4月11—13日坐标上海，2025商业地产行业发展论坛，邀请你来~

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吴晓波频道

2周前

论坛将邀请行业大咖与业界先锋齐聚一堂，回顾2024年行业形势，展望2025年发展趋势，全联房地产商会商业地产工作委员会会长王永平将担任论坛主席，著名财经作家吴晓波、新商业观察家吴声担任联席主席，中华全国商业信息中心、吴晓波频道、场景实验室、商业不动产网联合主办。

由吴晓波频道联合主办的2025（第二十届）商业地产行业发展论坛将于4月11-13日在上海虹桥祥源希尔顿酒店举行，主题为“新变局下的商业重构”。

本次论坛为期三天，形式丰富多样：既有业界翘楚演讲、大咖高端对话，也包含热点话题研讨、行业报告发布、创新案例分享等，也有业界交流酒会、项目合作洽谈等，如有兴趣，我们邀您点击文末“阅读原文”，报名参会。

文 / 巴九灵（微信公众号：吴晓波频道）

2025年商业地产行业处于转型关键期：短期需应对供需失衡与资金撤离压力，长期则依赖政策驱动、科技赋能和精细化运营实现结构性复苏。

当小巴问DeepSeek，关于2025年商业地产的洞察时，它综述如上。

作为对照，近日全国工商联主管的全联房地产商会商业地产工作委员会与商业地产行业智库RET睿意德联合发布《2024/2025年度中国商业地产行业发展报告》，对2024年中国商业地产领域热点事件进行了盘点，并就2025年行业发展趋势进行了展望，其中会长委员会会长王永平展望了2025年商业地产行业发展四大趋势，他提到：

1. 传统主力店待迭变

近年来，百货商场、商超、电影院、冰场、快时尚等购物中心中的传统主力店由于业绩不佳，其地位与商业价值明显下降，诸多品牌陆续撤店或缩减面积，主力店的概念也随之弱化，行业开始重新审视主力店的作用与前景。

而与此同时，替代性的新业态与新物种尚未成型，主力店在购物中心中进入一个断档期。

2. 重更新盘活存量商业

近些年消费需求呈现快速更新迭代的趋势，消费出现了鲜明的差异化与个性化特征，许多既有存量商业空间已无法满足新需求与新功能，亟需开展商业建筑的改造升级与内容创新，以应对行业内卷式的竞争。

特别是一批小而美的非标商业的成功，更将进一步激发购物中心的改造积极性。

3. 品牌出海热升温

一批先行出海品牌展示出的成功示范效应，加之国内市场的内卷不断加剧，越来越多的品牌将出海作为新的战略与新的业绩增长点。

中国文化自信下的商业自信也成为了品牌出海的新动能。品牌出海规模与量级将迎来一个新的跃升。

4. 商业空间功能公共化

随着新消费的快速崛起，精神文化消费已经成为新的刚需，一些线下商业空间的功能开始悄然转变，尝试增加更多的城市公共空间属性，商业招商更加青睐于精神文化类内容与策展活动，并通过借助城市文化与公共事件打造城市精神文化地标，放大商业场所的公共空间属性，这已成为塑造创新竞争力的新趋向。

以“DeepSeek振奋全球”为开局的2025年，人类智慧与AI的赛跑就成了热议话题。然而，从某种意义上而言，DeepSeek们令人惊艳的，只是其逻辑串联和文字优化的能力，而最终令其睿智通达的，依然是人类的智慧积累。换言之，它是踩在了人类知识洞察的肩膀上看的世界。

在商业地产的洞察中，它的回答本质反馈的是业内的一些共识，而对于更深入的部分，依然需要更多人为其提供养分。

自2004年创办以来，中国商业地产行业发展论坛迄今已经先后在广州、杭州、青岛、北京、武汉、上海、成都、深圳等地成功举办了十九届。论坛以规模大、层次高、影响广而在业界享有盛誉。

2025年是它的第21年，而这一年，变局比任何时候都更加激烈复杂，消费重构与技术变革同步发生，国务院提出把经济政策的着力点更多转向促消费，进一步提高政策效能，释放改革效应，千方百计增强消费能力，新商业发展正当其时，与此同时，AI正式进入落地应用期，“人工智能+”成为各行各业的核心议题。

由此，第二十届的主题被定为“新变局下的商业重构”，2025（第二十届）商业地产行业发展论坛定于4月11日至13日在上海虹桥祥源希尔顿酒店举行。

大会开启前，王永平为本次大会定下“基调”，他在邀请函上写道：

如果说我们相信“相信的力量”，那么，更应该相信“坚持的力量”。中国商业地产行业发展论坛初创于2004年。说实话，我们当初也没想到能坚持二十年之久。因为有了你们的坚持，才有了我们的坚持，因为有了行业的发展，才有了论坛的发展。
但是，坚持并不意味着守旧，创新也是另一种坚持。今天，消费者变了、市场变了、商业逻辑也变了，行业昔日前行的引擎不再，发展亟需新动能。
为此，我们不仅仅需要创新的智慧，同时也需要告别的勇气，向过时的商业理念与陈旧的商业模式说“再见”。
当下，商业地产行业正处于重大的变革期与转型期，新变局下的商业重构成为全行业一道待解的新命题。让我们集思广益、同心协力、用创新实践作出新的回答。

据悉论坛内容丰富、形式新颖，既有业界翘楚演讲、大咖高端对话，也包含热点话题研讨、行业报告发布、创新案例分享，更有业界交流酒会、成果展示展览、特色主题考察、项目合作洽谈等。

参会人员将集结行业头部企业与创新资源，涵盖购物中心、商业品牌、投资机构、咨询服务、设备供应商等全产业链企业。

截止目前已确认赴会演讲与出席嘉宾有：国务院参事室特约研究员姚景源，中华全国商业信息中心党委书记曹立生，著名财经作家吴晓波，新商业观察家、场景实验室创始人吴声，华润万象生活总裁喻霖康，印力集团董事长丁力业，太古地产亚太董事韩置，名创优品董事会主席兼首席执行官叶国富，南极人创始人、南极电商董事长张玉祥，亚玛芬大中华区总裁姚剑，COSTCO中国大陆区总经理章曙蕴，著名建筑设计师、B.L.U.E.建筑设计事务所创始人青山周平等，以及来自泰国暹罗天地、阿那亚、胖东来、观夏等众多行业知名与创新企业高管。

此外，今年论坛议题将聚焦：消费变革与商业重构、品质零售新觉醒、商业品牌出海新机遇、AI兴起对未来商业的影响、二次元流量价值与生态价值、泰国商业差异化与创新、消费基础设施REITs上市表现与行业机遇、如何让商业空间成为流量引擎、非标商业的发展新趋向等展开，同期还将组织商业地产朋友圈联谊会、全国商业地产行业形势座谈会以及二次元主题商业考察等系列活动。

点击“阅读原文”，欢迎报名参会。