《贵阳市住房租赁管理条例》公布 2025年8月1日起施行
贵阳市人民代表大会常务委员会近日发布关于《贵阳市住房租赁管理条例》公告。《条例》对出租与承租、房地产经纪和租赁经营、房源租赁信息互联网发布、服务与管理、法律责任等制定标准。其中提到，按间出租住房的，每间房间人均建筑面积不得低于五平方米，居住人具有法定赡养、抚养、扶养关系和医疗护理等特殊情况的除外。该《条例》自2025年8月1日起施行。
深圳福田公开征求保障房新规意见 最高补贴超9万元
近日，深圳市福田区人民政府发布《深圳市福田区政府组织配租保障性住房管理办法(征求意见稿) 》，公开征求意见。意见稿中，福田区提出采用“实物配租”和“货币补贴”两种方式。其中，实物配租就是房屋配租，货币补贴则与公租房退库补贴一样，可申请累积补贴不超过三年，1人最高补贴50400元租金，2人及以上最高93600元租金。
江西2025年计划开工筹集保障性租赁住房36403套(间)
近日，江西省住房城乡建设厅下达2025年全省保障性安居工程建设工作计划的通知中提到，2025年度江西全省配售型保障性住房开工(筹集)目标任务为1438套;保障性租赁住房开工(筹集)目标任务为36403套(间)。2025年度全省配售型保障性住房竣工任务为1438套，公租房竣工任务为154套，保障性租赁住房竣工任务为40064套(间)
辽宁2025年计划新增保障性住房4.5万套
4月10日，辽宁省政府新闻办召开“振兴新突破 决胜勇争先”主题系列新闻发布会(第9场)。根据会议，辽宁今年计划以收购存量商品房方式新增保障性住房4.5万套。
哈尔滨今年将筹集3000套保障性租赁住房
据哈尔滨市住建局，今年哈市将筹集3000套保障性租赁住房。截至目前，哈市2025年公租房三类家庭和优先优待家庭已通过公开摇号完成选房配租，让771户中低收入家庭实现安居梦想。
2025年黄石将建设及筹集保障性租赁住房4309套
黄石市住房和城市更新局公布关于印发《黄石市2025年住房保障工作方案》的通知。在保障性租赁住房建设及筹集计划方面，2025年计划筹集保障性租赁住房4309套(间)。配售型保障房方面，拟配售965套。
相寓2024年实现营业收入61.3亿元 同比增长6.5%
我爱我家控股集团有限公司(000560.SZ)发布2024年财报。数据显示，2024年，我爱我家实现营收为125.4亿元，同比增长3.7%;归母净利润7341.2万元，较去年同期实现扭亏为盈。其中，资产管理业务旗下所属“相寓”品牌，报告期内实现营业收入61.3亿元，同比增长6.5%;平均出房天数为9天，出租率为95.4%，运营效率继续保持在行业较高水平。过去一年其在管房源为30.3万套，相比去年同期提升约11.8%。
华泰苏州恒泰“GC恒泰01”债券成功发行
苏州恒泰控股集团有限公司2025年面向专业投资者公开发行碳中和绿色公司债券(第一期) (长三角一体化)债券简称“GC恒泰01”在上海证券交易所成功发行。该债券是全国首单“长三角一体化+碳中和”双主题绿色公司债，发行规模3亿元，采用无担保方式发行，5年期票面利率低至2.25%，主债评级均为AAA，首发当日获非银机构超额认购2.47倍，展现市场对绿色金融的高度信心。
华泰苏州恒泰租赁住房REIT启动询价 区间定为2.270元/份至2.774元/份
4 月 8 日，华泰苏州恒泰租赁住房 REIT 发布基金份额询价公告，本基金已于 2025 年 3 月 25 日获证监许可〔2025〕588 号文准予募集注册。基金场内简称为 " 恒泰租住 "，扩位简称为 " 华泰苏州恒泰租赁住房 REIT"，基金代码为 "508085"，该代码同时用于本次发售的询价、网下认购及公众认购。本次发售的询价期间为 2025 年 4 月 14 日的 9:00-15:00。基金管理人确定本次询价区间为 2.270 元 / 份— 2.774 元 / 份，并将通过网下询价最终确定基金份额的认购价格。中国证监会准予本基金发售的基金份额总额为 5 亿份。初始战略配售基金份额数量为 3.5 亿份，占发售份额总数的比例为 70%。
安歆集团与乐舱投资成立合资公司 聚焦租赁资产运营与管理赛道
近日，安歆集团宣布其与乐舱物流旗下资本运作平台——乐舱(上海)投资管理有限公司与泓毅有限公司正式签署战略合作协议，共同出资成立合资公司，聚焦租赁资产运营与管理赛道。双方将通过“资本+运营”深度融合模式，盘活存量资产、优化资源配置，在经济周期波动中开辟租赁市场的第二增长曲线，打造轻资产运营新标杆。合资公司计划三年内实现三大目标：管理资产管理规模突破300万平方，覆盖15个核心产业城市;通过精细化运营将平均资产周转率提升20%，空置率降至5%以下;继续深耕企业服务，为大型连锁型企业提供多产品、广覆盖、跨城市的服务;为超2000家中小微企业提供成本优化20%以上的弹性租赁服务，助力实体经济高质量发展。
瓴寓国际合作新建元控股集团 推出“元瓴”品牌
近日，瓴寓国际与新建元控股集团成立苏州元瓴住房租赁有限公司，并联合发布“元瓴”住房租赁品牌。“元瓴”品牌聚焦苏锡常地区中高端公寓市场，将公寓与产业园区、商务CBD进行空间耦合，通过智能化管理系统实现居住、办公、商业的无缝衔接，打造国际化标准的品质居住生态。
奉发集团14.74亿元住房租赁资产支持专项计划项目状态更新为“已通过”
据上海证券交易所信息披露，国君-奉发集团住房租赁资产支持专项计划项目状态更新为“已通过”。信息显示，该债券的发行方为上海奉贤园林绿化工程有限公司，计划发行总额为人民币14.74亿元，债券类型为资产支持证券(ABS)，承销商为国泰君安资管公司。目前，该项目已于2024年12月19日获得上交所的受理并更新反馈。
北京金隅集团首单公租房CMBS发行
北京金隅集团股份有限公司首单公租房CMBS(商业房地产抵押贷款支持证券)“平安-金隅山樾嘉园公租房资产支持专项计划资产支持证券”在上海证券交易所成功簿记发行，产品规模16.57亿元，期限18年(3+3+3+3+3+3)，利率2.44%。此次项目落地创北京市属国企公租房CMBS最高规模纪录。
观博啟城持有型不动产ABS项目状态为“已受理”
上海康达高地企业管理有限公司作为原始权益人的“国金资管-观博啟城持有型不动产资金支持专项计划”在上交所的项目状态为已受理，拟发行金额为4.99亿元，底层资产指向保障性租赁住房或长租公寓类资产。该项目主体上海康达高地企业管理有限公司，实为观博啟城与城璟租住集团深度协作的产物——前者由周大福企业与啟城投资于2023年联合成立，专注于保障性租赁住房等REITs适配型资产投资;后者则整合了观博啟城的资本运作能力与轻松寓的运营经验，形成“投融管退”闭环。
湖南金阳3.31亿元住房租赁ABS更新至“已反馈”
信息显示，华福-湖南金阳住房租赁资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。该债券发行人为湖南金阳投资集团有限公司，拟发行总额为人民币3.31亿元，债券品种为资产支持证券(ABS)，承销商为华福资管。
电建地产2022年第一期住房租赁专项公司债4月7日付息
中国电建地产集团有限公司于近日发布公告，宣布2022年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券(第一期)即“22电建02”的2025年付息事宜。公告指出，该债券余额为11.80亿元，期限为5年，当前票面利率为3.83%，采用按年付息、到期一次还本的方式进行还本付息。根据付息方案，计息期间为2024年4月6日至2025年4月5日，债权登记日为2024年4月3日，付息日定于2025年4月7日，每10张债券派发利息为人民币38.30元(含税)。
国泰君安城投宽庭保租房REIT2024年年度报告 收入1.80亿元
近日，国泰君安城投宽庭保租房REIT发布2024年年度报告，报告期内，本基金本期收入1.80亿元，净利润为8048.02万元，经营活动产生的现金流量净额约1.42亿元。本期及年化现金流分派率均为3.61%。本期可供分配金额约1.31亿元，单位可供分配金额 0.1307元。期末基金总资产和净资产分别为32.53亿元和30.67亿元。
中海地产2024年长租公寓收入2.7亿元
近日，中海地产披露公司全年业绩，报告期内公司实现收入1851.5亿元，期内股东应占溢利为156.4亿元。报告期内，中海商业物业实现营收71.3亿元，同比增长12.1%，连续五年保持双位数的高速增长。其中，写字楼租金收入35.7亿元，购物中心租金收入22.6亿元，长租公寓收入2.7亿元，酒店及其他商业物业收入10.3亿元，各大版块齐头并进。
首创集团5亿元住房租赁专项公司债拟本息兑付及摘牌 利率为3.18%
4月8日，北京首都创业集团有限公司宣布，其2022年公开发行的住房租赁专项公司债券(面向专业投资者)(第二期)，即债券简称“22集租02”，将于2025年4月15日进行本息兑付及摘牌。该债券发行总额为人民币5亿元，期限为3年，票面利率为3.18%，计息期限及付息日自2022年4月15日至2025年4月14日，每年4月15日付息。本年度计息期限为2024年4月15日至2025年4月14日，兑付本金为每手1000元，派发利息为31.80元(含税)。
华平投资收购亚太区一长租公寓资产包
据悉，华平投资旗下亚洲房地产基金Warburg Pincus Asia Real Estate Fund近日完成收购日本一长租公寓资产包项目，卖家为美国投资管理公司Lone Star Funds。据了解，此次收购的Tokyo Beta资产包涵盖1195处物业，占据东京共享住宅市场的主导地位，这一市场主要面向学生和年轻职场人士，提供单间租赁及共享设施，满足日益增长的经济型租房需求。
迈点(上海)区域酒店发展论坛圆满举办
近日，以“多元·焕启”为主题的迈点(上海)区域酒店发展论坛在上海新国际博览中心盛大举行。这场汇聚300余位行业领袖、跨界专家的思想盛宴，通过7场主题演讲、3场圆桌对话、13项创新产品发布，深度剖析了酒店业在数智化浪潮与消费转型双重压力下的破局之道。论坛的成功举办，为酒店业的持续发展注入了新的活力与信心，也为行业同仁提供了一个交流与合作的优质平台。
南都物业战略投资云象机器人，布局智慧服务生态
4月7日，南都物业发布公告称，拟以1500万元对杭州云象商用机器有限公司进行增资，交易完成后将持有其8.57%股权，云象机器人成为南都物业的参股公司。此次投资是南都物业在智慧服务领域的又一重要举措。公开资料显示，云象机器人专注于商用服务机器人研发，其产品涵盖清洁、配送、安防等场景，与物业服务的智能化需求高度契合。双方同日签署战略合作协议，共同推进“生态+科技·NacityRobotics”计划，探索AI技术在物业管理中的深度应用。
小度全新升级AI解决方案发布
近日，2025年上海国际酒店及商业空间博览会(HSP)在上海举办，小度以两款酒店新品发布和酒店直连方案升级，集中展现了在“硬件革新+生态协同”的双重突破。小度智能中控屏C4(酒店版)与智能屏Mini(酒店版)新品联袂登场，标志着小度通过工业设计的精雕细琢完成智能硬件形态创新，同时依托交互系统的深度优化实现体验跃升。同时，小度与合作伙伴领锁智能推出的“免调试自恢复”的全新小度直连方案，为酒店集团破解经营痛点提供了全新解法。
《贵阳市住房租赁管理条例》公布 2025年8月1日起施行
贵阳市人民代表大会常务委员会近日发布关于《贵阳市住房租赁管理条例》公告。《条例》对出租与承租、房地产经纪和租赁经营、房源租赁信息互联网发布、服务与管理、法律责任等制定标准。其中提到，按间出租住房的，每间房间人均建筑面积不得低于五平方米，居住人具有法定赡养、抚养、扶养关系和医疗护理等特殊情况的除外。该《条例》自2025年8月1日起施行。
深圳福田公开征求保障房新规意见 最高补贴超9万元
近日，深圳市福田区人民政府发布《深圳市福田区政府组织配租保障性住房管理办法(征求意见稿) 》，公开征求意见。意见稿中，福田区提出采用“实物配租”和“货币补贴”两种方式。其中，实物配租就是房屋配租，货币补贴则与公租房退库补贴一样，可申请累积补贴不超过三年，1人最高补贴50400元租金，2人及以上最高93600元租金。
江西2025年计划开工筹集保障性租赁住房36403套(间)
近日，江西省住房城乡建设厅下达2025年全省保障性安居工程建设工作计划的通知中提到，2025年度江西全省配售型保障性住房开工(筹集)目标任务为1438套;保障性租赁住房开工(筹集)目标任务为36403套(间)。2025年度全省配售型保障性住房竣工任务为1438套，公租房竣工任务为154套，保障性租赁住房竣工任务为40064套(间)
辽宁2025年计划新增保障性住房4.5万套
4月10日，辽宁省政府新闻办召开“振兴新突破 决胜勇争先”主题系列新闻发布会(第9场)。根据会议，辽宁今年计划以收购存量商品房方式新增保障性住房4.5万套。
哈尔滨今年将筹集3000套保障性租赁住房
据哈尔滨市住建局，今年哈市将筹集3000套保障性租赁住房。截至目前，哈市2025年公租房三类家庭和优先优待家庭已通过公开摇号完成选房配租，让771户中低收入家庭实现安居梦想。
2025年黄石将建设及筹集保障性租赁住房4309套
黄石市住房和城市更新局公布关于印发《黄石市2025年住房保障工作方案》的通知。在保障性租赁住房建设及筹集计划方面，2025年计划筹集保障性租赁住房4309套(间)。配售型保障房方面，拟配售965套。
相寓2024年实现营业收入61.3亿元 同比增长6.5%
我爱我家控股集团有限公司(000560.SZ)发布2024年财报。数据显示，2024年，我爱我家实现营收为125.4亿元，同比增长3.7%;归母净利润7341.2万元，较去年同期实现扭亏为盈。其中，资产管理业务旗下所属“相寓”品牌，报告期内实现营业收入61.3亿元，同比增长6.5%;平均出房天数为9天，出租率为95.4%，运营效率继续保持在行业较高水平。过去一年其在管房源为30.3万套，相比去年同期提升约11.8%。
华泰苏州恒泰“GC恒泰01”债券成功发行
苏州恒泰控股集团有限公司2025年面向专业投资者公开发行碳中和绿色公司债券(第一期) (长三角一体化)债券简称“GC恒泰01”在上海证券交易所成功发行。该债券是全国首单“长三角一体化+碳中和”双主题绿色公司债，发行规模3亿元，采用无担保方式发行，5年期票面利率低至2.25%，主债评级均为AAA，首发当日获非银机构超额认购2.47倍，展现市场对绿色金融的高度信心。
华泰苏州恒泰租赁住房REIT启动询价 区间定为2.270元/份至2.774元/份
4 月 8 日，华泰苏州恒泰租赁住房 REIT 发布基金份额询价公告，本基金已于 2025 年 3 月 25 日获证监许可〔2025〕588 号文准予募集注册。基金场内简称为 " 恒泰租住 "，扩位简称为 " 华泰苏州恒泰租赁住房 REIT"，基金代码为 "508085"，该代码同时用于本次发售的询价、网下认购及公众认购。本次发售的询价期间为 2025 年 4 月 14 日的 9:00-15:00。基金管理人确定本次询价区间为 2.270 元 / 份— 2.774 元 / 份，并将通过网下询价最终确定基金份额的认购价格。中国证监会准予本基金发售的基金份额总额为 5 亿份。初始战略配售基金份额数量为 3.5 亿份，占发售份额总数的比例为 70%。
安歆集团与乐舱投资成立合资公司 聚焦租赁资产运营与管理赛道
近日，安歆集团宣布其与乐舱物流旗下资本运作平台——乐舱(上海)投资管理有限公司与泓毅有限公司正式签署战略合作协议，共同出资成立合资公司，聚焦租赁资产运营与管理赛道。双方将通过“资本+运营”深度融合模式，盘活存量资产、优化资源配置，在经济周期波动中开辟租赁市场的第二增长曲线，打造轻资产运营新标杆。合资公司计划三年内实现三大目标：管理资产管理规模突破300万平方，覆盖15个核心产业城市;通过精细化运营将平均资产周转率提升20%，空置率降至5%以下;继续深耕企业服务，为大型连锁型企业提供多产品、广覆盖、跨城市的服务;为超2000家中小微企业提供成本优化20%以上的弹性租赁服务，助力实体经济高质量发展。
瓴寓国际合作新建元控股集团 推出“元瓴”品牌
近日，瓴寓国际与新建元控股集团成立苏州元瓴住房租赁有限公司，并联合发布“元瓴”住房租赁品牌。“元瓴”品牌聚焦苏锡常地区中高端公寓市场，将公寓与产业园区、商务CBD进行空间耦合，通过智能化管理系统实现居住、办公、商业的无缝衔接，打造国际化标准的品质居住生态。
奉发集团14.74亿元住房租赁资产支持专项计划项目状态更新为“已通过”
据上海证券交易所信息披露，国君-奉发集团住房租赁资产支持专项计划项目状态更新为“已通过”。信息显示，该债券的发行方为上海奉贤园林绿化工程有限公司，计划发行总额为人民币14.74亿元，债券类型为资产支持证券(ABS)，承销商为国泰君安资管公司。目前，该项目已于2024年12月19日获得上交所的受理并更新反馈。
北京金隅集团首单公租房CMBS发行
北京金隅集团股份有限公司首单公租房CMBS(商业房地产抵押贷款支持证券)“平安-金隅山樾嘉园公租房资产支持专项计划资产支持证券”在上海证券交易所成功簿记发行，产品规模16.57亿元，期限18年(3+3+3+3+3+3)，利率2.44%。此次项目落地创北京市属国企公租房CMBS最高规模纪录。
观博啟城持有型不动产ABS项目状态为“已受理”
上海康达高地企业管理有限公司作为原始权益人的“国金资管-观博啟城持有型不动产资金支持专项计划”在上交所的项目状态为已受理，拟发行金额为4.99亿元，底层资产指向保障性租赁住房或长租公寓类资产。该项目主体上海康达高地企业管理有限公司，实为观博啟城与城璟租住集团深度协作的产物——前者由周大福企业与啟城投资于2023年联合成立，专注于保障性租赁住房等REITs适配型资产投资;后者则整合了观博啟城的资本运作能力与轻松寓的运营经验，形成“投融管退”闭环。
湖南金阳3.31亿元住房租赁ABS更新至“已反馈”
信息显示，华福-湖南金阳住房租赁资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。该债券发行人为湖南金阳投资集团有限公司，拟发行总额为人民币3.31亿元，债券品种为资产支持证券(ABS)，承销商为华福资管。
电建地产2022年第一期住房租赁专项公司债4月7日付息
中国电建地产集团有限公司于近日发布公告，宣布2022年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券(第一期)即“22电建02”的2025年付息事宜。公告指出，该债券余额为11.80亿元，期限为5年，当前票面利率为3.83%，采用按年付息、到期一次还本的方式进行还本付息。根据付息方案，计息期间为2024年4月6日至2025年4月5日，债权登记日为2024年4月3日，付息日定于2025年4月7日，每10张债券派发利息为人民币38.30元(含税)。
国泰君安城投宽庭保租房REIT2024年年度报告 收入1.80亿元
近日，国泰君安城投宽庭保租房REIT发布2024年年度报告，报告期内，本基金本期收入1.80亿元，净利润为8048.02万元，经营活动产生的现金流量净额约1.42亿元。本期及年化现金流分派率均为3.61%。本期可供分配金额约1.31亿元，单位可供分配金额 0.1307元。期末基金总资产和净资产分别为32.53亿元和30.67亿元。
中海地产2024年长租公寓收入2.7亿元
近日，中海地产披露公司全年业绩，报告期内公司实现收入1851.5亿元，期内股东应占溢利为156.4亿元。报告期内，中海商业物业实现营收71.3亿元，同比增长12.1%，连续五年保持双位数的高速增长。其中，写字楼租金收入35.7亿元，购物中心租金收入22.6亿元，长租公寓收入2.7亿元，酒店及其他商业物业收入10.3亿元，各大版块齐头并进。
首创集团5亿元住房租赁专项公司债拟本息兑付及摘牌 利率为3.18%
4月8日，北京首都创业集团有限公司宣布，其2022年公开发行的住房租赁专项公司债券(面向专业投资者)(第二期)，即债券简称“22集租02”，将于2025年4月15日进行本息兑付及摘牌。该债券发行总额为人民币5亿元，期限为3年，票面利率为3.18%，计息期限及付息日自2022年4月15日至2025年4月14日，每年4月15日付息。本年度计息期限为2024年4月15日至2025年4月14日，兑付本金为每手1000元，派发利息为31.80元(含税)。
华平投资收购亚太区一长租公寓资产包
据悉，华平投资旗下亚洲房地产基金Warburg Pincus Asia Real Estate Fund近日完成收购日本一长租公寓资产包项目，卖家为美国投资管理公司Lone Star Funds。据了解，此次收购的Tokyo Beta资产包涵盖1195处物业，占据东京共享住宅市场的主导地位，这一市场主要面向学生和年轻职场人士，提供单间租赁及共享设施，满足日益增长的经济型租房需求。
迈点(上海)区域酒店发展论坛圆满举办
近日，以“多元·焕启”为主题的迈点(上海)区域酒店发展论坛在上海新国际博览中心盛大举行。这场汇聚300余位行业领袖、跨界专家的思想盛宴，通过7场主题演讲、3场圆桌对话、13项创新产品发布，深度剖析了酒店业在数智化浪潮与消费转型双重压力下的破局之道。论坛的成功举办，为酒店业的持续发展注入了新的活力与信心，也为行业同仁提供了一个交流与合作的优质平台。
南都物业战略投资云象机器人，布局智慧服务生态
4月7日，南都物业发布公告称，拟以1500万元对杭州云象商用机器有限公司进行增资，交易完成后将持有其8.57%股权，云象机器人成为南都物业的参股公司。此次投资是南都物业在智慧服务领域的又一重要举措。公开资料显示，云象机器人专注于商用服务机器人研发，其产品涵盖清洁、配送、安防等场景，与物业服务的智能化需求高度契合。双方同日签署战略合作协议，共同推进“生态+科技·NacityRobotics”计划，探索AI技术在物业管理中的深度应用。
小度全新升级AI解决方案发布
近日，2025年上海国际酒店及商业空间博览会(HSP)在上海举办，小度以两款酒店新品发布和酒店直连方案升级，集中展现了在“硬件革新+生态协同”的双重突破。小度智能中控屏C4(酒店版)与智能屏Mini(酒店版)新品联袂登场，标志着小度通过工业设计的精雕细琢完成智能硬件形态创新，同时依托交互系统的深度优化实现体验跃升。同时，小度与合作伙伴领锁智能推出的“免调试自恢复”的全新小度直连方案，为酒店集团破解经营痛点提供了全新解法。
