70城房价数据出炉！一线城市环比继续上涨最新解读

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央视新闻

1天前

2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二、三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。

一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。

1月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨；二手住宅环比下降0.3%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅均与上月相同。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个；二手住宅环比上涨城市有7个，比上月减少2个。

一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.7%、8.4%和5.2%，上海上涨5.6%。一线城市二手住宅销售价格同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。

1月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。

注释：70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

附：

表1：2025年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	城市	环比	同比
城市	上月=100	上年同月=100	城市	上月=100	上年同月=100
北　　京	99.6	94.3	唐　　山	99.8	92.4
天　　津	100.3	97.9	秦皇岛	99.7	92.7
石家庄	99.9	96.5	包　　头	99.9	93.4
太　　原	100.3	101.0	丹　　东	99.4	93.9
呼和浩特	99.4	94.2	锦　　州	99.5	95.4
沈　　阳	99.8	96.3	吉　　林	99.7	94.4
大　　连	100.2	94.2	牡丹江	99.6	92.9
长　　春	99.8	95.8	无　　锡	100.5	96.6
哈尔滨	99.9	93.7	徐　　州	99.6	93.9
上　　海	100.6	105.6	扬　　州	99.5	93.7
南　　京	100.7	95.2	温　　州	99.9	90.0
杭　　州	100.3	98.6	金　　华	100.0	89.7
宁　　波	100.6	92.8	蚌　　埠	99.8	93.5
合　　肥	99.9	94.1	安　　庆	99.9	93.7
福　　州	100.2	92.3	泉　　州	100.1	92.0
厦　　门	100.1	92.1	九　　江	99.6	92.3
南　　昌	99.7	94.4	赣　　州	100.2	94.7
济　　南	99.8	93.7	烟　　台	99.6	94.1
青　　岛	100.1	94.8	济　　宁	99.8	94.7
郑　　州	100.3	94.6	洛　　阳	99.7	93.9
武　　汉	100.5	93.1	平顶山	100.1	98.8
长　　沙	100.0	93.5	宜　　昌	99.9	94.9
广　　州	100.0	91.6	襄　　阳	99.8	93.3
深　　圳	100.2	94.8	岳　　阳	99.8	93.6
南　　宁	100.1	93.0	常　　德	99.7	92.1
海　　口	100.4	95.8	韶　　关	99.7	94.2
重　　庆	100.4	94.8	湛　　江	99.9	93.3
成　　都	100.7	96.6	惠　　州	100.2	93.8
贵　　阳	99.8	95.1	桂　　林	99.8	96.2
昆　　明	99.7	91.9	北　　海	99.4	94.7
西　　安	99.6	99.0	三　　亚	100.2	96.6
兰　　州	100.0	92.4	泸　　州	99.5	92.2
西　　宁	99.7	94.5	南　　充	99.7	97.1
银　　川	99.8	95.6	遵　　义	100.1	96.6
乌鲁木齐	99.6	97.0	大　　理	99.7	93.7

表2：2025年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数

城市	环比	同比	城市	环比	同比
城市	上月=100	上年同月=100	城市	上月=100	上年同月=100
北　　京	100.1	96.2	唐　　山	99.3	88.5
天　　津	100.1	94.3	秦皇岛	99.5	88.9
石家庄	99.7	92.6	包　　头	99.6	88.8
太　　原	99.6	95.7	丹　　东	99.8	89.4
呼和浩特	99.3	88.6	锦　　州	99.2	91.4
沈　　阳	99.6	92.8	吉　　林	99.4	94.1
大　　连	99.8	90.9	牡丹江	99.4	91.9
长　　春	99.5	93.3	无　　锡	100.2	93.0
哈尔滨	99.4	91.9	徐　　州	99.4	92.7
上　　海	100.4	97.7	扬　　州	98.8	91.2
南　　京	100.0	94.4	温　　州	99.8	88.9
杭　　州	99.6	95.5	金　　华	99.9	88.2
宁　　波	100.3	91.6	蚌　　埠	99.7	92.7
合　　肥	99.6	91.6	安　　庆	99.3	91.0
福　　州	99.5	90.6	泉　　州	99.8	88.9
厦　　门	100.0	89.3	九　　江	99.5	90.9
南　　昌	99.4	89.2	赣　　州	99.8	94.6
济　　南	99.9	90.1	烟　　台	99.5	91.0
青　　岛	100.0	92.2	济　　宁	99.5	94.2
郑　　州	99.3	92.2	洛　　阳	99.6	92.6
武　　汉	99.5	90.1	平顶山	99.8	94.2
长　　沙	99.7	91.5	宜　　昌	99.7	92.7
广　　州	99.8	90.0	襄　　阳	99.2	89.9
深　　圳	100.4	93.9	岳　　阳	99.8	93.9
南　　宁	99.7	90.8	常　　德	99.3	90.6
海　　口	99.7	92.9	韶　　关	99.8	93.0
重　　庆	99.6	94.4	湛　　江	99.5	92.2
成　　都	100.2	95.1	惠　　州	99.4	89.5
贵　　阳	99.7	94.5	桂　　林	99.5	94.3
昆　　明	99.2	93.1	北　　海	99.7	94.7
西　　安	99.7	93.0	三　　亚	99.8	92.9
兰　　州	99.3	90.7	泸　　州	99.7	92.0
西　　宁	99.6	92.6	南　　充	99.9	93.1
银　　川	99.7	94.3	遵　　义	99.7	94.4
乌鲁木齐	99.7	94.1	大　　理	99.8	92.3

表3：2025年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m2及以下		90-144m2		144m2以上
	环比	同比	环比	同比	环比	同比
	上月=100	上年同月=100	上月=100	上年同月=100	上月=100	上年同月=100
北　　京	99.6	93.5	99.8	94.7	99.5	94.6
天　　津	100.2	96.8	100.3	98.1	100.6	98.1
石家庄	99.8	96.6	99.9	96.9	99.9	95.3
太　　原	100.7	101.5	100.3	100.8	100.1	101.1
呼和浩特	99.8	95.4	99.3	94.1	99.7	94.0
沈　　阳	99.7	95.4	99.9	96.8	99.8	96.0
大　　连	100.2	95.8	100.4	93.6	99.9	93.5
长　　春	99.8	96.0	99.8	95.7	99.9	95.9
哈尔滨	99.7	93.1	100.0	93.8	99.8	94.0
上　　海	101.0	105.8	100.4	104.5	100.8	106.8
南　　京	100.0	95.4	100.8	95.2	100.6	95.0
杭　　州	100.6	97.9	100.1	98.8	100.4	98.4
宁　　波	100.8	94.7	100.6	93.1	100.5	91.1
合　　肥	100.0	92.7	99.9	94.5	99.8	93.8
福　　州	100.3	92.3	100.3	92.6	99.9	91.1
厦　　门	100.4	91.9	100.0	92.9	99.9	91.0
南　　昌	99.6	94.3	99.8	94.3	99.7	94.8
济　　南	98.7	91.3	99.9	94.0	99.8	94.1
青　　岛	100.3	95.0	100.1	94.4	100.2	95.8
郑　　州	100.5	92.6	100.4	94.6	100.0	96.7
武　　汉	100.7	93.5	100.6	93.0	100.3	93.4
长　　沙	99.9	92.4	100.0	93.9	100.0	92.7
广　　州	100.2	91.7	99.9	91.2	100.0	93.3
深　　圳	100.3	94.7	100.2	94.9	100.0	94.6
南　　宁	100.2	93.7	100.1	92.7	100.1	93.9
海　　口	100.2	96.6	100.4	95.6	100.4	96.1
重　　庆	100.3	95.0	100.4	94.8	100.5	94.4
成　　都	100.5	96.7	100.9	97.1	100.5	95.9
贵　　阳	99.7	94.0	99.9	95.1	99.8	95.8
昆　　明	99.2	92.2	99.9	91.8	99.5	91.9
西　　安	99.7	99.2	99.8	99.0	99.1	99.0
兰　　州	99.8	93.5	100.1	92.4	100.0	91.5
西　　宁	100.1	94.8	99.6	94.6	99.8	94.2
银　　川	100.0	97.0	99.8	95.5	99.9	95.0
乌鲁木齐	99.7	95.7	99.6	97.3	99.7	96.4

表3：2025年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m2及以下		90-144m2		144m2以上
	环比	同比	环比	同比	环比	同比
	上月=100	上年同月=100	上月=100	上年同月=100	上月=100	上年同月=100
唐　　山	99.6	92.4	99.9	92.4	99.7	92.3
秦皇岛	99.8	92.4	99.7	93.1	99.7	91.9
包　　头	99.9	95.3	99.9	93.1	99.8	93.7
丹　　东	99.2	93.5	99.4	93.5	99.7	95.4
锦　　州	99.4	93.0	99.6	96.5	99.3	94.7
吉　　林	99.5	93.2	99.8	94.4	99.7	96.5
牡丹江	99.5	93.9	99.7	92.6	99.4	91.4
无　　锡	100.5	96.2	100.4	97.1	100.8	95.3
徐　　州	100.0	92.9	99.5	94.2	100.0	92.3
扬　　州	99.9	93.2	99.5	93.6	99.3	93.9
温　　州	100.2	89.4	99.9	90.5	99.9	89.2
金　　华	99.9	89.6	100.1	89.2	100.1	90.8
蚌　　埠	99.8	94.3	99.8	93.1	99.6	94.8
安　　庆	100.3	96.7	99.8	93.1	99.8	94.1
泉　　州	100.1	92.5	100.0	91.7	100.3	92.9
九　　江	99.9	91.9	99.7	92.5	99.4	92.0
赣　　州	100.5	94.1	100.2	94.7	100.1	95.2
烟　　台	99.3	92.3	99.8	94.7	99.3	93.1
济　　宁	99.8	94.2	99.8	95.8	99.9	92.6
洛　　阳	99.8	95.3	99.8	93.8	99.6	93.0
平顶山	100.0	99.2	100.1	98.7	99.9	98.9
宜　　昌	99.8	96.3	99.9	95.2	99.9	93.0
襄　　阳	99.1	93.7	99.9	93.4	99.6	92.8
岳　　阳	100.0	92.4	99.8	93.9	99.7	94.1
常　　德	99.9	92.0	99.7	92.1	99.7	91.6
韶　　关	100.0	96.5	99.7	94.1	99.6	93.3
湛　　江	99.5	93.0	100.0	93.5	99.7	93.1
惠　　州	100.1	93.1	100.2	94.0	100.3	93.6
桂　　林	99.8	97.1	99.8	96.0	99.7	96.1
北　　海	99.2	94.9	99.7	94.5	99.2	94.5
三　　亚	100.2	97.1	100.3	96.3	100.2	97.0
泸　　州	99.3	92.6	99.6	92.1	99.5	92.4
南　　充	99.7	96.6	99.6	97.5	99.9	96.3
遵　　义	100.3	96.2	100.0	96.6	100.2	96.6
大　　理	99.9	91.9	99.6	94.7	99.9	92.9

表4：2025年1月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m2及以下		90-144m2		144m2以上
	环比	同比	环比	同比	环比	同比
	上月=100	上年同月=100	上月=100	上年同月=100	上月=100	上年同月=100
北　　京	99.9	96.0	100.4	96.0	99.9	97.1
天　　津	99.9	93.9	100.2	94.5	100.3	95.4
石家庄	99.5	92.5	99.9	92.7	99.8	92.8
太　　原	99.7	96.1	99.6	95.6	99.5	95.0
呼和浩特	99.1	88.6	99.3	88.9	99.6	88.0
沈　　阳	99.6	92.2	99.9	94.4	99.4	91.2
大　　连	100.0	91.5	99.7	90.3	99.3	89.8
长　　春	99.4	92.8	99.7	93.9	99.5	93.5
哈尔滨	99.8	91.4	99.0	92.5	99.1	92.3
上　　海	100.3	96.9	100.6	98.6	100.0	98.2
南　　京	99.9	93.9	100.3	94.5	99.7	95.7
杭　　州	99.7	95.2	99.3	96.0	99.8	95.1
宁　　波	100.1	91.4	100.3	91.7	101.4	91.9
合　　肥	99.6	91.4	99.5	91.5	99.8	92.5
福　　州	99.6	89.8	99.4	91.2	99.5	90.8
厦　　门	100.0	88.8	100.1	89.3	99.8	89.8
南　　昌	99.2	89.4	99.6	89.3	99.1	88.6
济　　南	100.0	89.9	100.0	90.0	99.8	90.8
青　　岛	100.2	91.8	100.0	92.4	99.6	92.8
郑　　州	99.4	90.9	99.3	93.2	98.9	93.0
武　　汉	99.3	90.7	99.7	89.5	99.3	90.7
长　　沙	99.7	91.2	99.9	91.7	99.5	91.4
广　　州	99.8	90.1	99.7	89.6	99.9	90.5
深　　圳	100.3	93.5	100.4	94.5	100.6	94.2
南　　宁	99.8	90.6	99.7	90.9	99.5	91.0
海　　口	99.6	92.9	99.7	93.3	99.8	91.9
重　　庆	99.7	93.9	99.5	94.8	99.7	94.9
成　　都	100.1	95.5	100.3	94.8	100.0	94.7
贵　　阳	99.7	92.6	99.8	95.7	99.7	94.2
昆　　明	99.1	92.9	99.2	93.0	99.1	93.3
西　　安	99.3	93.6	99.8	92.7	99.9	92.6
兰　　州	99.3	88.9	99.2	92.3	99.4	92.3
西　　宁	99.7	92.0	99.4	92.6	99.9	94.2
银　　川	99.6	93.4	99.8	94.9	99.6	93.7
乌鲁木齐	99.7	94.2	99.7	93.8	99.5	95.1

表4：2025年1月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m2及以下		90-144m2		144m2以上
	环比	同比	环比	同比	环比	同比
	上月=100	上年同月=100	上月=100	上年同月=100	上月=100	上年同月=100
唐　　山	99.4	88.3	99.3	88.6	99.0	89.7
秦皇岛	99.3	88.4	99.7	89.3	99.6	89.8
包　　头	99.6	88.6	99.6	88.8	99.3	89.9
丹　　东	99.9	89.2	99.9	88.9	99.1	91.6
锦　　州	99.0	91.8	99.4	90.4	99.3	93.9
吉　　林	99.7	94.4	99.1	93.4	99.8	95.3
牡丹江	99.4	91.4	99.5	93.0	99.1	91.0
无　　锡	100.0	93.0	100.3	93.3	100.4	92.0
徐　　州	99.3	92.4	99.5	92.9	99.7	93.1
扬　　州	98.9	91.0	98.7	91.6	98.9	90.4
温　　州	99.7	89.4	99.9	88.6	99.8	88.7
金　　华	100.1	88.0	99.7	88.4	99.9	88.1
蚌　　埠	99.5	92.1	99.8	93.1	99.8	92.8
安　　庆	99.4	91.1	99.3	91.2	99.2	89.3
泉　　州	99.7	89.5	99.8	88.0	99.9	89.6
九　　江	99.1	90.7	99.7	91.0	99.5	90.5
赣　　州	100.1	93.9	99.6	95.1	99.9	94.2
烟　　台	99.5	90.3	99.5	92.1	99.6	90.6
济　　宁	98.9	93.7	99.7	94.4	99.6	94.9
洛　　阳	99.4	92.7	99.6	92.6	99.8	92.6
平顶山	99.9	93.3	99.7	95.0	99.6	93.2
宜　　昌	99.8	92.8	99.6	92.9	99.5	91.8
襄　　阳	99.4	89.4	99.2	89.8	98.5	91.4
岳　　阳	99.6	93.9	99.8	93.9	99.7	94.0
常　　德	99.3	90.1	99.4	90.9	99.1	90.4
韶　　关	100.0	92.4	99.9	92.6	99.4	93.8
湛　　江	99.3	92.5	99.9	92.0	99.2	92.2
惠　　州	99.4	89.8	99.2	89.7	99.8	88.9
桂　　林	99.3	95.0	99.6	94.2	99.5	93.5
北　　海	99.6	95.2	99.7	94.0	99.9	94.7
三　　亚	99.9	92.9	99.7	92.6	99.7	93.3
泸　　州	99.5	92.5	99.8	91.9	99.7	91.7
南　　充	99.9	93.2	99.8	93.3	100.1	92.1
遵　　义	99.8	93.9	99.7	94.4	99.7	94.9
大　　理	99.8	92.5	99.7	92.5	100.0	92.0

附注：

1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。

3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

4.如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。