来源 ｜ 深蓝财经

开工第一天，万科发布人事调整公告，涉及战略投资、财务、法务等核心职能部门及北京、华东区域总经理等关键岗位！

值得注意的是，新任管理层均具备深圳国资背景，其中深铁集团关联人员占比显著，原职业经理人团队基本退出实权岗位。

年前，从公开的信息看，深圳国资已经派来了5位大佬：董事会主席辛杰、执行副总裁李锋、华翠、李刚、以及董秘田钧。

加上年后来的10位中高管，目前已经至少有15人入场。

此次调整覆盖总部7个部门中的4个核心部门，并首次将区域管理层纳入换血范围，也标志着万科管理层大换血，深圳国资对万科的掌控力度达到了前所未有的高度！

不过，从今天的万科股价波动来看，资本市场仍显谨慎。

一是关注万科财务透明度与债务压力。

2024年财报预亏450亿元，主因高成本土地结算、资产减值及非主业投资亏损。截至2024年三季度，短期有息负债达1166亿元，而货币资金仅797.5亿元，债务覆盖率不足70%。

市场关注2024年财报，这一年，万科到底欠了多少钱？还有多少资产？

二是国资支持的实质效能。

万科需在2025年偿付215.9亿元到期债券，一季度即面临98.9亿元兑付高峰。国资支持的持续性、资产处置节奏及政策资源转化效率，将决定万科短期流动性安全！

三是万科面临管理模式变更的考验。

新任团队兼具国资系统经验与专业背景，但万科过往以灵活决策著称，此前一直是职业经理人话事。

此番变更，将考验深铁系管理团队的管理能力！

被血洗的万科，未来将有何作为？你怎么看？

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开工第一天，万科发布人事调整公告，涉及战略投资、财务、法务等核心职能部门及北京、华东区域总经理等关键岗位！

值得注意的是，新任管理层均具备深圳国资背景，其中深铁集团关联人员占比显著，原职业经理人团队基本退出实权岗位。

年前，从公开的信息看，深圳国资已经派来了5位大佬：董事会主席辛杰、执行副总裁李锋、华翠、李刚、以及董秘田钧。

加上年后来的10位中高管，目前已经至少有15人入场。

此次调整覆盖总部7个部门中的4个核心部门，并首次将区域管理层纳入换血范围，也标志着万科管理层大换血，深圳国资对万科的掌控力度达到了前所未有的高度！

不过，从今天的万科股价波动来看，资本市场仍显谨慎。

一是关注万科财务透明度与债务压力。

2024年财报预亏450亿元，主因高成本土地结算、资产减值及非主业投资亏损。截至2024年三季度，短期有息负债达1166亿元，而货币资金仅797.5亿元，债务覆盖率不足70%。

市场关注2024年财报，这一年，万科到底欠了多少钱？还有多少资产？

二是国资支持的实质效能。

万科需在2025年偿付215.9亿元到期债券，一季度即面临98.9亿元兑付高峰。国资支持的持续性、资产处置节奏及政策资源转化效率，将决定万科短期流动性安全！

三是万科面临管理模式变更的考验。

新任团队兼具国资系统经验与专业背景，但万科过往以灵活决策著称，此前一直是职业经理人话事。

此番变更，将考验深铁系管理团队的管理能力！

被血洗的万科，未来将有何作为？你怎么看？