“限价商品住房应缴土地溢价等相关价款＝（按房屋交易缴纳契税课税价格－该套住房原出售价格）×15%”。上述计算公式所得价款，是海口市限价商品住房上市交易的前提之一。

海口市住房和城乡建设局发布公告，就该局起草的《海口市限价商品住房取得完全产权和上市交易实施细则（征求意见稿）》，向社会公众广泛征求意见及建议。征求意见时间为2025年5月21日至5月30日。这意味着海口限价商品房取得完全产权即规范上市交易将“有章可循”。

记者了解到，即将出台的该实施细则，主要包括两方面的内容，即权利人如何取得限价商品住房的完全产权和如何规范化上市交易。

该实施细则中所称“取得完全产权”，是指购买限价商品住房满5年，权利人按照该实施细则规定，缴纳土地溢价等相关价款后取得该套住房完全产权，且将该套住房性质变更为普通商品住房。

权利人将此限价商品住房变更为普通商品住房，可上市交易转让给第三人。

该实施细则中所称的“满5年”，是以该标的物在取得房地产转让完税证明，或者取得房屋所有权证为起算时间。也就是说，“满5年”是该限价商品住房能否上市交易的硬性条件之一。

编辑：刘润榕

声明：新华财经为新华社承建的国家金融信息平台。任何情况下，本平台所发布的信息均不构成投资建议。如有问题，请联系客服：400-6123115

“限价商品住房应缴土地溢价等相关价款＝（按房屋交易缴纳契税课税价格－该套住房原出售价格）×15%”。上述计算公式所得价款，是海口市限价商品住房上市交易的前提之一。

海口市住房和城乡建设局发布公告，就该局起草的《海口市限价商品住房取得完全产权和上市交易实施细则（征求意见稿）》，向社会公众广泛征求意见及建议。征求意见时间为2025年5月21日至5月30日。这意味着海口限价商品房取得完全产权即规范上市交易将“有章可循”。

记者了解到，即将出台的该实施细则，主要包括两方面的内容，即权利人如何取得限价商品住房的完全产权和如何规范化上市交易。

该实施细则中所称“取得完全产权”，是指购买限价商品住房满5年，权利人按照该实施细则规定，缴纳土地溢价等相关价款后取得该套住房完全产权，且将该套住房性质变更为普通商品住房。

权利人将此限价商品住房变更为普通商品住房，可上市交易转让给第三人。

该实施细则中所称的“满5年”，是以该标的物在取得房地产转让完税证明，或者取得房屋所有权证为起算时间。也就是说，“满5年”是该限价商品住房能否上市交易的硬性条件之一。

编辑：刘润榕

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