新华财经上海5月7日电 （谈瑞）5月7日，国务院新闻办公室举行新闻发布会介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况，多项房地产相关重磅政策发布，包括降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点、下调政策利率带动贷款市场报价利率下行等。
此次政策明确，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。
据机构测算，对于100万贷款本金、30年期、等额本息的公积金贷款，政策前月供为4136元，政策后为4003元，减少了133元。同时，总还款金额（本金+利息）从过去的148.9万元变为144.1万元，直接减少4.8万元。
就上海地区而言，此次调整后，公积金与商业贷款利差进一步拉大。当前上海首套商贷利率为3.15%，公积金利率低出0.55个百分点至2.6%，普惠性更加凸显。
此外，央行还宣布下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计大概率将带动5月贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。
“个人按揭贷款的政策将有进一步放宽的空间。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年是历史上房贷政策最宽松的一年，叠加首付门槛低、房贷利率低、房贷额度充足、贷款便捷程度提高，且和目前公积金降息等结合，“金融支持购房消费”的动力充足，持续促进二季度住房消费系列工作。
此轮政策发布前，上海地区的房地产市场刚刚经历了一波成色十足的“金三银四”行情。
同策研究院统计数据显示，3月份，上海共31个项目结束认购，其中4个项目触发积分；开盘项目共31个，其中7个项目开盘售罄。4月份，市场情绪持续向好，多个核心区高端住宅项目获得超额认购，当月二手房网签成交亦站上2.34万套的高位水平。
业内人士指出，此轮政策利好主要发力在住房贷款方面，通过降低利率来为购房者减负，将有助于维持市场向好趋势，进一步提振住房消费。
编辑：林郑宏
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新华财经上海5月7日电 （谈瑞）5月7日，国务院新闻办公室举行新闻发布会介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况，多项房地产相关重磅政策发布，包括降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点、下调政策利率带动贷款市场报价利率下行等。
此次政策明确，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。
据机构测算，对于100万贷款本金、30年期、等额本息的公积金贷款，政策前月供为4136元，政策后为4003元，减少了133元。同时，总还款金额（本金+利息）从过去的148.9万元变为144.1万元，直接减少4.8万元。
就上海地区而言，此次调整后，公积金与商业贷款利差进一步拉大。当前上海首套商贷利率为3.15%，公积金利率低出0.55个百分点至2.6%，普惠性更加凸显。
此外，央行还宣布下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计大概率将带动5月贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。
“个人按揭贷款的政策将有进一步放宽的空间。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年是历史上房贷政策最宽松的一年，叠加首付门槛低、房贷利率低、房贷额度充足、贷款便捷程度提高，且和目前公积金降息等结合，“金融支持购房消费”的动力充足，持续促进二季度住房消费系列工作。
此轮政策发布前，上海地区的房地产市场刚刚经历了一波成色十足的“金三银四”行情。
同策研究院统计数据显示，3月份，上海共31个项目结束认购，其中4个项目触发积分；开盘项目共31个，其中7个项目开盘售罄。4月份，市场情绪持续向好，多个核心区高端住宅项目获得超额认购，当月二手房网签成交亦站上2.34万套的高位水平。
业内人士指出，此轮政策利好主要发力在住房贷款方面，通过降低利率来为购房者减负，将有助于维持市场向好趋势，进一步提振住房消费。
编辑：林郑宏
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