新华财经北京4月28日电（记者高婷）28日，杭州土拍推出6宗萧山区涉宅地块，分别是康桥单元、双浦车辆段、世纪城核心单元、萧山城区市北单元、西站新城单元、开发区单元等地块，总起拍价102.76亿元，总建筑面积57.3万平方米，共揽金约125.76亿元，整体平均溢价率22.4%。

中指研究院华东大区常务副总高院生介绍，本次土拍呈明显分化格局：核心地块（世纪城、市北）与外围地块（双浦、钱塘）溢价率差异显著，房企拿地依旧谨慎，聚焦低风险、流速高的项目。同时，本地房企主导拿地积极补仓：其中滨江集团竞得萧山城区、西站新城、康桥单元，积极补仓稳住市场份额；建杭置业竞得开发区地块；非本地国央企保利发展、建发地产分别竞得世纪城和双浦地块。

高院生表示，杭州“金三银四”接近尾声，二手房销售热度明显提升，尤其三月成交创近几年新高，但传导至土地市场热度有限；核心区地块竞争激烈，冷热分化加剧，预计未来热度仍将分化。此外，保利发展以高溢价率拿下世纪城地块，创板块新高；滨江集团补仓3宗宅地，所获地块利润空间尚可。

编辑：幸骊莎

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新华财经北京4月28日电（记者高婷）28日，杭州土拍推出6宗萧山区涉宅地块，分别是康桥单元、双浦车辆段、世纪城核心单元、萧山城区市北单元、西站新城单元、开发区单元等地块，总起拍价102.76亿元，总建筑面积57.3万平方米，共揽金约125.76亿元，整体平均溢价率22.4%。

中指研究院华东大区常务副总高院生介绍，本次土拍呈明显分化格局：核心地块（世纪城、市北）与外围地块（双浦、钱塘）溢价率差异显著，房企拿地依旧谨慎，聚焦低风险、流速高的项目。同时，本地房企主导拿地积极补仓：其中滨江集团竞得萧山城区、西站新城、康桥单元，积极补仓稳住市场份额；建杭置业竞得开发区地块；非本地国央企保利发展、建发地产分别竞得世纪城和双浦地块。

高院生表示，杭州“金三银四”接近尾声，二手房销售热度明显提升，尤其三月成交创近几年新高，但传导至土地市场热度有限；核心区地块竞争激烈，冷热分化加剧，预计未来热度仍将分化。此外，保利发展以高溢价率拿下世纪城地块，创板块新高；滨江集团补仓3宗宅地，所获地块利润空间尚可。

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