出品/感性城市SCity
撰文/梁贝卡
花园、公园，哪怕荒野，都生长着我们的精神绿洲。
他们以温柔、软绵的方式，填补着建筑与城市之间的缝隙。要是没有他们，城市不过是大型的宿舍式住宅罢了。
对线下场景来说，景观有着天然的亲和力，是触达人心、调动情绪的关键。
绿植能让人充满生机、水景能使人内心平静、富有创意的雕塑能激发孩子的好奇心。它们贴近地面，以自由的姿态，被我们所观赏、触摸和感应。
在此之上，加上一系列巧妙的设计，便可以引导人们的行走路线，还能延长他们在某一处场所的停留时间。
正是这份必要的暂停、放慢脚步，构成了这些年大家反复提及的“松弛感”、“疗愈感”，给了商业创新一个契机。
当商业与景观
互相借力“上大分”
从文化价值到经济价值，好的景观表达都绝非可有可无的点缀，而是商业体的竞争力所在。
就像去年新开业的西安万象城，就透过“生命之树”做了一次清晰而浪漫的“点题”——“丝绸之路”的复刻。
在“生命之树”上，横向的地理文化与气候表征，通过纵向的维度去表达，呈现出随“树”高而不同的植物配置，还原了丝绸之路沿途经历的七重生态区，使得人们在向上攀爬的过程中，可以拥有变化的视觉观感和游逛体验。
银杏，作为项目整体的设计母题，从“生命之树”生长而出，沿着城市、街道、门前等室内外空间弥散，不同尺度大小的“叶片”有机蔓延在整个场地当中。
登顶生命之树，犹如登顶华山之巅，向北可远眺隋唐天坛，向西与电视塔遥相呼应。
有了这一处“大景点”、视觉焦点之后，商业里的其他空间，也顺势获得了好景观、好视野。
绕场一圈，你会发现，铺满地的大台阶、空中架起的连廊、屋顶花园，到处都是观赏“生命之树”的最佳视角，都在与它发生关系。
因此，哪怕是高至四五层以上的店铺，也不止层高，连在立面开阔度、景观视野上，都能享受和首层大店、旗舰店一样的“待遇”，成为拿得出手、喊得起价的“头铺”。
七重生态区包含干草原、干沙漠、干燥灌木、温带阔叶林、山地森林、高山苔原、温带草原。
给低效空间“增值”，从来就不是单纯改变用地属性、叠加面积指标的道理。是否好用、适用，才是判定一个场所的价值所在。
屋顶花园，作为城市的“第五立面”，往往处在人流动线的尽端，但却天然创造了一处与地面脱离、与尘嚣抽离的“世外秘境”。通过精心改造，也可以成为一个用景观“增值”、产生实际经济价值的方式。
扎根合肥十年之久的万象城，最近两年正在进行分阶段实施焕新升级。位于L6的屋顶花园，则是一期改造计划的重点工程——要将“末端条件”转为“终端体验"，一次商场高区、消极空间的“改命”之举。
一条“荷生万物”的故事线，将穿越荷塘的情境，化作一幕幕的空间序列，引导访客在此漫步、驻足。多组种植组团构成“荷叶群落”，每组植物间距约3到5米，刻意营造出被自然包裹的亲人尺度。
十七家人气餐厅的进入，“后来居上”地填补了和商场室内相匹配的精致度。景观为这座原本杂草丛生、无人问津的天台花园，焕发出了生命力，也成就合肥万象城FOODIE SKY，乃至整座商场的品质跃升。
改造后的「全新餐饮空间FOODIE SKY」，以“野奢”为设计理念，除了大片的公共休闲区之外，商铺也拥有了可以独立使用的外摆空间。
种植池模拟着自然界中荷叶相互依存的立体韵律。
“大蘑菇”下的空间，偶尔会变身为热闹的表演舞台。
另一方面，过去十多年全球化的语境，的确制造了太多“文化截肢”、“记忆消失”的商业空间。
当这些标准场景变得无聊、变得千篇一律时，人们开始缩小焦距，把目光投向地区的独有风貌上，“在地化”就成为了解救“千场一面”的有效路径。
在华润团队看来，在地化设计，并不是一张标签，不等于形式符号的粗暴移植，而是对地域文化的深层编辑，对场地价值的重组。
那些可进入、可体验、可参与的景观，成为了“活”的文化，一方面唤起了城市灵魂，提供给我们观看城市的新视角，另一方面也让商业可以扎根生长，给后续的商业内容埋下伏笔，提供有迹可循的灵感源头。
常州万象城：浮现层层叠叠的梯形茶山、条条分明的茶陇，茶园的意象化作一片“景墙”，界定开了城市外部道路和场内休闲空间。
从“灰地”，到绿地
可持续是未来景观设计的主责
更进一步地，城市景观不仅是承载文化记忆的基因库、联系情感的神经网，还是调节生态系统的器官群。
不可否认，在过去大建设进程中，天然生态系统都遭受了不同程度的破坏，不少的地球资源早已消失殆尽。
因此，修复生态环境，可以说是未来城市开发和建设不可推卸的责任。
作为城市空间上的综合性运筹，景观设计也应当担当主责，要向着更实用、更智能的方向去。
在那片经历了加速开发、遭受过污染的土地上，通过海棠湾生态公园的建设，以及一系列景观修复技术，为植物、粮食的生长创造优良的环境。
作为华润置地协助三亚政府兑现海棠湾片区开发的阶段性成果，海棠河的综合治理工程于2022年启动， 其一期三亚海棠河生态公园已于2024年4月28日正式开园。
对于三亚，这座大众眼里的旅游城市，华润一直以来都并没有停留在“快进快出”、“短居度假”这一理解上，而是把时间线拉长，放下功利，把“社区营造”、“旅居”、“久居”视为着力点。
通过改变土壤性质，来恢复、提高用地价值，是华润进入三亚海棠湾后，基于“片区统筹”下的首要使命。
“一面开发、一面修复”的做法，彻底改变了一边豪华酒店、一边破败村庄的割裂样貌。
站在开发商角度来说，这完全是在“提前贡献”，是从“消费”、“消耗”，到“生产”、“建设”的出发点上的改变。
从此，这片曾经的“不毛之地”，有了基础的生产力。多样生物群落的形成、碳汇总量一年一年的提升，都是给小岛增添的一份可量化的环境资产。
长远来看，提高生态系统的韧性，适合动植物、适合人居住的环境，也是给后期商业——建设中的三亚超级万象城人气积攒、良性运营埋下前期铺垫。
受海棠河每日的潮涨潮落激发，浅水区设计了人工潟湖，潮汐吸引着大白鹭、小白鹭、林鹬、赤颈滨鹬等众多动物前来觅食。
同样在南方，位于广东顺德繁忙的工业园和新建城市高楼之间，有一座郁郁葱葱的“鹭鸟天堂”，这是全球首个以“城央鹭鸟”为主题的湿地公园。
云鹭湿地公园的建造，是一套完整的“水利工程”：
参照国际经验，以海绵城市的思路修复湿地生态，对水体进行综合整治，将片区原本支离破碎的水系进行打通；
在保护鹭鸟、尽可能不打扰生态的前提下，对现场环境再野化，让人与自然万物可以共享这片生机，并打造宜居宜游的布局，让人们在城央可以感受季节流转与动植物变迁。
建筑体隐藏在大片湿地公园当中，筒体尽端，像是镶嵌在空间中几幅精心挑选的风景画。站在这里，可以通过不同视线方向的筒体“管窥自然”、“管中窥鹭”。
浅水区适宜铺芦苇、深水区适宜栽树木，遵循动物各自不同的生活习性、对栖息地的喜恶，便是创造各种生境的逻辑所在。
从设计到落地的过程中，湿地公园都以一种极为谦逊的姿态在与“原住民们”和谐共处，遵循最小干预的原则来进行优化与提升。
因此，在这里，你几乎感受不到“人造”的存在。
云鹭湿地博物馆“消隐”在林中，哪怕在施工过程中，也费尽心机地通过消音、限时施工等手段，为的就是尽量减少对鹭鸟的打扰。林中的水岸栈道，也刻意与原生的鸟类栖息地保持着一定的距离。
云鹭片区总规划面积6平方公里，其中，云鹭湿地公园规划面积66万平方米，将由华润置地代建并运营管理，特邀景观设计大师俞孔坚教授亲自操刀设计。
通过设计“自然观鸟-湿地科普-大众休闲”三大主题游线，满足不同人群游憩需求，并植入十二大核心场景。
用“魔鬼细节”
讲述感性的故事情节
我们总是说，Retail is detail。
一个完整的故事，要靠好“剧本”，也少不了好演员。老练精湛的演技，往往才是一部戏好看、耐看的关键。
对于商业体来说，大面上的策略和规划，是立地成败的关键，提出的是场地痛点、基础功能的解题思路；下一环节的建筑和景观设计，则是更具体的真题创作，负责虚构情节的营造。
见微知著，因精准而和谐，那些不被察觉的细节、设计和施工团队对细节刻画的偏执，是让故事更加真切动人的关键，也直接决定着我们游逛过程中的体验质量：
为了控制木材的变形及开裂，达到严丝合缝的效果，游览步道上的柚木台阶，需要提前一个半月作烘干的；
采用类似中国古代“榫卯插销拼接”的处理方式，使得金属线沟分段拼接处的咬合密实度有了明显提升；
盲道与铺装的一体化排版设计、选材上也与相邻铺装尽量一致，保证现场精准复尺及纹理连贯性... ...
诸如此类的小细节，都是让线下实景成为一个个强有力记忆点的关键。
①水景：“清如许，活水来”的源头
温州滨江万象城推浪水景：
新型推浪装置的研发落地，采用链条传动方式，运用调速电机和感应探头，实现往返连贯的推水效果。
杭州华丰示范区水景：
池底趣味纸片：水池底平面增加上翻造型，部分石材微微向上翘起。光从底部透出水景层次、细节丰富度提升。
②铺地：“花街铺地，地上织锦”一样的细腻
义乌天地铺地：
在关键型的广场与中岛外摆区，借印度绿大理石、滨州清烧洗面花岗岩等材料，形成别致的小规格网格状地毯铺装纹样。
西安万象城广场铺地：
近500个非标异形三角1：1透明板描摹、扫描、调形、雕刻、打磨，逐一定制匹配。
③台阶：干净利落、严丝合缝的极致表现，是藏在背后的真功夫
台阶局部架空：
踏面板接缝处底部基层架空，拼缝处避免砂浆接触，控制和避免返碱、积水藏垢。
西安万象城“生命之树”游览步道柚木台阶：
台阶安全提示一体化，采用工厂雕刻+现场镶嵌。
④灯具及景观家具：以原创艺术品作底图，让每个组件都能参与叙事
银杏叶主题景观铺装地埋灯：
以银杏叶图案为主题，由1mm镀铜拉丝镂空而成，清晰描摹出银杏叶脉的经络。
西安万象城人造石“饺子”座凳：
润品华润水泥在国内首次落地呈现室外景观整形定制坐凳小品，单个坐凳长度达2.7m、双曲扭面造型，整形一体化定制。
写到最后：
比起只能制造奇观的“次抛”型场所，会在人们日常停留更久的，一定是那些与我们能拥有紧密情感联系的近人空间、软建设。
在讨论到“未来的景观设计，可以如何助力线下商业”这一话题上，华润也提出了自己的看法：
“现代商业形态也发展了几十年，在电商和疫情的冲击之下，我们都很清楚实体商业的重点是抓住线上商业无法提供的部分——体验感，包括触摸、气味、交流、身临其境的感受。
未来的设计，应该摒弃传统的“上帝”视角，转而成为消费情绪的倾听者和顺从者，不是专业领域上的“炫技”，而是能和观众互相激发、并且能产生经济和生态价值的，让每一寸土地都成为作用于生态力、文化力与经济力的共同界面。”
登录 | 注册
大悦城2024年购物中心销售额384亿，同比增长10.4％
回到顶部
出品/感性城市SCity
撰文/梁贝卡
花园、公园，哪怕荒野，都生长着我们的精神绿洲。
他们以温柔、软绵的方式，填补着建筑与城市之间的缝隙。要是没有他们，城市不过是大型的宿舍式住宅罢了。
对线下场景来说，景观有着天然的亲和力，是触达人心、调动情绪的关键。
绿植能让人充满生机、水景能使人内心平静、富有创意的雕塑能激发孩子的好奇心。它们贴近地面，以自由的姿态，被我们所观赏、触摸和感应。
在此之上，加上一系列巧妙的设计，便可以引导人们的行走路线，还能延长他们在某一处场所的停留时间。
正是这份必要的暂停、放慢脚步，构成了这些年大家反复提及的“松弛感”、“疗愈感”，给了商业创新一个契机。
当商业与景观
互相借力“上大分”
从文化价值到经济价值，好的景观表达都绝非可有可无的点缀，而是商业体的竞争力所在。
就像去年新开业的西安万象城，就透过“生命之树”做了一次清晰而浪漫的“点题”——“丝绸之路”的复刻。
在“生命之树”上，横向的地理文化与气候表征，通过纵向的维度去表达，呈现出随“树”高而不同的植物配置，还原了丝绸之路沿途经历的七重生态区，使得人们在向上攀爬的过程中，可以拥有变化的视觉观感和游逛体验。
银杏，作为项目整体的设计母题，从“生命之树”生长而出，沿着城市、街道、门前等室内外空间弥散，不同尺度大小的“叶片”有机蔓延在整个场地当中。
登顶生命之树，犹如登顶华山之巅，向北可远眺隋唐天坛，向西与电视塔遥相呼应。
有了这一处“大景点”、视觉焦点之后，商业里的其他空间，也顺势获得了好景观、好视野。
绕场一圈，你会发现，铺满地的大台阶、空中架起的连廊、屋顶花园，到处都是观赏“生命之树”的最佳视角，都在与它发生关系。
因此，哪怕是高至四五层以上的店铺，也不止层高，连在立面开阔度、景观视野上，都能享受和首层大店、旗舰店一样的“待遇”，成为拿得出手、喊得起价的“头铺”。
七重生态区包含干草原、干沙漠、干燥灌木、温带阔叶林、山地森林、高山苔原、温带草原。
给低效空间“增值”，从来就不是单纯改变用地属性、叠加面积指标的道理。是否好用、适用，才是判定一个场所的价值所在。
屋顶花园，作为城市的“第五立面”，往往处在人流动线的尽端，但却天然创造了一处与地面脱离、与尘嚣抽离的“世外秘境”。通过精心改造，也可以成为一个用景观“增值”、产生实际经济价值的方式。
扎根合肥十年之久的万象城，最近两年正在进行分阶段实施焕新升级。位于L6的屋顶花园，则是一期改造计划的重点工程——要将“末端条件”转为“终端体验"，一次商场高区、消极空间的“改命”之举。
一条“荷生万物”的故事线，将穿越荷塘的情境，化作一幕幕的空间序列，引导访客在此漫步、驻足。多组种植组团构成“荷叶群落”，每组植物间距约3到5米，刻意营造出被自然包裹的亲人尺度。
十七家人气餐厅的进入，“后来居上”地填补了和商场室内相匹配的精致度。景观为这座原本杂草丛生、无人问津的天台花园，焕发出了生命力，也成就合肥万象城FOODIE SKY，乃至整座商场的品质跃升。
改造后的「全新餐饮空间FOODIE SKY」，以“野奢”为设计理念，除了大片的公共休闲区之外，商铺也拥有了可以独立使用的外摆空间。
种植池模拟着自然界中荷叶相互依存的立体韵律。
“大蘑菇”下的空间，偶尔会变身为热闹的表演舞台。
另一方面，过去十多年全球化的语境，的确制造了太多“文化截肢”、“记忆消失”的商业空间。
当这些标准场景变得无聊、变得千篇一律时，人们开始缩小焦距，把目光投向地区的独有风貌上，“在地化”就成为了解救“千场一面”的有效路径。
在华润团队看来，在地化设计，并不是一张标签，不等于形式符号的粗暴移植，而是对地域文化的深层编辑，对场地价值的重组。
那些可进入、可体验、可参与的景观，成为了“活”的文化，一方面唤起了城市灵魂，提供给我们观看城市的新视角，另一方面也让商业可以扎根生长，给后续的商业内容埋下伏笔，提供有迹可循的灵感源头。
常州万象城：浮现层层叠叠的梯形茶山、条条分明的茶陇，茶园的意象化作一片“景墙”，界定开了城市外部道路和场内休闲空间。
从“灰地”，到绿地
可持续是未来景观设计的主责
更进一步地，城市景观不仅是承载文化记忆的基因库、联系情感的神经网，还是调节生态系统的器官群。
不可否认，在过去大建设进程中，天然生态系统都遭受了不同程度的破坏，不少的地球资源早已消失殆尽。
因此，修复生态环境，可以说是未来城市开发和建设不可推卸的责任。
作为城市空间上的综合性运筹，景观设计也应当担当主责，要向着更实用、更智能的方向去。
在那片经历了加速开发、遭受过污染的土地上，通过海棠湾生态公园的建设，以及一系列景观修复技术，为植物、粮食的生长创造优良的环境。
作为华润置地协助三亚政府兑现海棠湾片区开发的阶段性成果，海棠河的综合治理工程于2022年启动， 其一期三亚海棠河生态公园已于2024年4月28日正式开园。
对于三亚，这座大众眼里的旅游城市，华润一直以来都并没有停留在“快进快出”、“短居度假”这一理解上，而是把时间线拉长，放下功利，把“社区营造”、“旅居”、“久居”视为着力点。
通过改变土壤性质，来恢复、提高用地价值，是华润进入三亚海棠湾后，基于“片区统筹”下的首要使命。
“一面开发、一面修复”的做法，彻底改变了一边豪华酒店、一边破败村庄的割裂样貌。
站在开发商角度来说，这完全是在“提前贡献”，是从“消费”、“消耗”，到“生产”、“建设”的出发点上的改变。
从此，这片曾经的“不毛之地”，有了基础的生产力。多样生物群落的形成、碳汇总量一年一年的提升，都是给小岛增添的一份可量化的环境资产。
长远来看，提高生态系统的韧性，适合动植物、适合人居住的环境，也是给后期商业——建设中的三亚超级万象城人气积攒、良性运营埋下前期铺垫。
受海棠河每日的潮涨潮落激发，浅水区设计了人工潟湖，潮汐吸引着大白鹭、小白鹭、林鹬、赤颈滨鹬等众多动物前来觅食。
同样在南方，位于广东顺德繁忙的工业园和新建城市高楼之间，有一座郁郁葱葱的“鹭鸟天堂”，这是全球首个以“城央鹭鸟”为主题的湿地公园。
云鹭湿地公园的建造，是一套完整的“水利工程”：
参照国际经验，以海绵城市的思路修复湿地生态，对水体进行综合整治，将片区原本支离破碎的水系进行打通；
在保护鹭鸟、尽可能不打扰生态的前提下，对现场环境再野化，让人与自然万物可以共享这片生机，并打造宜居宜游的布局，让人们在城央可以感受季节流转与动植物变迁。
建筑体隐藏在大片湿地公园当中，筒体尽端，像是镶嵌在空间中几幅精心挑选的风景画。站在这里，可以通过不同视线方向的筒体“管窥自然”、“管中窥鹭”。
浅水区适宜铺芦苇、深水区适宜栽树木，遵循动物各自不同的生活习性、对栖息地的喜恶，便是创造各种生境的逻辑所在。
从设计到落地的过程中，湿地公园都以一种极为谦逊的姿态在与“原住民们”和谐共处，遵循最小干预的原则来进行优化与提升。
因此，在这里，你几乎感受不到“人造”的存在。
云鹭湿地博物馆“消隐”在林中，哪怕在施工过程中，也费尽心机地通过消音、限时施工等手段，为的就是尽量减少对鹭鸟的打扰。林中的水岸栈道，也刻意与原生的鸟类栖息地保持着一定的距离。
云鹭片区总规划面积6平方公里，其中，云鹭湿地公园规划面积66万平方米，将由华润置地代建并运营管理，特邀景观设计大师俞孔坚教授亲自操刀设计。
通过设计“自然观鸟-湿地科普-大众休闲”三大主题游线，满足不同人群游憩需求，并植入十二大核心场景。
用“魔鬼细节”
讲述感性的故事情节
我们总是说，Retail is detail。
一个完整的故事，要靠好“剧本”，也少不了好演员。老练精湛的演技，往往才是一部戏好看、耐看的关键。
对于商业体来说，大面上的策略和规划，是立地成败的关键，提出的是场地痛点、基础功能的解题思路；下一环节的建筑和景观设计，则是更具体的真题创作，负责虚构情节的营造。
见微知著，因精准而和谐，那些不被察觉的细节、设计和施工团队对细节刻画的偏执，是让故事更加真切动人的关键，也直接决定着我们游逛过程中的体验质量：
为了控制木材的变形及开裂，达到严丝合缝的效果，游览步道上的柚木台阶，需要提前一个半月作烘干的；
采用类似中国古代“榫卯插销拼接”的处理方式，使得金属线沟分段拼接处的咬合密实度有了明显提升；
盲道与铺装的一体化排版设计、选材上也与相邻铺装尽量一致，保证现场精准复尺及纹理连贯性... ...
诸如此类的小细节，都是让线下实景成为一个个强有力记忆点的关键。
①水景：“清如许，活水来”的源头
温州滨江万象城推浪水景：
新型推浪装置的研发落地，采用链条传动方式，运用调速电机和感应探头，实现往返连贯的推水效果。
杭州华丰示范区水景：
池底趣味纸片：水池底平面增加上翻造型，部分石材微微向上翘起。光从底部透出水景层次、细节丰富度提升。
②铺地：“花街铺地，地上织锦”一样的细腻
义乌天地铺地：
在关键型的广场与中岛外摆区，借印度绿大理石、滨州清烧洗面花岗岩等材料，形成别致的小规格网格状地毯铺装纹样。
西安万象城广场铺地：
近500个非标异形三角1：1透明板描摹、扫描、调形、雕刻、打磨，逐一定制匹配。
③台阶：干净利落、严丝合缝的极致表现，是藏在背后的真功夫
台阶局部架空：
踏面板接缝处底部基层架空，拼缝处避免砂浆接触，控制和避免返碱、积水藏垢。
西安万象城“生命之树”游览步道柚木台阶：
台阶安全提示一体化，采用工厂雕刻+现场镶嵌。
④灯具及景观家具：以原创艺术品作底图，让每个组件都能参与叙事
银杏叶主题景观铺装地埋灯：
以银杏叶图案为主题，由1mm镀铜拉丝镂空而成，清晰描摹出银杏叶脉的经络。
西安万象城人造石“饺子”座凳：
润品华润水泥在国内首次落地呈现室外景观整形定制坐凳小品，单个坐凳长度达2.7m、双曲扭面造型，整形一体化定制。
写到最后：
比起只能制造奇观的“次抛”型场所，会在人们日常停留更久的，一定是那些与我们能拥有紧密情感联系的近人空间、软建设。
在讨论到“未来的景观设计，可以如何助力线下商业”这一话题上，华润也提出了自己的看法：
“现代商业形态也发展了几十年，在电商和疫情的冲击之下，我们都很清楚实体商业的重点是抓住线上商业无法提供的部分——体验感，包括触摸、气味、交流、身临其境的感受。
未来的设计，应该摒弃传统的“上帝”视角，转而成为消费情绪的倾听者和顺从者，不是专业领域上的“炫技”，而是能和观众互相激发、并且能产生经济和生态价值的，让每一寸土地都成为作用于生态力、文化力与经济力的共同界面。”
登录 | 注册
大悦城2024年购物中心销售额384亿，同比增长10.4％
回到顶部
