古地产正积极拓展下一阶段增长空间。集团目前在内地布局七个在建项目，总楼面面积超过150万平方米。

重点项目包括将于2026年落成的北京太古坊、上海陆家嘴太古源与前滩太古里二期，以及2027年启用的西安太古里与广州天河路项目。

特别值得关注的是三亚太古里和广州聚龙湾太古里项目的推进，标志着太古正在向文化旅游与高端城市更新领域同步布局。

业内分析指出，在高端消费回归理性、品牌对选址愈发挑剔的背景下，太古地产仍能稳住核心资产，并在一线城市实现结构性增长，得益于其商场即品牌的运营能力、对场景与内容的持续投入，以及精细化的市场定位策略。