出品/联商网搜铺网
撰文/高天
2024年被定义为“消费促进年”，各地区都在积极推动商品消费提升、优化提升消费环境、聚力提振消费信心。
作为拉动经济的主引擎，2024年消费市场在复杂的环境中发生着深刻的变化，也有新的机遇在萌芽。据国家商务部数据，2024年我国社会消费品零售总额达到48.8万亿元，同比增长3.5%，但与上一年相比增速下滑了3.7个百分点。这一数据变化，反映出当下我国居民在消费支出上的态度变得愈发理性，整个消费市场呈现出低频消费的特点。
商业作为促进消费增长的重要动能，是衡量消费市场变化的主要标准之一，尤其是能直观反映消费水平的商场销售额数据。
《联商网》收集统计了全国301家商业项目2024年的销售额和客流量数据(特别说明：因部分企业和商业项目不便公开，本文表格数据并非全部商场数据，欢迎留言补充)，以作行业分享(总表在文末)。
01
总销售额8059.83亿元
81家同比上涨
此次统计涉及全国55个城市(不含港澳台)，共301家商场，其中购物中心259家、占比约86%，百货11家、占比约4%，奥特莱斯9家、占比约3%，商业街区22家、占比约22%。
整体销售额显示，301家商场总销售额达8059.83亿元。
客流方面，在已公开的数据中，杭州湖滨银泰in77继续保持“客流王”地位，2024年的总客流高达9100万，基本断层领先，按照这种增长趋势，2025年有望客流破亿。
客流超5000万人次的商场还有上海环球港(5830万人次)、SM厦门综合体(5600万人次)、上海五角场合生汇(5000万人次)，这也是客流前四的商场。
2001年底，SM厦门一期(时称“SM厦门城市广场”)开业，是厦门真正意义上的首个购物中心。此后的厦门涌现了一众大大小小的购物中心，但人气最旺的依然是SM厦门。从一期发展至四期，SM厦门依然称霸市场。
▲SM厦门综合体
从同比变化上看，301家商场中有176家无2023年数据对比，其他有81家销售额同比上涨、17家同比与上年持平，而27家同比下滑。整体上看，销售额同比下滑的主要原因是整体大环境影响，以及部分项目自身品牌结构调整或改造需求变化影响。
与此同时，销售额增幅超20%的有23家，50%以上涨幅的仅4家。涨幅最高的是深圳仁恒梦中心达66.25%，其次是成都天府和悦广场涨幅达53.53%，西安浐灞印象城涨幅达53.57%，西安国润季娱乐休闲生活中心涨幅达53.06%。
02
“全国店王”易主
南京德基广场245亿登顶
在统计的301家商场中，南京德基广场以245亿元首次问鼎“全国店王”。在联商网已有的统计纪录中，北京SKP已经连续6年蝉联“全国店王”，但2024年销售额为220亿元，同比2023年下滑了16.98%。
位于“中华第一商圈”的南京德基广场近年来以多维度的商业创新和品牌升级策略，推动了销售额和客流快速增长。比如“千万级厕所”等网红场景的出圈，艺术展览、跨界活动吸引高净值人群，提升了商场的市场话题度和传播效能；比如强大的品牌阵容，爱马仕(Hermès)、GUCCI、DIOR、Prada、Burberry、LOEWE等高奢压阵，加上品牌首店的吸虹效应，奠定了其城市商业旗舰的地位。据悉，南京德基广场2024年吸纳了Valentino Beauty的全球首家色彩精品店、FILA的第六代形象门店全国首店、DESCENTE儿童全国首店以及Berluti在江苏的首家男士全品类精品店等多个首店品牌。
联商专栏作者方湖认为，南京德基广场作为华东地区高端商业标杆，其策略核心在于高端化和独一无二，未来通过持续引入稀缺品牌、深化文化IP、拓展消费场景，预计其在全国商场中的竞争力将进一步增强。
从各区间销售额上看，10亿至50亿区间的商场占比最多，共134家，占比约44.6%；其次是10亿以下，占比约39.5%；50亿-100亿区间占比约11.6%；100亿-200亿占比约3%；200亿以上占比1.3%。
10-50亿区间占比多主要是因为一站式综合性购物中心模式是当下的主流商业形态，这些大众时尚型商场有一定的体量，在区域有一定的影响力，加上日常频繁的营销活动，往往有相对不错的销售额。如果有山姆会员店等强主力店的加持，基本就具备了突破50亿的实力。
03
奢侈品仍然是业绩保障
郑州丹尼斯大卫城首次破100亿
此次统计的数据中，销售额超100亿元的达13家。如果计算杭州大厦和杭州万象城，“百亿商场”实际上有15家。
据业内知情人士李文(化名)向联商网透露，杭州大厦和杭州万象城2024年的销售额整体是与2023年持平或略微下滑的趋势，其中杭州大厦上半年销售同比有所下降，不过，店庆期间的增幅明显，而杭州万象城的零售业态有所下滑，但餐饮业态上涨，两家商场的销售额依然维持在了100亿+的水准。
13家“百亿商场”中，郑州丹尼斯大卫城首次突破100亿，也成为河南省首个破百亿销售的商场。
郑州丹尼斯大卫城总经理曹岗之前接受大河财立方采访时表示，“大卫城用8年时间就引入84个全球顶级品牌，在1000家店铺中，有156家品牌门店位列其品牌体系国内单店前十，有29家品牌门店成为其品牌体系内国内单店第一”。据悉，2024年大卫城也引入了KEEN、UNDEFEATED、Helly Hansen、梅果、费大厨、Burberry Beauty等首店品牌。
▲郑州丹尼斯大卫城
从销售超百亿商场的情况上看，奢侈品依然是“业绩保障”。13家商场中，有12家商场均属于高端商场，仅上海环球港没有顶奢品牌的加持。27万㎡商业面积，让上海环球港能很好实践“商、旅、文”三位一体的商业模式，并提供了时尚品牌、精品餐饮、文化休闲、娱乐健身、甲级办公、五星酒店、展览演出、影院、剧场、溜冰场、健身房、书店、儿童游乐场等超丰富的消费选择，营业额逐年攀升。
不过，奢侈品2024年在中国市场“遇冷”也是不争的事实。从数据上看，13家超“百亿商场”中，北京SKP、上海恒隆广场、深圳罗湖万象城的销售额同比2023年均属于下滑的趋势。同时，联商网此前统计的数据显示，2024年至今，Hermès、Chanel、LV、Dior、Gucci、Prada六大顶奢品牌在中国内地市场关闭了14家门店(包含撤除围挡)，显示了奢侈品品牌对中国内地市场的信心不足。
联商网顾问厉玲认为，全世界奢侈品的消费总体都在下降，而中国市场的下降幅度可能更明显，因为过去几年还存在着不少泡沫，如今在消费欲望和消费能力下降的情况下，回调很正常。
厉玲还表示，对百货购物中心而言，要做好未来还要下降的思想准备，提前了解品牌商的调整策略，做好相应的变化，总体上肯定是减少开店数，即使开店也要缩小面积，还要调整商品，增加服务，尤其是增加忠诚顾客的粘性。
联商高级顾问团成员老刀同样认为，一直以来，高端商场的硬件环境和高端的品牌布局，是彰显其身价、显示其在当地商界地位的重要因素，但这些“生硬”的外在表现并一定能让品牌本身充满温度、充满吸引力。对今天新兴高净值消费人群来说，有趣的、具有艺术呈现能力、能与新兴世界产生共鸣的营销手段和品牌塑造——譬如前所述的联名、互动分享等，才能保证高端商场的活力，才能让高端走向心灵，而不仅仅只是流于形式。
04
强主力店“吸金”
助力商场业绩拉升
2024年胖东来商贸集团整体销售额达169.64亿元，同比增长58.54%。其中超市部门实现销售额80.94亿元，占比47.71%，展现了超市这一业态的强大“吸金力”。
据联商网统计，2024年胖东来商贸集团旗下的综合性商场业绩理想，许昌胖东来时代广场2024年销售额达44.14亿元，许昌胖东来天使城26.82亿元，新乡胖东来·大胖26.77亿元，新乡胖东来生活广场(二胖)20.29亿元，许昌胖东来生活广场12.88亿元，这其中超市业态贡献了较大的销售额。
同样是业绩贡献大户的还有山姆会员店。据公开数据，2024年山姆中国全渠道销售额突破1000亿元，单店年均销售额约22亿元，展现了强劲的吸金能力。此次统计中，有山姆会员店加持的商场，均有不俗的业绩表现。如广州美林M·LIVE天地(58亿)、深圳印力中心(52.5亿)、上海真如环宇城MAX(50亿)、印力汇德隆杭州奥体印象城(40.56亿)、成都天府和悦广场(47.9亿)。
此外，新能源汽车、品牌旗舰店、大型专卖店和餐饮店、影院等也是商场的主力店，具有不俗的引流效应。
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全国超300家商场2024年销售额出炉
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2024年被定义为“消费促进年”，各地区都在积极推动商品消费提升、优化提升消费环境、聚力提振消费信心。
作为拉动经济的主引擎，2024年消费市场在复杂的环境中发生着深刻的变化，也有新的机遇在萌芽。据国家商务部数据，2024年我国社会消费品零售总额达到48.8万亿元，同比增长3.5%，但与上一年相比增速下滑了3.7个百分点。这一数据变化，反映出当下我国居民在消费支出上的态度变得愈发理性，整个消费市场呈现出低频消费的特点。
商业作为促进消费增长的重要动能，是衡量消费市场变化的主要标准之一，尤其是能直观反映消费水平的商场销售额数据。
《联商网》收集统计了全国301家商业项目2024年的销售额和客流量数据(特别说明：因部分企业和商业项目不便公开，本文表格数据并非全部商场数据，欢迎留言补充)，以作行业分享(总表在文末)。
01
总销售额8059.83亿元
81家同比上涨
此次统计涉及全国55个城市(不含港澳台)，共301家商场，其中购物中心259家、占比约86%，百货11家、占比约4%，奥特莱斯9家、占比约3%，商业街区22家、占比约22%。
整体销售额显示，301家商场总销售额达8059.83亿元。
客流方面，在已公开的数据中，杭州湖滨银泰in77继续保持“客流王”地位，2024年的总客流高达9100万，基本断层领先，按照这种增长趋势，2025年有望客流破亿。
客流超5000万人次的商场还有上海环球港(5830万人次)、SM厦门综合体(5600万人次)、上海五角场合生汇(5000万人次)，这也是客流前四的商场。
2001年底，SM厦门一期(时称“SM厦门城市广场”)开业，是厦门真正意义上的首个购物中心。此后的厦门涌现了一众大大小小的购物中心，但人气最旺的依然是SM厦门。从一期发展至四期，SM厦门依然称霸市场。
▲SM厦门综合体
从同比变化上看，301家商场中有176家无2023年数据对比，其他有81家销售额同比上涨、17家同比与上年持平，而27家同比下滑。整体上看，销售额同比下滑的主要原因是整体大环境影响，以及部分项目自身品牌结构调整或改造需求变化影响。
与此同时，销售额增幅超20%的有23家，50%以上涨幅的仅4家。涨幅最高的是深圳仁恒梦中心达66.25%，其次是成都天府和悦广场涨幅达53.53%，西安浐灞印象城涨幅达53.57%，西安国润季娱乐休闲生活中心涨幅达53.06%。
02
“全国店王”易主
南京德基广场245亿登顶
在统计的301家商场中，南京德基广场以245亿元首次问鼎“全国店王”。在联商网已有的统计纪录中，北京SKP已经连续6年蝉联“全国店王”，但2024年销售额为220亿元，同比2023年下滑了16.98%。
位于“中华第一商圈”的南京德基广场近年来以多维度的商业创新和品牌升级策略，推动了销售额和客流快速增长。比如“千万级厕所”等网红场景的出圈，艺术展览、跨界活动吸引高净值人群，提升了商场的市场话题度和传播效能；比如强大的品牌阵容，爱马仕(Hermès)、GUCCI、DIOR、Prada、Burberry、LOEWE等高奢压阵，加上品牌首店的吸虹效应，奠定了其城市商业旗舰的地位。据悉，南京德基广场2024年吸纳了Valentino Beauty的全球首家色彩精品店、FILA的第六代形象门店全国首店、DESCENTE儿童全国首店以及Berluti在江苏的首家男士全品类精品店等多个首店品牌。
联商专栏作者方湖认为，南京德基广场作为华东地区高端商业标杆，其策略核心在于高端化和独一无二，未来通过持续引入稀缺品牌、深化文化IP、拓展消费场景，预计其在全国商场中的竞争力将进一步增强。
从各区间销售额上看，10亿至50亿区间的商场占比最多，共134家，占比约44.6%；其次是10亿以下，占比约39.5%；50亿-100亿区间占比约11.6%；100亿-200亿占比约3%；200亿以上占比1.3%。
10-50亿区间占比多主要是因为一站式综合性购物中心模式是当下的主流商业形态，这些大众时尚型商场有一定的体量，在区域有一定的影响力，加上日常频繁的营销活动，往往有相对不错的销售额。如果有山姆会员店等强主力店的加持，基本就具备了突破50亿的实力。
03
奢侈品仍然是业绩保障
郑州丹尼斯大卫城首次破100亿
此次统计的数据中，销售额超100亿元的达13家。如果计算杭州大厦和杭州万象城，“百亿商场”实际上有15家。
据业内知情人士李文(化名)向联商网透露，杭州大厦和杭州万象城2024年的销售额整体是与2023年持平或略微下滑的趋势，其中杭州大厦上半年销售同比有所下降，不过，店庆期间的增幅明显，而杭州万象城的零售业态有所下滑，但餐饮业态上涨，两家商场的销售额依然维持在了100亿+的水准。
13家“百亿商场”中，郑州丹尼斯大卫城首次突破100亿，也成为河南省首个破百亿销售的商场。
郑州丹尼斯大卫城总经理曹岗之前接受大河财立方采访时表示，“大卫城用8年时间就引入84个全球顶级品牌，在1000家店铺中，有156家品牌门店位列其品牌体系国内单店前十，有29家品牌门店成为其品牌体系内国内单店第一”。据悉，2024年大卫城也引入了KEEN、UNDEFEATED、Helly Hansen、梅果、费大厨、Burberry Beauty等首店品牌。
▲郑州丹尼斯大卫城
从销售超百亿商场的情况上看，奢侈品依然是“业绩保障”。13家商场中，有12家商场均属于高端商场，仅上海环球港没有顶奢品牌的加持。27万㎡商业面积，让上海环球港能很好实践“商、旅、文”三位一体的商业模式，并提供了时尚品牌、精品餐饮、文化休闲、娱乐健身、甲级办公、五星酒店、展览演出、影院、剧场、溜冰场、健身房、书店、儿童游乐场等超丰富的消费选择，营业额逐年攀升。
不过，奢侈品2024年在中国市场“遇冷”也是不争的事实。从数据上看，13家超“百亿商场”中，北京SKP、上海恒隆广场、深圳罗湖万象城的销售额同比2023年均属于下滑的趋势。同时，联商网此前统计的数据显示，2024年至今，Hermès、Chanel、LV、Dior、Gucci、Prada六大顶奢品牌在中国内地市场关闭了14家门店(包含撤除围挡)，显示了奢侈品品牌对中国内地市场的信心不足。
联商网顾问厉玲认为，全世界奢侈品的消费总体都在下降，而中国市场的下降幅度可能更明显，因为过去几年还存在着不少泡沫，如今在消费欲望和消费能力下降的情况下，回调很正常。
厉玲还表示，对百货购物中心而言，要做好未来还要下降的思想准备，提前了解品牌商的调整策略，做好相应的变化，总体上肯定是减少开店数，即使开店也要缩小面积，还要调整商品，增加服务，尤其是增加忠诚顾客的粘性。
联商高级顾问团成员老刀同样认为，一直以来，高端商场的硬件环境和高端的品牌布局，是彰显其身价、显示其在当地商界地位的重要因素，但这些“生硬”的外在表现并一定能让品牌本身充满温度、充满吸引力。对今天新兴高净值消费人群来说，有趣的、具有艺术呈现能力、能与新兴世界产生共鸣的营销手段和品牌塑造——譬如前所述的联名、互动分享等，才能保证高端商场的活力，才能让高端走向心灵，而不仅仅只是流于形式。
04
强主力店“吸金”
助力商场业绩拉升
2024年胖东来商贸集团整体销售额达169.64亿元，同比增长58.54%。其中超市部门实现销售额80.94亿元，占比47.71%，展现了超市这一业态的强大“吸金力”。
据联商网统计，2024年胖东来商贸集团旗下的综合性商场业绩理想，许昌胖东来时代广场2024年销售额达44.14亿元，许昌胖东来天使城26.82亿元，新乡胖东来·大胖26.77亿元，新乡胖东来生活广场(二胖)20.29亿元，许昌胖东来生活广场12.88亿元，这其中超市业态贡献了较大的销售额。
同样是业绩贡献大户的还有山姆会员店。据公开数据，2024年山姆中国全渠道销售额突破1000亿元，单店年均销售额约22亿元，展现了强劲的吸金能力。此次统计中，有山姆会员店加持的商场，均有不俗的业绩表现。如广州美林M·LIVE天地(58亿)、深圳印力中心(52.5亿)、上海真如环宇城MAX(50亿)、印力汇德隆杭州奥体印象城(40.56亿)、成都天府和悦广场(47.9亿)。
此外，新能源汽车、品牌旗舰店、大型专卖店和餐饮店、影院等也是商场的主力店，具有不俗的引流效应。
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全国超300家商场2024年销售额出炉
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