来源：大胡子说房（ID：dahuzishuofang）
假期过后，最近我老是听到一些有房子的朋友问我同一个问题：
现在到底要不要把手里的房子卖掉？
其中很多问这个问题的朋友，其实都是想要把房子卖掉的。
但是他们又会担心，房子卖完之后，房价后面会不会又涨回来？
今天这篇文章，我可以给大家一个很明确的答案：
01
为什么我主张现在可以卖房？
主要有两个很关键的原因。
第一个原因：
年后利好开始扎堆了
DeepSeek横空出世之后，年后大伙可以明显感受到资本市场的热度开始拉上来了。
一方面是国内AI产业的成就让大家开始意识到我们在高精尖领域的实力并不差，大家对未来发展经济发展的信心更强了。
另一方面，外资开始纷纷看好今年国内的资产，不断有资金流入.
所以你能看到最近一周港股和A股是连日大涨，市场很久没有看到连红4-5天的行情了。
这些市场现象以及信息，都在给我们所有的普通人打鸡血，让我们对投资的信心不断回暖。
其实大家都知道，过去几年之所以我们的资产价格起不来一直跌，最主要的原因就是因为投资信心实在太弱。
大家都不认为投资能赚钱，全把钱放在银行存款里面了。
这一回，市场用实实在在的赚钱效应，把大家重新拉回了投资市场。
当然，此刻大家的主要注意力，都在股市这边，不在楼市身上。
不过楼市的情绪一般会落后于股市这些资本市场。
一旦资本市场能够维持上涨的趋势，那么后续的市场热度也会传导到楼市。
因此，在市场利好不断输出的情况下，接下来的3-4月份，我认为楼市会迎来一波小阳春，成交量会有一个抬升的过程。
如果你不抓住这一波小阳春把手里一些难卖的房子尽快处理掉，那你可能就会错过这一波最好的卖房时机，后面可能就再没有好的机会卖掉了。
趁着利好出现尽快把手里难卖的房子处理掉，这是我认为应该尽快卖房的第一个原因。
可以卖房的第二个原因是：
政C接下来很快会陆续加码。
今年一开年我们就看到有不少城市已经对外宣称要支持楼市的相关投资。
最典型的就是深圳，开年第一场会议，就说要“全力推动房地产投资增长”。
此外重庆一开年也是放开了已经执行7年的限售政策。
所以如果你真的关注市场，你可以切实地感觉到今年的风向确实是变了。
而接下来几个月，政策还会继续发力，尤其是3月初的重要会议，可能会进一步释放对楼市的利好。
我们这么多年来的楼市一直都是政策市，政策出台之后，甭管它最后有没有效果，但在出台的那个时间段，往往都能促成一波成交热潮。
所以如果是卖房，都得要看准政C出台的时间点，政C出台前后，市场波动最大的时候，就是比较好的卖房时机。
接下来一旦持续有大招出炉，再配上最近大伙在投资方面信心的回归，对大家顺利卖房会很有帮助。
虽然我前面主张可以卖房，但是我得提醒一下大家：
并不是你手里所有的房子都需要卖。
因为接下来市场会出现明显的分化，一部分房子的房价是没有机会回暖的，但也有一部分的房子有机会出现价格的反弹。
而那些有机会实现价格反弹的房子，你如果现在卖了，那就是巨大的资产损失。
那现在问题来了，到底哪些房子今年有机会房价回暖，值得大家继续持有在手？
我认为最重要的是看这个房子所在的城市到底在哪里。
如果这个城市的经济有持续爆发的机会，那么城市内的房子就还有上涨的空间
那我们要如何判断一个城市后续还有没有爆发的机会呢?
我认为主要有两个标准：
第一，看这个城市的城中村改造规模大不大。
之前我在文章中已经提过很多次，今年是城中村改造的大年，会有一大笔的改造资金会源源不断地进入市场。
就和当年的货币化棚改一样，这些资金会直接转化为买家的资金，助推房价的回暖。
但是，针对城中村改造的资金只会针对性地投放到那些改造项目多、改造范围大的城市。
因此，在这个过程中，只有那些城中村改造规模足够大的城市，才能接收到城中村改造放出来的水、吃到旧改红利。
第二，看这个城市能不能吃到AI红利。
AI产业崛起，会进一步导致城市之间的分化。
因为每一波新兴产业的崛起，都不是雨露均沾的，总会有一些城市跟不上，也总会有一批城市会站在新兴产业的龙头位置。
在这一波AI产业变革的过程中，能真正把AI企业发展起来、抓住AI红利的城市，其实并不多。
因为要想抓住这一波产业红利，必须要有足够的资金和资源支持，还需要有人才吸引力。
而能够满足这些标准的城市，屈指可数。
但一旦这个城市抓住了这一波AI的红利，那么这个城市将会成为我们国家未来10-20年的支柱城市之一，二线有可能变一线，一线可能会变成超一线。
如果你的房子所在的城市，刚好属于能够吃到这一波AI红利的城市，那你根本不用急着卖房，继续持有，房价就一定会有回涨的空间。
千山万水总是情，给个“好看”行不行↓↓
来源：大胡子说房（ID：dahuzishuofang）
假期过后，最近我老是听到一些有房子的朋友问我同一个问题：
现在到底要不要把手里的房子卖掉？
其中很多问这个问题的朋友，其实都是想要把房子卖掉的。
但是他们又会担心，房子卖完之后，房价后面会不会又涨回来？
今天这篇文章，我可以给大家一个很明确的答案：
01
为什么我主张现在可以卖房？
主要有两个很关键的原因。
第一个原因：
年后利好开始扎堆了
DeepSeek横空出世之后，年后大伙可以明显感受到资本市场的热度开始拉上来了。
一方面是国内AI产业的成就让大家开始意识到我们在高精尖领域的实力并不差，大家对未来发展经济发展的信心更强了。
另一方面，外资开始纷纷看好今年国内的资产，不断有资金流入.
所以你能看到最近一周港股和A股是连日大涨，市场很久没有看到连红4-5天的行情了。
这些市场现象以及信息，都在给我们所有的普通人打鸡血，让我们对投资的信心不断回暖。
其实大家都知道，过去几年之所以我们的资产价格起不来一直跌，最主要的原因就是因为投资信心实在太弱。
大家都不认为投资能赚钱，全把钱放在银行存款里面了。
这一回，市场用实实在在的赚钱效应，把大家重新拉回了投资市场。
当然，此刻大家的主要注意力，都在股市这边，不在楼市身上。
不过楼市的情绪一般会落后于股市这些资本市场。
一旦资本市场能够维持上涨的趋势，那么后续的市场热度也会传导到楼市。
因此，在市场利好不断输出的情况下，接下来的3-4月份，我认为楼市会迎来一波小阳春，成交量会有一个抬升的过程。
如果你不抓住这一波小阳春把手里一些难卖的房子尽快处理掉，那你可能就会错过这一波最好的卖房时机，后面可能就再没有好的机会卖掉了。
趁着利好出现尽快把手里难卖的房子处理掉，这是我认为应该尽快卖房的第一个原因。
可以卖房的第二个原因是：
政C接下来很快会陆续加码。
今年一开年我们就看到有不少城市已经对外宣称要支持楼市的相关投资。
最典型的就是深圳，开年第一场会议，就说要“全力推动房地产投资增长”。
此外重庆一开年也是放开了已经执行7年的限售政策。
所以如果你真的关注市场，你可以切实地感觉到今年的风向确实是变了。
而接下来几个月，政策还会继续发力，尤其是3月初的重要会议，可能会进一步释放对楼市的利好。
我们这么多年来的楼市一直都是政策市，政策出台之后，甭管它最后有没有效果，但在出台的那个时间段，往往都能促成一波成交热潮。
所以如果是卖房，都得要看准政C出台的时间点，政C出台前后，市场波动最大的时候，就是比较好的卖房时机。
接下来一旦持续有大招出炉，再配上最近大伙在投资方面信心的回归，对大家顺利卖房会很有帮助。
虽然我前面主张可以卖房，但是我得提醒一下大家：
并不是你手里所有的房子都需要卖。
因为接下来市场会出现明显的分化，一部分房子的房价是没有机会回暖的，但也有一部分的房子有机会出现价格的反弹。
而那些有机会实现价格反弹的房子，你如果现在卖了，那就是巨大的资产损失。
那现在问题来了，到底哪些房子今年有机会房价回暖，值得大家继续持有在手？
我认为最重要的是看这个房子所在的城市到底在哪里。
如果这个城市的经济有持续爆发的机会，那么城市内的房子就还有上涨的空间
那我们要如何判断一个城市后续还有没有爆发的机会呢?
我认为主要有两个标准：
第一，看这个城市的城中村改造规模大不大。
之前我在文章中已经提过很多次，今年是城中村改造的大年，会有一大笔的改造资金会源源不断地进入市场。
就和当年的货币化棚改一样，这些资金会直接转化为买家的资金，助推房价的回暖。
但是，针对城中村改造的资金只会针对性地投放到那些改造项目多、改造范围大的城市。
因此，在这个过程中，只有那些城中村改造规模足够大的城市，才能接收到城中村改造放出来的水、吃到旧改红利。
第二，看这个城市能不能吃到AI红利。
AI产业崛起，会进一步导致城市之间的分化。
因为每一波新兴产业的崛起，都不是雨露均沾的，总会有一些城市跟不上，也总会有一批城市会站在新兴产业的龙头位置。
在这一波AI产业变革的过程中，能真正把AI企业发展起来、抓住AI红利的城市，其实并不多。
因为要想抓住这一波产业红利，必须要有足够的资金和资源支持，还需要有人才吸引力。
而能够满足这些标准的城市，屈指可数。
但一旦这个城市抓住了这一波AI的红利，那么这个城市将会成为我们国家未来10-20年的支柱城市之一，二线有可能变一线，一线可能会变成超一线。
如果你的房子所在的城市，刚好属于能够吃到这一波AI红利的城市，那你根本不用急着卖房，继续持有，房价就一定会有回涨的空间。
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