智通财经APP获悉，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，去年财政预算案政府全面撤辣，加上9月减息周期启动，刺激楼市交投复苏。撤辣即将满一周年，撤辣后(2024年2月28日至2025年1月31日)二手私人住宅成交量录27,764宗，较撤辣前(2023年2月28日至2024年1月31日)的20,667宗上升34.3%。
其中价值500万港元或以下的成交撤辣后录12,570宗，较撤辣前急升81.6%，而同期500万港元以上的成交只升10.6%。以区议会分区计，全部18区的二手成交撤辣后均有一成半以上升幅，有17区的升幅集中于500万港元或以下的成交。
九龙区二手私人住宅成交量撤辣后升46.8%，升幅为三个主要区域之中最大。九龙西(油尖旺、深水埗、九龙城)合计升48.6%，升幅优于九龙东(黄大仙、观塘)的38.9%。分区中，九龙城整体成交升幅最大，撤辣后大升60.3%，当中500万港元或以下的低价上车盘买卖升89.5%，因为区内成交量最多的红磡及土瓜湾升逾七成，九龙城、何文田及黄埔亦升逾倍;而500万港元以上亦有47.4%升幅，是受到区内启德及九龙塘买卖带动所致。至于油尖旺及观塘整体成交分别升55.7%及46.9%，500万港元或以下升幅均超过九成，同样升90.4%，比同期500万港元以上的24.6%及12.7%升幅明显为高。
港岛区二手私人住宅成交量撤辣后升39.7%。港岛西(中西区、湾仔)合计升50.9%，升幅较港岛东南(东区、南区)的30.8%为高。中西区及湾仔整体成交分别升55.0%及44.9%，当中500万港元或以下均飙升逾一倍，升1.17倍及1.18倍，显著抛离同期500万港元以上的31.4%及24.3%升幅。
新界区二手私人住宅成交量撤辣后升26.2%。新界东(北区、大埔、沙田、西贡)合计升28.3%，升幅略高于新界西(葵青、荃湾、屯门、港元朗、离岛)的24.6%。分区升幅最大是北区，撤辣后整体成交升51.9%，当中500万港元或以下升1.10倍，但500万港元以上却跌9.2%。葵青、荃湾、屯门及港元朗均出现500万港元或以下成交升，而500万港元以上成交跌的情况。值得留意是，离岛是唯一一个500万港元或以下升幅轻微少于500万港元以上的分区，因为区内东涌市中心及愉景湾的低价和中高价买卖均相当活跃。离岛整体成交升37.2%，500万港元或以下升35.8%，500万港元以上则升37.9%。
智通财经APP获悉，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，去年财政预算案政府全面撤辣，加上9月减息周期启动，刺激楼市交投复苏。撤辣即将满一周年，撤辣后(2024年2月28日至2025年1月31日)二手私人住宅成交量录27,764宗，较撤辣前(2023年2月28日至2024年1月31日)的20,667宗上升34.3%。
其中价值500万港元或以下的成交撤辣后录12,570宗，较撤辣前急升81.6%，而同期500万港元以上的成交只升10.6%。以区议会分区计，全部18区的二手成交撤辣后均有一成半以上升幅，有17区的升幅集中于500万港元或以下的成交。
九龙区二手私人住宅成交量撤辣后升46.8%，升幅为三个主要区域之中最大。九龙西(油尖旺、深水埗、九龙城)合计升48.6%，升幅优于九龙东(黄大仙、观塘)的38.9%。分区中，九龙城整体成交升幅最大，撤辣后大升60.3%，当中500万港元或以下的低价上车盘买卖升89.5%，因为区内成交量最多的红磡及土瓜湾升逾七成，九龙城、何文田及黄埔亦升逾倍;而500万港元以上亦有47.4%升幅，是受到区内启德及九龙塘买卖带动所致。至于油尖旺及观塘整体成交分别升55.7%及46.9%，500万港元或以下升幅均超过九成，同样升90.4%，比同期500万港元以上的24.6%及12.7%升幅明显为高。
港岛区二手私人住宅成交量撤辣后升39.7%。港岛西(中西区、湾仔)合计升50.9%，升幅较港岛东南(东区、南区)的30.8%为高。中西区及湾仔整体成交分别升55.0%及44.9%，当中500万港元或以下均飙升逾一倍，升1.17倍及1.18倍，显著抛离同期500万港元以上的31.4%及24.3%升幅。
新界区二手私人住宅成交量撤辣后升26.2%。新界东(北区、大埔、沙田、西贡)合计升28.3%，升幅略高于新界西(葵青、荃湾、屯门、港元朗、离岛)的24.6%。分区升幅最大是北区，撤辣后整体成交升51.9%，当中500万港元或以下升1.10倍，但500万港元以上却跌9.2%。葵青、荃湾、屯门及港元朗均出现500万港元或以下成交升，而500万港元以上成交跌的情况。值得留意是，离岛是唯一一个500万港元或以下升幅轻微少于500万港元以上的分区，因为区内东涌市中心及愉景湾的低价和中高价买卖均相当活跃。离岛整体成交升37.2%，500万港元或以下升35.8%，500万港元以上则升37.9%。
