华为、字节、腾讯搬家，上海有人狂欢，有人失血，有人淡定！
据说华为未来在这里办公的3.5万人，平均薪资能达到70万以上。...自从今年7月华为研发中心建成以来，周边的租金真是起飞了。...也同样因为这个原因，地价便宜，加上上海最大淡水湖淀山湖的自然风光，才能吸引到华为这样顶尖企业在这片广阔原生态空间里辗转腾挪、大展身手。
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华为搬来，青浦“狂欢”
华为从浦东金桥搬迁至青浦练秋湖研发中心，涉及约3万名员工的迁移。
算上外包，部分家属和配套人员，人数规模更大。
华为的大部队，直接引爆了青浦西岑和青浦新城一带的房租。
不少房东趁机涨价，原本空关的房子直接把抢租。
对于房价来讲，相比练秋湖研发中心周边，大虹桥吃到的利好可能反而会更多一些。
因为这里的配套更完善，教育医疗商业完全达到了中产甚至富人区的水平。
距离核心市区也更近，正好处在华为研发基地和市中心的中间位置。
华为为什么会选择青浦这里鸟不拉屎的一块地方？
华为研发确实需要大片的土地。
看看华为在外地的研发中心，基本都选在远离主城，山清水秀的远郊。
练秋湖青西地区，在华为到来之前，基本就是大农村的状态，上海郊区中的郊区，被人遗忘的角落。
金桥“失血”
话说回来，青浦是吃到了华为到来的利好；而对浦东金桥而言，则是“大失血”。
别的不说，9号线金桥到曹路沿线的房租，因为华为大队人马的离开，已经出现明显下滑，跌幅显著超过上海房租大盘。
字节、腾讯搬家，漕河泾淡定
不仅是华为从金桥搬家了。
更早的时候，腾讯和字节跳动，也从漕河泾撤走了大队人马，搬去了杨浦新江湾尚浦中心和徐汇滨江。
这些高收入的群体撤离，同样也会影响周边的房租。
不过相对金桥来讲，漕河泾的房东们就淡定多了，原因在于漕河泾的家底实在太厚实。
这里的产业基础足够雄厚，字节腾讯走了，其他企业也会迅速填补空缺。
比如当下最火热、前景最广阔的游戏产业，漕河泾就有很多企业。
包括米哈游在内，上海游戏“四小龙”的莉莉丝、叠纸、鹰角均在漕河泾拥有办公场所。
腾笼换鸟，产业升级
最后，因为微信公众号推送机制的变革，现在没有星标的账号，很容易被错过推送，所以如果喜欢财金新天地的文章，拜托你一定一定别忘记★星标★【财金新天地】。方法也很简单：点开公众号名片，点击右上角“…”再点击“设为星标”即可，谢谢大家了。
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华为搬来，青浦“狂欢”
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不少房东趁机涨价，原本空关的房子直接把抢租。
对于房价来讲，相比练秋湖研发中心周边，大虹桥吃到的利好可能反而会更多一些。
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距离核心市区也更近，正好处在华为研发基地和市中心的中间位置。
华为为什么会选择青浦这里鸟不拉屎的一块地方？
华为研发确实需要大片的土地。
看看华为在外地的研发中心，基本都选在远离主城，山清水秀的远郊。
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金桥“失血”
话说回来，青浦是吃到了华为到来的利好；而对浦东金桥而言，则是“大失血”。
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字节、腾讯搬家，漕河泾淡定
不仅是华为从金桥搬家了。
更早的时候，腾讯和字节跳动，也从漕河泾撤走了大队人马，搬去了杨浦新江湾尚浦中心和徐汇滨江。
这些高收入的群体撤离，同样也会影响周边的房租。
不过相对金桥来讲，漕河泾的房东们就淡定多了，原因在于漕河泾的家底实在太厚实。
这里的产业基础足够雄厚，字节腾讯走了，其他企业也会迅速填补空缺。
比如当下最火热、前景最广阔的游戏产业，漕河泾就有很多企业。
包括米哈游在内，上海游戏“四小龙”的莉莉丝、叠纸、鹰角均在漕河泾拥有办公场所。
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