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中国基金报

6天前

王府井将“撤出”昔日“亚洲最大购物中心”。

近日，王府井集团公告称，自4月1日起，北京金源新燕莎MALL、北京燕莎友谊商城金源店及北京贵友大厦金源店将停止经营。此外，北京世纪金源购物中心将接管新燕莎租赁区域，并启动转型。同时，王府井还公告表示牵手武商集团，武汉首家市内免税店已完成登记手续。

王府井将“撤出”

昔日“亚洲最大购物中心”启动转型

2月14日晚间，王府井集团股份有限公司（以下简称王府井）公告称，公司全资子公司北京新燕莎控股（集团）有限责任公司与北京世纪金源购物中心管理有限公司就北京金源新燕莎MALL经营场地续租事项签署《租赁合同》之补充协议（以下简称《租赁合同》），约定北京金源新燕莎MALL经营场地租赁期限由原2024年9月30日延续至2025年3月31日。

公告显示，前述《租赁合同》将于2025年3月31日期满，自2025年4月1日起，北京金源新燕莎MALL、北京燕莎友谊商城金源店及北京贵友大厦金源店将停止经营。

对于新燕莎MALL等停业，王府井表示，目前，公司正处于业态迭代的关键期和新业态发展的培育期，公司将加快迭代业态及门店结构，优化发展模式和要素配置，不断提升运营质量，深度挖掘市场潜力，持续焕新经营内容，着力打造具有号召力的生态融合场，满足消费者对于美好生活的不断追求，有效提升公司核心竞争力。

同时，北京世纪金源购物中心也公告称，2025年4月1日起将全面接管新燕莎的租赁区域。届时购物中心会持续正常营业。目前世纪金源购物中心已完成与场内合作品牌的交接与换签。未来将持续进行品牌迭新、环境品质升级。

另据北京日报消息，世纪金源购物中心将着手进行分区改造，项目西区A段为首期改造区，在此期间其他区域将持续经营。项目计划打造城市之光、东方美学区、城市市集、即兴时区以及主理人大道五大文化主题空间。

公开信息显示，北京世纪金源购物中心曾被称为“亚洲最大购物中心”。该建筑面积为68万平方米，占地18.2公顷，2004年开业，成为当时全球最大的单体购物中心。北京金源新燕莎MALL、北京燕莎友谊商城金源店及北京贵友大厦金源店均位于北京世纪金源购物中心内。

2004年10月，金源新燕莎MALL开业，项目租赁面积为18.2万平方米。其中包含燕莎友谊商城金源店租赁面积4.2万平方米，以及贵友大厦金源店租赁面积1.3万平方米。整体由新燕莎控股的全资子公司北京新燕莎商业有限公司运营管理。

去年，王府井集团旗下金源新燕莎MALL与北京SKP荣登“2023年度北京十大商业品牌”榜单。

根据财报，2023年、2024年上半年，新燕莎控股的净利润分别为3.68亿元、1.96亿元，是王府井最赚钱的子公司之一。

王府井“牵手”武商集团

武汉首家市内免税店已完成登记手续

2月14日晚间，王府井还发布公告宣布，与武商集团股份有限公司共同投资的武汉王府井武商免税品经营管理有限责任公司，已正式完成设立登记，并于近日取得武汉市江汉区行政审批局核发的《营业执照》，标志着双方合作的市内免税项目进入实质性运营阶段。

根据公告，该合资公司注册资本为8000万元人民币，其中王府井集团出资4080万元，持股比例为51%；武商集团出资3920万元，持股比例为49%。公司注册地址位于武汉市江汉区解放大道688号-1、690号，即武汉国际广场购物中心内，主要经营范围为免税商品销售、高端消费品进出口、保税仓储服务及跨境电商等业务，同时涵盖食品、酒类、药品零售及文化娱乐等多元化业态。

王府井在公告中强调，此次合资公司的设立是其增加免税业务类型、扩大免税商品销售途径、推动市内免税项目落地的重要举措。

2024年度净利预减51%到63%

公司官网显示，王府井创立于1955年，前身是“新中国第一店”——北京市百货大楼。1994年公司股票在上交所挂牌上市；1996年实施百货连锁战略，开始向全国布局。目前，公司销售网络覆盖中国七大经济区域，在36个城市开设零售店铺近450家，其中大型零售门店79家。总建筑面积超过540万平方米。拥有超过2400万名的王府井会员。

根据王府井集团党委官微信息，2月14日，王府井集团召开2025年工作会议。集团党委书记、副董事长、总裁尚喜平表示，要全力攻关克难，高标准推进WellTown湾里筹备、西单商场改建、友谊商店转型、燕莎商城升级、双安商场改造、百货大楼提质等重点项目实施。

他同时强调，要全面树立“过紧日子”思想，要有集体意识和长期意识，实施合理统筹的资金投入，降低存量项目租金成本，实施集约化管理，有效降低管理成本，加大压减退出力度。明确重点，加速奥莱和购物中心业态发展等等。

业绩方面，去年前三季度，王府井实现营收84.99亿元，同比下降8.27%；净利润为4.27亿元，同比下降34.13%。今年1月下旬，王府井发布2024年度业绩预告，预计2024年度实现归属于上市公司股东的净利润为2.6亿元到3.5亿元，同比减少51%到63%。

王府井方面表示，2024年度业绩下滑主要受终端消费市场变化导致零售行业整体承压，以及公司目前处于业态迭代的关键期和新业态发展的培育期共同影响所致。

截至2月14日收盘，王府井股价报13.53元，最新市值为154亿元。

校对：纪元

编辑：小茉

审核：许闻