新华财经北京1月21日电（记者高婷）21日，杭州迎来2025年第二次土拍，共出让3宗宅地，总建筑面积15.92万平方米，总起价23亿元，总成交金额约26.6亿元，平均溢价率15.7%。

这3宗地块分别位于余杭西站单元、临平老城区和富阳鹿山单元。其中余杭西站地块被华润以15.26亿元摘得，溢价率25.5%；萧山世纪临平老城地块由金地以1.86亿元竞得，溢价率31%；富阳鹿山地块被富阳本土房企山水置业底价9.5亿元摘得。

中指研究院华东大区常务副总高院生介绍说，云城西站地块是云城首宗不限房价项目，区位优势显著，经过 32 轮争夺，由华润溢价 25.48% 成功拿地，成交总价15.26亿元，楼面价 26101 元 /平方米。除了不限房价，该地块的另一个吸引力在于容积率为2.1，该地块住宅最小户型不得小于120平方米，135平方米以下户型不得大于总套数的25%，预计未来可以打造高层、洋房、叠排等多元品质改善社区。

高院生说，临平老城地块规模体量小，总价低，经过多轮竞价，由金地溢价 31%成功拿地，成交总价1.86亿元，楼面价11395 元 /平方米，这也是金地时隔多年在杭州再度拿地。

高院生表示，从本次土拍来看，全国性房企积极补仓加强，但房企在竞拍过程中仍保持一定理性（持续小幅加价），且土地分化依旧，外围区域地块仍以土地房企托底为主。

编辑：幸骊莎

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这3宗地块分别位于余杭西站单元、临平老城区和富阳鹿山单元。其中余杭西站地块被华润以15.26亿元摘得，溢价率25.5%；萧山世纪临平老城地块由金地以1.86亿元竞得，溢价率31%；富阳鹿山地块被富阳本土房企山水置业底价9.5亿元摘得。

中指研究院华东大区常务副总高院生介绍说，云城西站地块是云城首宗不限房价项目，区位优势显著，经过 32 轮争夺，由华润溢价 25.48% 成功拿地，成交总价15.26亿元，楼面价 26101 元 /平方米。除了不限房价，该地块的另一个吸引力在于容积率为2.1，该地块住宅最小户型不得小于120平方米，135平方米以下户型不得大于总套数的25%，预计未来可以打造高层、洋房、叠排等多元品质改善社区。

高院生说，临平老城地块规模体量小，总价低，经过多轮竞价，由金地溢价 31%成功拿地，成交总价1.86亿元，楼面价11395 元 /平方米，这也是金地时隔多年在杭州再度拿地。

高院生表示，从本次土拍来看，全国性房企积极补仓加强，但房企在竞拍过程中仍保持一定理性（持续小幅加价），且土地分化依旧，外围区域地块仍以土地房企托底为主。

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