4月14日，Xenia Hotels Resorts, Inc.宣布以1.11亿美元的价格成功出售位于达拉斯的费尔蒙酒店。该酒店拥有545间客房，平均每间客房售价约为203,670美元。此次交易价格相当于截至2025年2月28日的12个月期间酒店EBITDA的8.6倍，以及净营业收入的10.0%资本化率。

此次出售决策主要基于两方面考量：一方面，该酒店近期面临巨大的资本投入需求；另一方面，达拉斯会议中心即将进行重建，这可能对当地酒店市场的预期产生影响。综合评估后，公司认为避免额外的重大资本投入，选择出售，是优于继续持有和再投资的更优选择。此次交易不仅提升了Xenia投资组合的整体质量，还优化了RevPAR和EBITDA等关键指标的平均水平。

Xenia计划将此次出售所得的净收益用于一般公司用途，包括偿还债务、符合公司战略的潜在收购，或根据公司现有授权进行的股票回购。这一举措预计将有助于进一步优化公司的财务结构和投资回报。

4月14日，Xenia Hotels Resorts, Inc.宣布以1.11亿美元的价格成功出售位于达拉斯的费尔蒙酒店。该酒店拥有545间客房，平均每间客房售价约为203,670美元。此次交易价格相当于截至2025年2月28日的12个月期间酒店EBITDA的8.6倍，以及净营业收入的10.0%资本化率。

此次出售决策主要基于两方面考量：一方面，该酒店近期面临巨大的资本投入需求；另一方面，达拉斯会议中心即将进行重建，这可能对当地酒店市场的预期产生影响。综合评估后，公司认为避免额外的重大资本投入，选择出售，是优于继续持有和再投资的更优选择。此次交易不仅提升了Xenia投资组合的整体质量，还优化了RevPAR和EBITDA等关键指标的平均水平。

Xenia计划将此次出售所得的净收益用于一般公司用途，包括偿还债务、符合公司战略的潜在收购，或根据公司现有授权进行的股票回购。这一举措预计将有助于进一步优化公司的财务结构和投资回报。