刚刚，70城房价出炉！

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刚刚，70城房价出炉！

中国基金报

2周前

这进一步说明，市场预期在持续转好，房价方面的上涨动力在增强。

【导读】国家统计局发布数据，1月份一线城市商品住宅售价环比继续上涨

中国基金报记者忆山

2月19日，国家统计局发布最新一期的70个城市房价指数。数据显示，2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二、三线城市环比总体略降；一、二、三线城市同比降幅均持续收窄。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年1月份全国房价指数延续去年四季度止跌回稳的态势，房价趋稳的特征更加明显。其中最大的特点是，在一线城市房价上涨后，二线城市房价也开始上涨。

一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨

二、三线城市环比总体略降

数据显示，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。

1月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨；二手住宅环比下降0.3%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅均与上月相同。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个；二手住宅环比上涨城市有7个，比上月减少2个。

一、二、三线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄

数据显示，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.7%、8.4%和5.2%，上海上涨5.6%。一线城市二手住宅销售价格同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。

1月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。

在严跃进看来，1月房价指标的进一步改善，和今年1月份交易市场行情表现积极有关。同时，一线城市和二线城市房价均上涨，意味着相关城市基本面不错，房价趋稳和向好的动力更强。

“由于1月份为传统淡季，所以当前房价上涨城市数量的增加，非常不容易。这进一步说明，市场预期在持续转好，房价方面的上涨动力在增强。”严跃进认为，1月份房价指数表现意味着良好开局，说明去年“930新政”以来，政策精准有效，市场反馈积极，信心持续提振。

“此外，上涨城市数量的增加，将进一步引导市场预期，促进房地产市场一季度的小阳春态势出现。”严跃进称。