新华财经北京4月23日电（记者高婷）中指研究院23日发布《2025一季度中国住房租赁市场总结》。报告显示，2025年一季度，重点城市住宅平均租金累计小幅下跌。
根据中指研究院50城住宅租赁价格指数，2025年一季度，50城住宅平均租金累计下跌0.44%。根据中指监测数据，2025年3月，50个重点城市租金收入比均值为16.6%，较去年同期下降1.3个百分点。
中指研究院分析，2025年一季度，我国重点城市住房平均租金水平略有波动，但行业专业化、机构化、规模化程度持续提升。租金方面，一季度重点城市住房租赁需求在阶段性释放后逐步趋于稳定，住宅平均租金累计小幅下跌。政策方面，中央指导性政策主要从收储转租、财政支持等角度促进住房租赁市场发展，地方层面则围绕市场培育、加强监管、公积金支持等方面展开。企业方面，长租公寓企业开业规模和管理规模持续提升，其中央国企规模拓展增速更为突出。保租房REITs方面，一季度保租房REITs发行速度加快。
中指研究院认为，展望未来，住房租赁行业受益于需求刚性，租金价格也有望缓步止跌企稳。
编辑：刘润榕
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根据中指研究院50城住宅租赁价格指数，2025年一季度，50城住宅平均租金累计下跌0.44%。根据中指监测数据，2025年3月，50个重点城市租金收入比均值为16.6%，较去年同期下降1.3个百分点。
中指研究院分析，2025年一季度，我国重点城市住房平均租金水平略有波动，但行业专业化、机构化、规模化程度持续提升。租金方面，一季度重点城市住房租赁需求在阶段性释放后逐步趋于稳定，住宅平均租金累计小幅下跌。政策方面，中央指导性政策主要从收储转租、财政支持等角度促进住房租赁市场发展，地方层面则围绕市场培育、加强监管、公积金支持等方面展开。企业方面，长租公寓企业开业规模和管理规模持续提升，其中央国企规模拓展增速更为突出。保租房REITs方面，一季度保租房REITs发行速度加快。
中指研究院认为，展望未来，住房租赁行业受益于需求刚性，租金价格也有望缓步止跌企稳。
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