昨天参加了一年一度的“闭门茶话会”。...经济复苏没有那么快，起码明年上半年依然处于复苏期，那么在这期间做的事情，尽量还是相对保守一些。...行事之前洞察时机，不贸然出头、莽撞行事，在合适节点顺势而为，规避不必要的风险与损耗，是一种生存与处事的大智慧。
请大家点击图片上方“财金新天地”→ 点击右上角“...” → 点选“设为星标★”就不会错过每篇好文章啦！
来源：子木聊房，作者子木（本文不代表财金新天地立场）
基本都是各行各业资深研究者，里面的内容很有意思，很多都跟大家有关系，下面简单讲讲。
其中北京和深圳，都出现了价格反弹的趋势，上海和广州和其他几家，则继续跑成交量。北京仍然是中流砥柱，“old money”稳步入局，毕竟帝都，央国企坐镇，受风暴影响最小，而深圳，代表着“new money”，新质生产力和进出口都比较活跃。上海和广州，今年经济上出现了一些问题，主要是产业格局没有跟上时代步伐，竞争相对弱一些，汽车产业链受冲击较大。不过大城资源厚重，需要时间去修复。二线头部城市，成交环比同比都在上涨，明年基本小阳春行情没啥问题。
再往后其他二线城市，目前表现不温不火，继续横盘。以翘尾理论，明年小阳春成色有限。但毕竟基本面都摆在那里，又都经过一轮大回调，价格归位，底部空间出现，比较稳健。预测还有5%的探底。三四线城市，如果2025年还不出专属于这批城市的去库存政策，那么10%左右的跌幅，基本没跑。年底调查了一些城市，库存压力很大，而且二线放开，对低能级城市虹吸资金的力度很大，换句话说，都在想着跑路，然后拿钱去抄底置换一二线的资产。整体购房建议上，投资或者投住可以在头部一二线捡漏，其他二线城市改善可以买，新房可以买，二手房不着急。三四线城市，不着急，等政策，目前分歧较大。过几天，12月的数据出来，我再帮大家做详细解读，还是要遵循翘尾小阳春定律，年前连续三个月，成交量连续上涨，年后小阳春必出，尽早上车。如果连续三个月不温不火，买房不着急，往后继续推延。2024年12月31日，最高举行新年茶话会，给出了最高指示：2025年是十四五收官之年，务必高质量完成，为十五五良好开局打牢基础。目前看来，连续几场大会，宏观上战略全部部署完毕，随着新年钟声敲响，2025年经济攻坚战全面打响。紧接着在1月2日-1月5日，上至中央及部委、下至地方，多地近日召开会议时强调了经济开好局、起好步的重要性。截至今天，有近12个省市，召开项目开工会议，“抓开工”力度，创下近年新高。
扩围什么？2025年是手机、平板、耳机、相机、智能手表等3C产品。为啥选择这些产品？因为需求量和成长空间都很大，而且2024年表现都好于上年，资金投向的“性价比”可能会更高。前段时间，苏州开始手机补贴1500元，全省就连上海人都跑过去排队买手机，说明这个方面需求测试成功，会传导至更多省市。经济鼓励和刺激政策，现在已经全面下发，就看执行效率和执行的反馈效果。总之，无论哪一方面，都需要宏观货币作为支撑，也意味着2025年定然是放水大年。预测春节后，央行就会着手，进行第一轮降息和降准。保消费、外贸、民生、股市、楼市，压力给到了汇率。1月2日，我写年终总结文章《痛苦与希望》给了三点建议，分别是：“闭门茶话会”我们也聊到一些相关话题，那么作为补充，再讲一些实操性逻辑。经济复苏没有那么快，起码明年上半年依然处于复苏期，那么在这期间做的事情，尽量还是相对保守一些。就业方面，不要一时兴起，选择裸辞，如果蛋糕短期内做不大，就业形势就必然会很严峻，找不到下家，或者找到的下家给不了适合的工资，是常态。如果有100%的把握，跳到更好的企业，否则不建议，明年会更卷，别忘了2025年还有1200多万大学生要毕业。创业方面，昨天，段永平段老师回母校浙大，被问到是否鼓励年轻人创业时，他讲到三句话：我觉得该创业的人根本就不需要你鼓励，你有个很强烈的想法，你就会去做。
大家不能为了创业而创业，你是真的有想法，真的有必要，还有就是走投无路的时候，有时候也是创业的一个好办法，因为我们当年就是走投无路。
很多人认为经济大环境不好，就不应该去创业，因为胜率太低了，其实大环境好的时候，创业也是九死一生的概率。不要为了创业而创业，而是真正个人能力达到了那个份上，发现了商机和能解决需求的产品时，才要去创业。作为连续创业者，我很负责的告诉大家，创业就是人生，人生就是创业，每一段创业都在为下一段创业打基础，为下一段创业提高胜率。而这个创业，并非是主业创业，有时候更多是副业创业，最终副业替代主业，成为自己真正的事业。如果你想在2025年思考创业，记得一定要有差异化的事情，避免同质化竞争，一定要做高利润的事情，避免低维内耗，一定要做有未来增长空间的事情，避免天花板太低，做疲做倦了。如果找不到，就不做，如果找到，就去研究观察和学习。创新其实并不一定是最先做的，只是当发现了某个东西，刚好有实力把它做到比别人更好时，可能就厉害了。腾讯小马哥擅长这么做，小米雷布斯也喜欢这么做。这样做的好处，就是最大限度避开风险，站在别人的肩膀上做事。其实任何赛道入局都不晚，比如AI，刚出来的时候人们去做，大概率会死，因为市场需要花大量的资金去教育，技术需要花大量的时间去迭代。等基建建好了，你再借鉴别人的建议，在细分领域创造，或者做的产品，比别人更强就好了。现在正是机会，大家要时刻关注与学习，这是普通人能参与进去，为数不多的机会，多着眼于应用落地。敢为天下后。这几个字，其实还可以应用于其他逻辑，比如职场，家庭，社交等等。其实在这之前，我在星球曾分享过，就是老子的《道德经》第六十七章：慈，并非简单的慈爱，而是近乎一种无私、悲悯万物的大爱，作为领导，不轻易动武动怒，而是体恤下属和民，作为普通人，对他人多几分善意和宽容。俭，主要强调的是对物质、欲望的节制。不铺张、不奢靡，无论是取用自然资源，还是对待个人财富，都懂得适可而止。而“不敢为天下先”，并非是鼓励人消极避世、毫无进取之心，而是要人避免盲目冒进、争强好胜。行事之前洞察时机，不贸然出头、莽撞行事，在合适节点顺势而为，规避不必要的风险与损耗 ，是一种生存与处事的大智慧。这句话，送给2025年我的读者。这几天我也在准备，年后我会联系我身边的资源，帮大家分享一些好项目好机会，把财富的“边界”拓宽。很多人问我，子木聊房为何最近聊房聊的少了，其实这个房，并不是简单的楼市，更多是“家”的含义，如何让家更好，财富是基础。所以这一年来，尽可能帮大家从楼市跳出来，从宏观、微观多个角度，重塑对当下的认知，寻找财富的本质和机会，真正能做到穿越周期，这才是我的本意。最后，因为微信公众号推送机制的变革，现在没有星标的账号，很容易被错过推送，所以如果喜欢财金新天地的文章，拜托你一定一定别忘记★星标★【财金新天地】。方法也很简单：点开公众号名片，点击右上角“…”再点击“设为星标”即可，谢谢大家了。
点击下方卡片免费关注我，和100万读者一起洞察世界！长按下方图片，识别图中二维码，关注财金新天地
致读者：由于“你懂的”的各种不确定性，《财金新天地》一日不更新，即为失联，欢迎朋友们关注我们的备联号:
