联商快讯：2月11日消息，日本购物中心协会透露，2025年全国将新增16家购物中心，分布在12个都府县，较2024年的36家减少约60%。
协会副会长大林修表示，市场正涌现出更多小型、社区化的商业设施，这些新业态或已超出传统购物中心的范畴。数据显示，2024年新开业的购物中心中，约70%的设施面积不足1万平方米，凸显了商业地产向小型化发展的趋势。
值得注意的是，购物中心的经营重心正从商品零售向服务体验转型。2024年调查数据显示，新开业购物中心中，餐饮和服务类租户占比首次突破50%，其中餐饮业态占比升至27.5%，而传统服装类租户占比降至10%，反映出消费者对体验式消费的日益重视。
2024年，日本购物中心市场呈现冰火两重天：38家以服装为主的大型购物中心相继关闭，较2023年增加11家；与此同时，生活服务型小型商业设施却持续增长。
尽管面临转型压力，购物中心整体业绩表现亮眼。2024年1-11月，日本本土购物中心销售额连续实现同比增长，其中6月因梅雨季推迟带动夏季商品热销，同比大增10.7%。此外，一季度得益于入境游客回暖和年会、送别会等团体消费复苏，餐饮业销售显著提升。
然而，区域分化明显。大都市购物中心受益于入境游客增加，销售持续走强；中等城市的购物中心则因酷暑天气抑制国内游客出行及都市办公人群回流等因素，增长乏力。随着人口结构变迁和消费习惯转变，传统大型购物中心在非都市区域的经营压力加大，业态创新和转型升级成为行业当务之急。
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2025年最值得期待的30家购物中心
2024年超七成购物中心全年销售总额增长
北京2025年将新开哪些购物中心，最全名单来了
消费下行，但有的购物中心更值钱了
年轻人迷恋的“丑东西”，开始进入购物中心
继续下沉，全国首家乡镇级盒马在吴江盛泽开业
迎来拐点！资生堂在中国重回增长
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值得注意的是，购物中心的经营重心正从商品零售向服务体验转型。2024年调查数据显示，新开业购物中心中，餐饮和服务类租户占比首次突破50%，其中餐饮业态占比升至27.5%，而传统服装类租户占比降至10%，反映出消费者对体验式消费的日益重视。
2024年，日本购物中心市场呈现冰火两重天：38家以服装为主的大型购物中心相继关闭，较2023年增加11家；与此同时，生活服务型小型商业设施却持续增长。
尽管面临转型压力，购物中心整体业绩表现亮眼。2024年1-11月，日本本土购物中心销售额连续实现同比增长，其中6月因梅雨季推迟带动夏季商品热销，同比大增10.7%。此外，一季度得益于入境游客回暖和年会、送别会等团体消费复苏，餐饮业销售显著提升。
然而，区域分化明显。大都市购物中心受益于入境游客增加，销售持续走强；中等城市的购物中心则因酷暑天气抑制国内游客出行及都市办公人群回流等因素，增长乏力。随着人口结构变迁和消费习惯转变，传统大型购物中心在非都市区域的经营压力加大，业态创新和转型升级成为行业当务之急。
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