新华财经北京1月16日电（记者高婷）16日，北京市丰台区西南郊冷库及周边改造项目FT00-2404-0005地块（以下简称“西南郊冷库地块”）成功出让，成交价40.08亿元，由中海摘得，成交楼面价5.8万元／平方米。

据中指研究院土地市场研究负责人张凯介绍，该地块位于丰台区玉泉营街道，属于丽泽金融商务区的辐射范围。纯住宅用地无多余配建，不限地价、不设指导价，建控规模约6.91万平米，容积率2.52，限高80米，可做高层建筑。地块所处环线位置优越，北接京沪线，东临京开高速，南靠南三环，西界规划中的柳村路，构成了一张紧密交织的交通网。

2024年12月12日，中海地产以110.54亿元底价摘得北京丰台区万泉寺村棚户区改造项目FT00-0613-0024地块（以下简称“万泉寺24地块”）。业内人士指出，万泉寺24地块是北京在2021年开始限价后推出的首宗不限价地块。张凯认为，此次中海摘得距万泉寺24地块不远处的西南郊冷库地块，一方面验证了去年10月其与丰台区政府签署战略合作协议、计划深耕丰台的想法；另一方面也推测该地块将与万泉寺24地块项目联合打造，北侧地块以改善大户型为主力，南侧做成小面积段刚改产品，以多样化产品来提升市场竞争力。

张凯说，西南郊冷库地块作为北京首批谋划的20个城中村改造项目之一，也是丰台区7个城中村改造项目之一，经过拆迁腾退改造再布局，相信板块界面届时也会焕然一新，配套成熟度会再上一个台阶。

编辑：刘润榕

声明：新华财经为新华社承建的国家金融信息平台。任何情况下，本平台所发布的信息均不构成投资建议。如有问题，请联系客服：400-6123115

新华财经北京1月16日电（记者高婷）16日，北京市丰台区西南郊冷库及周边改造项目FT00-2404-0005地块（以下简称“西南郊冷库地块”）成功出让，成交价40.08亿元，由中海摘得，成交楼面价5.8万元／平方米。

据中指研究院土地市场研究负责人张凯介绍，该地块位于丰台区玉泉营街道，属于丽泽金融商务区的辐射范围。纯住宅用地无多余配建，不限地价、不设指导价，建控规模约6.91万平米，容积率2.52，限高80米，可做高层建筑。地块所处环线位置优越，北接京沪线，东临京开高速，南靠南三环，西界规划中的柳村路，构成了一张紧密交织的交通网。

2024年12月12日，中海地产以110.54亿元底价摘得北京丰台区万泉寺村棚户区改造项目FT00-0613-0024地块（以下简称“万泉寺24地块”）。业内人士指出，万泉寺24地块是北京在2021年开始限价后推出的首宗不限价地块。张凯认为，此次中海摘得距万泉寺24地块不远处的西南郊冷库地块，一方面验证了去年10月其与丰台区政府签署战略合作协议、计划深耕丰台的想法；另一方面也推测该地块将与万泉寺24地块项目联合打造，北侧地块以改善大户型为主力，南侧做成小面积段刚改产品，以多样化产品来提升市场竞争力。

张凯说，西南郊冷库地块作为北京首批谋划的20个城中村改造项目之一，也是丰台区7个城中村改造项目之一，经过拆迁腾退改造再布局，相信板块界面届时也会焕然一新，配套成熟度会再上一个台阶。

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