从数据来看，2024年12月份，70个大中城市中，新房价格上涨城市数量明显增加，比上月增加6个。同时，一线城市房价环比继续上涨，二三线城市环比总体降幅收窄。其中，南京、成都、三亚新房价格涨幅并列第一；上海二手房价领涨全国。值得注意的是，一线城市二手房价格已经连续3个月环比上涨，新房价格自2023年6月以来首次环比上涨。业内人士认为，在一系列政策的影响下，当前楼市已现回稳迹象，预计2025年楼市热度延续，“小阳春”有望在3月出现。国家统计局的数据显示，2024年12月份，70个大中城市中，一线城市房价环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄。数据显示，2024年12月份，一线城市新房价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中，上海和深圳分别上涨0.5%和0.2%，北京和广州均下降0.1%。二线城市新房价格环比由上月下降0.1%转为持平。三线城市新房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点。从二手房来看，2024年12月份，一线城市二手房价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.5%、0.9%和0.1%，广州下降0.3%。二线城市二手房价环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手房价环比下降0.4%，降幅收窄0.1个百分点。同时，2024年12月份，新房价格环比上涨的城市数量明显增加，70个大中城市中，有23个城市上涨，比上月增加6个。其中，南京、成都、三亚涨幅均为0.6%，并列第一；上海、宁波涨幅均为0.5%，并列第二；杭州、郑州、武汉、泉州、南充涨幅均为0.4%，并列第三。二手房价环比上涨城市有9个，比上月减少1个。其中，上海涨幅0.9%，位居第一；北京涨幅0.5%，位居第二；厦门、赣州涨幅均为0.4%，并列第三。同比来看，2024年12月份，各线城市房价降幅均继续收窄。一线城市新房价格同比下降3.8%，降幅比上月收窄0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.4%、9.1%和6.1%，上海上涨5.3%。二线城市新房价格同比下降5.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。三线城市新房价格同比下降6.2%，降幅收窄0.3个百分点。二手房价同比来看，一线城市二手房价格同比下降6.7%，降幅收窄1.3个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳分别下降4.5%、3.4%、10.9%和8.0%。二线城市二手房价格同比下降7.9%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市二手房价格同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。对于当前的市场形势，国家统计局局长康义在国新办举办的“2024年国民经济运行情况”新闻发布会上表示，政策的效果正在不断地显现，房价逐步回稳。2024年12月份，70个大中城市中有23个城市的新房价格环比上涨，有9个城市二手房价格环比上涨。其中，一线城市新房价格环比上涨0.2%，这是从2023年6月以来的首次上涨；二手房价格环比上涨0.3%，连续三个月环比上涨。二线城市新房价格环比由上月下降转为持平。三线城市新房价格连续四个月环比降幅都在收窄。从同比来看，各线城市房价同比降幅也都在收窄。中原地产首席分析师张大伟也表示，在一系列政策的影响下，楼市连续3个月出现了明显的止跌企稳现象。北京二手房成交量连续3个月高位运行，2024年12月在契税政策的影响下继续冲高，网签量突破2.1万套，创下近21个月以来的新高，环比增长15%，同比增长66%。上海2024年12月二手房累计成交29711套，环比增长9.84%，创2024年单月成交新高。“同时，整体房价止跌迹象明显，70城房价在2024年10月就出现了明显变化，11—12月份房价继续止跌，一线城市二手房价连续3个月环比上涨。”张大伟认为，整体看，一线城市楼市已经阶段性见底。展望后市，张大伟认为，2024年9月底以来房地产止跌回稳措施不断，当前市场已现回稳迹象。预计2025年楼市热度延续，“小阳春”有望在3月出现。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为，一季度会迎来季节性的反弹，即由返乡置业、年后返城、春节前后结婚等带来的需求反弹。这对于房价稳定形成支撑，但在存量政策应出尽出的情况下，下一步房价的稳定有待增量政策尽快落地，存量盘活、去库存、城中村改造等是2025年房价止跌回稳的关键。康义认为，总的来看，近期房地产市场在政策“组合拳”作用下积极变化增多，市场信心在逐步提振。随着存量政策和增量政策的有效落实，下阶段房地产市场有望继续改善。康义还表示，2024年12月份，对70个大中城市开展的月度房价问卷调查显示，预期未来半年新房价格保持稳定或者上涨的受访从业人员占比69.3%，比上月提高0.8个百分点。
APP内打开