4月3日，瓴寓国际与新建元控股集团成立苏州元瓴住房租赁有限公司，并联合发布“元瓴”住房租赁品牌。
据介绍，苏州元瓴住房租赁有限公司将以前瞻性服务体系为核心，围绕品质租赁生态，构建“全周期创新服务矩阵”、“项目经营管理物业+服务”双轮驱动模型，为苏锡常区域人才提供更优质的产品和服务。
“元瓴”品牌聚焦苏锡常地区中高端公寓市场，将公寓与产业园区、商务CBD进行空间耦合，通过智能化管理系统实现居住、办公、商业的无缝衔接，打造国际化标准的品质居住生态。
瓴寓国际与新建元控股的合作，是地方国企与轻资产平台合作深化的又一典型案例。
轻资产平台与地方国企强强联合
瓴寓国际成立于2016年，专注于大型租赁社区建设与管理，坚持“轻重结合”的战略导向，旗下共有三条产品线——综合型租赁社区柚米社区、白领公寓品牌柚米寓、服务式酒店公寓品牌博乐诗，覆盖用户全生命周期，满足不同阶段的租住需求。截至目前，瓴寓国际已布局全国23座城市，已拓房源超12.3万间，开业房源7.5万间，是国内住房租赁领域的头部运营商之一。
新建元控股集团则是苏州工业园区成立时间最早、规模最大的国资企业，资产总规模近650亿元，为苏州打造了众多城市地标项目，成为园区产城融合发展的重要支撑。其业务覆盖产城、地产、服务三大产业板块，并投资医疗健康、人工智能等新兴实业。
此次合作以“元瓴”品牌的推出为核心，本质上是国企资源与市场化能力的深度融合。新建元控股集团提供土地资源、区域开发经验及政策支持，瓴寓国际则输出标准化运营体系与金融创新能力。双方共同瞄准苏锡常地区的中高端租赁市场。
在此之前，瓴寓国际基于成熟的运营管理能力，已与地方国企在运营保租房租赁社区方面积攒了丰富的经验。2024年，瓴寓国际与国家级松江经济技术开发区合作打造的上海松江西部科技园柚米社区正式开业;进入2025年，瓴寓与宁波北仑城投集团达成合作，计划在未来五年内，分阶运营北仑城投约12400套保租房项目。
而此次与新建元控股集团合作成立住房租赁公司，是瓴寓国际与地方国企在合作模式的升级与深化。瓴寓国际成熟的国际社区打造经验，将为区域人才提供更优质的租赁服务。
聚焦苏锡常地区中高端公寓市场
苏锡常地区作为长三角核心城市群的重要组成部分，近年来中高端公寓市场发展迅速。特别是随着区域产业升级，如苏州工业园区的数字经济、无锡的物联网产业、常州的智能制造，吸引大量高素质人才持续流入，推动中高端租赁需求持续增长。
根据计划，“元瓴”品牌聚焦苏锡常地区中高端公寓市场，项目选址与产业园区、商务CBD等无缝衔接，将进一步助力职住平衡，吸引更多企业与人才集聚，进而推动区域经济发展。
根据旭辉控股集团(00884.HK)发布的2024年度业绩公告，截至2024年末，瓴寓国际已开业的保障性租赁住房达到52000间，管理项目数超过60个。随着“元瓴”品牌旗下项目的推出，瓴寓国际在苏锡常地区市占率有望大幅提升。此前，瓴寓已完成浙江市场深耕、南京市场布局，此次合作的落地，将实现瓴寓在长三角地区协同发展。
值得一提的是，瓴寓国际此前通过Pre-REITs基金孵化上海柚米社区项目，未来或推动“元瓴”资产打包发行公募REITs，破解重资产模式的流动性难题。
近一年来，随着我国住房租赁行业发展环境的变化，企业也顺势而为调整业务发展模式和策略，一方面，紧抓机遇窗口期，积极拓展资产筹集渠道，以扩大业务规模;另一方面，注重租住品牌输出，提升影响力。
以此次“元瓴”品牌的诞生为例，未来专业的轻资产运营商与租赁资产持有方(以地方国企为主)合作不断加深，有望推动行业加快发展。
4月3日，瓴寓国际与新建元控股集团成立苏州元瓴住房租赁有限公司，并联合发布“元瓴”住房租赁品牌。
据介绍，苏州元瓴住房租赁有限公司将以前瞻性服务体系为核心，围绕品质租赁生态，构建“全周期创新服务矩阵”、“项目经营管理物业+服务”双轮驱动模型，为苏锡常区域人才提供更优质的产品和服务。
“元瓴”品牌聚焦苏锡常地区中高端公寓市场，将公寓与产业园区、商务CBD进行空间耦合，通过智能化管理系统实现居住、办公、商业的无缝衔接，打造国际化标准的品质居住生态。
瓴寓国际与新建元控股的合作，是地方国企与轻资产平台合作深化的又一典型案例。
轻资产平台与地方国企强强联合
瓴寓国际成立于2016年，专注于大型租赁社区建设与管理，坚持“轻重结合”的战略导向，旗下共有三条产品线——综合型租赁社区柚米社区、白领公寓品牌柚米寓、服务式酒店公寓品牌博乐诗，覆盖用户全生命周期，满足不同阶段的租住需求。截至目前，瓴寓国际已布局全国23座城市，已拓房源超12.3万间，开业房源7.5万间，是国内住房租赁领域的头部运营商之一。
新建元控股集团则是苏州工业园区成立时间最早、规模最大的国资企业，资产总规模近650亿元，为苏州打造了众多城市地标项目，成为园区产城融合发展的重要支撑。其业务覆盖产城、地产、服务三大产业板块，并投资医疗健康、人工智能等新兴实业。
此次合作以“元瓴”品牌的推出为核心，本质上是国企资源与市场化能力的深度融合。新建元控股集团提供土地资源、区域开发经验及政策支持，瓴寓国际则输出标准化运营体系与金融创新能力。双方共同瞄准苏锡常地区的中高端租赁市场。
在此之前，瓴寓国际基于成熟的运营管理能力，已与地方国企在运营保租房租赁社区方面积攒了丰富的经验。2024年，瓴寓国际与国家级松江经济技术开发区合作打造的上海松江西部科技园柚米社区正式开业;进入2025年，瓴寓与宁波北仑城投集团达成合作，计划在未来五年内，分阶运营北仑城投约12400套保租房项目。
而此次与新建元控股集团合作成立住房租赁公司，是瓴寓国际与地方国企在合作模式的升级与深化。瓴寓国际成熟的国际社区打造经验，将为区域人才提供更优质的租赁服务。
聚焦苏锡常地区中高端公寓市场
苏锡常地区作为长三角核心城市群的重要组成部分，近年来中高端公寓市场发展迅速。特别是随着区域产业升级，如苏州工业园区的数字经济、无锡的物联网产业、常州的智能制造，吸引大量高素质人才持续流入，推动中高端租赁需求持续增长。
根据计划，“元瓴”品牌聚焦苏锡常地区中高端公寓市场，项目选址与产业园区、商务CBD等无缝衔接，将进一步助力职住平衡，吸引更多企业与人才集聚，进而推动区域经济发展。
根据旭辉控股集团(00884.HK)发布的2024年度业绩公告，截至2024年末，瓴寓国际已开业的保障性租赁住房达到52000间，管理项目数超过60个。随着“元瓴”品牌旗下项目的推出，瓴寓国际在苏锡常地区市占率有望大幅提升。此前，瓴寓已完成浙江市场深耕、南京市场布局，此次合作的落地，将实现瓴寓在长三角地区协同发展。
值得一提的是，瓴寓国际此前通过Pre-REITs基金孵化上海柚米社区项目，未来或推动“元瓴”资产打包发行公募REITs，破解重资产模式的流动性难题。
近一年来，随着我国住房租赁行业发展环境的变化，企业也顺势而为调整业务发展模式和策略，一方面，紧抓机遇窗口期，积极拓展资产筹集渠道，以扩大业务规模;另一方面，注重租住品牌输出，提升影响力。
以此次“元瓴”品牌的诞生为例，未来专业的轻资产运营商与租赁资产持有方(以地方国企为主)合作不断加深，有望推动行业加快发展。
